Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г.Ангарск.
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Сергеенко М.А., с участием
Истца Царёвой Л.Г.
Ответчика Царёва П.А.,
Третьего лица Царёва К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3630-10 по иску Царёвой Л. Г. к Царёву П. А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Царёва Л.Г. обратилась с иском к Царёву П.А., указав, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу г.Ангарск, *** общей площадью 44,6 кв.м., жилой 27,7 кв.м. на основании ордера № *** от 22 сентября 19** года и договора социального найма от 14 ноября 20** года. Согласно указанному договору, жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование ей и членам ее семьи: сыну Царёву К.А., сыну Царёву П.А., внуку Царёву А.К., которые как и она зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. В 20** году ее сын Царёв П.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения и вселиться в него на протяжении четырех лет не пытался, не смотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Тем самым ответчик отказался от своих прав, предоставленных ему как члену семьи нанимателя. Место жительства Царёва П.А. ей неизвестно. Царёв П.А. не использует жилое помещение по назначению, не принимает участия в содержании жилого помещения, проведении текущего ремонта и оплате коммунальных услуг и квартплаты. Все расходы по содержанию жилого помещения несет она. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В связи с регистрацией ответчика по указанному адресу, она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры и вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Просит признать Царёва П.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Ангарск, ***. Обязать УФМС России снять Царёва П.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу г.Ангарск, ***.
В судебном заседании истец Царёва Л.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просит признать Царёва П.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Ангарск, *** бязать УФМС России по Иркутской области снять Царёва П.А. с регистрационного учета по указанному адресу, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Царёв П.А. в судебном заседании исковые требования Царёвой Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не признал, пояснил, что Царёва Л.Г. является его матерью, с детства они проживали вместе в спорной квартире. В 19** году он выехал из квартиры, создал семью, проживал в общежитии вместе с супругой и ребенком. В сентябре 20** года он ушел жить к маме, вселился в спорную квартиру, где прожил до марта 20** года. Бывшая супруга предложила ему сняться с регистрационного учета из общежития, в замен она должна отказаться от взыскания алиментов, поэтому он зарегистрировался в спорной квартире. В марте 20** года он добровольно выехал, снял в аренду комнату, забрал свои вещи. После его выезда истица затеяла ремонт в квартире, он вселиться не мог. В 20** году он женился, возможности проживать в квартире с женой и двумя детьми не было. Он не пытался реализовать свои права на квартиру, так как не видел в этом смысла. В квартире сделана перепланировка, из его комнаты сделана проходная. Мать не чинила ему препятствия в проживании в квартире. Оплату за квартиру он не производит, матери денег для оплаты за квартиру не дает. В настоящее время с супругой проживает в г.Усолье-Сибирское. Ему нужна только регистрация по месту жительства в спорной квартире. На данный момент намерений вселиться в спорную квартиру не имеет.
Представитель ответчика Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Царёв К.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Царёвой Л.Г. о признании Царёва П.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, пояснил, что проживал в квартире по адресу *** с 19** года, с 20** года в квартире не проживает, снимает другое жилье. В спорной квартире проживает только Царёва Л.Г., которой он помогает производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Царёв П.А. не проживает в спорной квартире с марта 20** года. Мама хотела приватизировать квартиру, они с братом Царёвым П.А. написали заявление об отказе в приватизации, но ответчик свое заявление забрал. Царёв П.А. матери не помогает. Конфликтов между матерью и Царёвым П.А. не было, мать не выгоняла ответчика из дома.
Представитель третьего лица администрации города Ангарска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Царёвой Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ангарск, *** является Царёва Л.Г. на основании договора социального найма № *** от 14 ноября 20** года, заключенного на основании ордера № *** литер А от 22 сентября 19** года. В ордер в качестве членов семьи включены сын Царёв К. А., сын Царёв П. А., внук Царёв А. К..
В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истец Царёва Л.Г. и члены ее семьи Царёв К.А., Царёв П.А., Царёв А.К.
По ходатайству истицы в судебном заседании были допрошены свидетели П., К., Н..
Свидетель П.. пояснил в судебном заседании, что с 19** года проживает в квартире по адресу г.Ангарск, ***, Царёвы являются его соседями. Около четырех лет в квартире № ** Царёва Л.Г. проживает одна. К ней приезжает в гости сын Константин. Царёва П.А. он не видел давно. Об отношениях между Царёвой Л.Г. и Царёвым П.А. он ничего не знает, скандалов между ними не слышал.
Свидетель К.. в судебном заседании пояснил, что живет по адресу г.Ангарск, ***. Царёвых знает как соседей из ** квартиры. В настоящее время в квартире проживает одна Царёва Л.Г., иногда встречает ее сына Константина и внучку. Царёв П.А. жил в квартире, когда был ребенком. Лет пять она Царёва П.А. не встречал. Конфликтов, скандалов между Царёвой Л.Г. и Царёвым П.А. он не слышал. Не слышал такого, что бы Царёва П.А. выгоняли из квартиры или не пускали домой.
Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что с Царёвой Л.Г. они подруги более 40 лет. Семья живет по адресу г.Ангарск, ***. Царёв П.А. был женат, жил с семьей по другому адресу. После распада семьи прописался у матери. Около трех лет, может и дольше, Царёв П.А. в спорной квартире не живет. Он выехал из квартиры добровольно, создал новую семью, с которой проживает. Конфликтов между Царёвой Л.Г. и Царёвым П.А. не было, не было такого, что бы Царёва П.А. не пускали домой.
Оценивая показания свидетелей П.., К.., Н.. суд находит данные показания достоверными, поскольку они не противоречат материалам дела, данные показания не оспариваются истцом и ответчиком.
Из представленного истцом акта, составленного ООО «ЖЭО № 3» 20 октября 20** года, следует, что в квартире по адресу г.Ангарск, *** зарегистрированы: Царёв К.А., Царёв П.А., Царёв А.К., фактически сын Царёв П.А. не проживает в квартире с марта 20** года. Данный факт подтвердили соседи К.. (квартира № **), П.. (квартира № **), Г. (квартира № **), подписавшие акт. К.. и П.. допрошены в судебном заседании и подтвердили изложенные в акте обстоятельства.
Согласно представленным истцом квитанциям, исследованным в судебном заседании, Царёва Л.Г. в полном объеме производит оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу г.Ангарск, ***. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих оказание истцу помощи в оплате за жилье и коммунальные услуги, выполнение обязанностей по договору найма жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании показаниями сторон, свидетелей письменными документами, подтвержден факт непроживания ответчика Царёва П.А. в спорном жилом помещении с 20** года до настоящего времени без уважительных причин.
В настоящее время Царёв П.А. проживает со своей семьей в г.Усолье-Сибирское в арендованной квартире, о чем в судебном заседании пояснил ответчик. Так же из пояснений ответчика следует, что в настоящее время он не намерен вселяться в спорную квартиру, ему необходима только регистрация по месту жительства.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами.
В судебном заседании достоверно установлено, что Царёв П.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, включен в договор социального найма на жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Однако с 20** года в спорном жилом помещении не проживает, не ведёт совместное хозяйство с истцом, не оказывает материальной поддержки. В спорную квартиру ответчик с 20** года не вселялся, не несёт расходов по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, требований о вселении в спорную квартиру не предъявлял, иных действий, свидетельствующих о сохранении за ним права на спорное жилое помещение не совершал, выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение, предусмотренных договором найма.
Каких либо препятствий со стороны истца или других лиц в пользовании Царёвым П.А. спорным жилым помещении не чинилось, доказательств этому ответчиком не представлено. Напротив, из показаний свидетелей следует, что Царёв П.А. добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, выехав на другое место жительства. Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены.
Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, который носит постоянный характер, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования Царёвой Л.Г. о признании Царёва П.А. утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пре6ывания и жительства в пределах РФ», а так же ст.31 п.«е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п.2 Правил, органами регистрационного учета в городах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В связи с удовлетворением требований истца о признании Царёва П.А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению требования о снятии Царёва П.А. с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Царёвой Л. Г. к Царёву П. А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Царёва П. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ***.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Царёва П. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу Иркутская область, г.Ангарск, ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено 13 ноября 2010 года.
Федеральный судья С.С. Тройнина