РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Е. Г. Бутиной, при секретаре Е. Ю. Распопиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2778-10 по иску Скворцовой И. А. к Администрации Ангарского муниципального образования о признании договора дарения заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Скворцова И. А. обратилась в суд с заявлением о признании договора дарения заключенным, указывая, что она является собственником домовладения, площадью 59,6 кв.м., состоящего из жилого бревенчатого дома, гаража, сарая, подвала, входа в подвал, уборной и ограждений, находящегося по адресу г. Ангарск, *** на основании договора дарения от 01.09.19** г. Договор дарения удостоверен нотариусом Никифоровой В. А. и зарегистрирован в реестре за № *** зарегистрирован в БТИ 01.09.19** г. за № ***. При оформлении договора дарения государственным нотариусом Ангарской государственной нотариальной конторы Никифоровой В. А., договор не был удостоверен печатью нотариуса. Она обратилась в нотариальный архив для решения вопроса о получении дубликата договора, но нотариальный экземпляр договора также не заверен печатью. Исправить данную ошибку невозможно, потому что на момент составления и удостоверения договора нотариус являлась государственным нотариусом Ангарской нотариальной конторы, в настоящее время она не работает, а частный нотариус не имеет право удостоверять документ, составленный государственным нотариусом. Сторонами по договору дарения были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора. Скворцов Г. П. передал документы на домовладение. Во исполнение условий договора они обратились к нотариусу для оформления сделки. Договор дарения был составлен и удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре, а также зарегистрирован в реестре БТИ. Все условия по договору сторонами были выполнены, спора о праве между сторонами нет. Просит признать договор дарения домовладения от 01.09.19** года заключенным.
Истец Скворцова И. А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Полякова И. Е., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Уточнила, что номер регистрации договора в БТИ является № ***. Пояснила, что договор дарения оформлен надлежащим образом, но отсутствует печать государственного нотариуса. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности в УФРС по Иркутской области.
Представитель ответчика Администрация Ангарского муниципального образования извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные по делу доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 01.09.19** года, Скворцов А. П., действующий от имени Скворцова Г. П. по доверенности, и Скворцова И. А., заключили между собой договор дарения домовладения, находящегося в г. Ангарске, ***, состоящее из одного жилого бревенчатого дома, полезной площадью 93 кв.м., из них жилой площади 59,6 кв.м., гаража, сарая, подвала, входа в подвал, уборной и ограждений, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м.
01.09.19** года договор дарения удостоверен Никифоровой В. А., государственным нотариусом Ангарской Государственной нотариальной конторой. Зарегистрировано в реестре за № ***.
Указанный договор также зарегистрирован Ангарском бюро технической инвентаризации 01.09.19** года в реестре за № ***.
Судом установлено, что на указанном договоре отсутствует печать нотариуса.
В статье 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно статье 422 Гражданского кодекса РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу статьи 7 Федерального закона «О введение в действие части второй ГК РФ» впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных статьями 550, 560 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса.
В силу статьи 256 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964 года, действовавшего на дату оформления договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
Из статьи 257 Гражданского кодекса РСФСР следует, что договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.
В судебном заседании установлено, что Скворцов А. П., действующий от имени Скворцова Г. П., на основании доверенности, и Скворцова И. А. достигли между собой соглашение по всем существенным условиям договора - указан объект дарения, его место нахождение.
Договор дарения зарегистрирован нотариусом Государственной нотариальной конторы в реестре государственной нотариальной конторы за № ***, и во исполнение ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор зарегистрирован в Ангарском бюро технической инвентаризации.
Также установлено, что Скворцова И. А. домовладение приняла и фактически им пользуется, ее право никем не оспорено.
Таким образом, имеющиеся в деле письменные доказательства, а также поведение участников сделки свидетельствуют о том, что сторонами были согласованы все существенные условия сделки и, следовательно, договор дарения считается заключенным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Скворцовой И. А. к Администрации Ангарского муниципального образования о признании договора дарения заключенным удовлетворить.
Признать заключенным договор дарения от 01 сентября 19** года домовладения полезной площадью 93 кв.м., из них жилой площади 59,6 кв.м., состоящего из бревенчатого дома, гаража, сарая, подвала, входа в подвал, уборной и ограждений, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., находящегося по адресу г. Ангарск, ***, зарегистрированного в Ангарском Бюро технической инвентаризации 01.09.19** года в реестре за № ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение десяти дней с даты составления мотивированного текста решения, то есть с 16 августа 2010 года.
Судья Бутина Е.Г.
Решение вступило в силу 30.09.2010 г.