Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г.Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Чертковой С.А., при секретаре Ненашевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4245/2010 по иску открытого акционерного общества «МДМ-Банк» к Леонтьеву Е. А., Леонтьевой Е. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «МДМ Банк», являясь правопреемником ОАО «УРСА Банк» и присоединенных к нему ОАО «МДМ-Банк» и ЗАО «Банковский холдинг МДМ» на основании решений общих собраний акционеров, обралась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование своих требования, что в соответствии с кредитным договором № *** от 14.12.20** г. ОАО «МДМ Банк» предоставило Леонтьеву Е.А. и Леонтьевой Е.Г. кредит в сумме 2 303 000 рублей путем перечисления денежных средств на счет в банке, открытый на имя Леонтьева Е.А.. Срок кредита до 09.12.20** года от даты фактического предоставления кредита. П. 2.2 Кредитного договора размер процентов за пользование кредитом установлен в размере 12,75 процентов годовых, которые уплачиваются ежемесячно (п. 2.3 Кредитного договора), 9 числа каждого календарного месяца. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору и предоставил кредит заемщику путем перечисления всей суммы кредита на его счет. Целью предоставления кредита являлось приобретение в общую совместную собственность ответчиков квартиры по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, ***, стоимостью 2560 000 рублей, в связи с чем, зачисленные на счет заемщика денежные средства были перечислены в счет оплаты стоимости указанной квартиры, приобретаемой по Договору купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 14.12.20** г.. В силу п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру. Возникновение прав Банка как залогодержателя Квартиры подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в установленном законом порядке.
С 10.03.20** г. ответчиками гашение основного долга и уплата процентов по Кредитному договору не производилось, что подтверждается выпиской по текущему счету; суммы, поступавшие на счет заемщика после указанных дат, в соответствии с п. 2.7. кредитного договора перечислялись в счет погашения штрафных санкций. Таким образом, в срок, установленный Кредитным договором, Заемщик не исполняет свою обязанность по возврату кредита. В случае просрочки исполнения обязательств по возврату кредита или уплаты процентов Заемщик уплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере 0,5 % процентов в день от суммы невыполненных обязательств (п. 2.7 Кредитного договора). В соответствии с п.4.2.3. Кредитного договора Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в том числе при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. С Уведомлением о досрочном взыскании задолженности по кредиту в срок возврата кредита до 22.11.20** г. заемщик ознакомлен, что подтверждается подписью заемщика на уведомлении. Однако долг не погашен до сих пор. В соответствии с п. 4.2.5 Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, в течение 14 календарных дней, считая с даты предъявления Кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру. Согласно п.1 ст. 50 Закона об ипотеке и п. 4.2.5. Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. В связи с изменением цен на рынке недвижимости была проведена оценка заложенной в Банке квартиры, согласно отчету об определении рыночной стоимости цена заложенного имущества составила 1532345 рублей. На дату подачи иска задолженность по Кредитному договору составляет 8 июня 20** года в сумме 2285 023 рубля 92 копейки, в том числе сумма основного долга – 2204961 рубль 73 копейки, проценты за пользование кредитом 68327 рублей 76 копеек, проценты за просроченный кредит 119 рублей 89 копеек, пеня за просрочку возврата кредита 1716 рублей 05 копеек, пеня за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 9898 рублей 49 копеек.
На основании чего истец просил: взыскать солидарно с Леонтьева Е.А. и Леонтьевой Е.Г. сумму задолженности по кредитному договору № от 14.12.20**г. по состоянию на 8 июня 20** года в сумме 2285 023 рубля 92 копейки, в том числе сумма основного долга – 2204961 рубль 73 копейки, проценты за пользование кредитом 68327 рублей 76 копеек, проценты за просроченный кредит 119 рублей 89 копеек, пеня за просрочку возврата кредита 1716 рублей 05 копеек, пеня за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 9898 рублей 49 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 625 рублей 12 копеек, всего взыскать 2304649 рублей 04 копейки; обратить взыскание на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, ***, стоимостью 1532 345 рублей; установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1556747 (Один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот сорок семь) рублей.
Определением суда от 29 декабря 2010 года требования открытого акционерного общества «МДМ-Банк» к Леонтьеву Е.А., Леонтьевой Е. Г. об обращении взыскания на заложенное имущество выделены в отдельное производство.
В судебном заседании представитель истца – ОАО «МДМ-Банк» Дьячев Е.А., действующий на основании доверенности, на иске настаивал, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Леонтьев Е.А. в судебном заседании исковые требования ОАО «МДМ-Банк» о взыскании задолженности признал в полном объеме, заявив, что делает это добровольно. Заявление ответчика занесено в протокол судебного заседания, подписано им. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.
Ответчик Леонтьева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его извещена надлежащим образом, представила суду в письменной форме заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ОАО «МДМ-Банк» к Леонтьеву Е.А., Леонтьевой Е.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу обязательства согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
По кредитному договору согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункту 2 той же статьи, если иное не предусмотрено законом или договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Судом установлено, что 14.12.20** года между Открытым акционерным обществом «МДМ Банк» и Леонтьевым Е.А. и Леонтьевой Е.Г. был заключен кредитный договор № ***, согласно которому банк предоставил ответчикам кредит в размере 2303 000 рублей путем перечисления денежных средств на открытый на имя Леонтьева Е.А. счет. Кредит был предоставлен сроком до 9 декабря 20** г. от даты его фактического предоставления.
Согласно п. 2.2 кредитного договора размер процентов за пользование кредитом установлен в размере 12,75 процентов годовых. Проценты должны уплачиваться ежемесячно (п. 2.3 Кредитного договора), 17 числа каждого календарного месяца.
Договор подписан сторонами 14 декабря 20** года и в силу ст. 421, ч.1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступил в силу и стал обязательным для сторон с момента его заключения.
Подлинность подписи и факта передачи ответчику денег не оспаривается.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику кредит путем перечисления всей суммы кредита на счет, что подтверждается выпиской по счету № ***.
В срок, установленный кредитным договором, заемщик не исполняет свою обязанность по возврату кредита: с 10.03.20** г. ответчиками не производилось гашение основного долга и уплата процентов по кредитному договору, что подтверждается выпиской по текущему счету. Суммы, поступавшие на счет заемщика после указанных дат, в соответствии с п. 2.7. кредитного договора перечислялись в счет погашения штрафных санкций.
Согласно пункту 2.7 кредитного договора в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита или уплаты процентов, заемщик уплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере 0,5 % в день от суммы невыполненных обязательств.
При этом, в соответствии с пунктом 4.2.3. кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в том числе при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.
Уведомление о досрочном взыскании задолженности по кредиту заемщику было предъявлено, установлен срок возврата кредита до 22.11.20** г.. С уведомлением заемщик ознакомлен, что подтверждается подписью заемщика на уведомлении о вручении почтового отправлении. Однако до настоящего времени долг не погашен.
Ответчики не представили суду доказательств исполнения возникшего между сторонами денежного обязательства. Нарушение заемщиками условий кредитного договора по уплате ежемесячных платежей имеет место, что ответчиками не оспорено.
Представленный истцом расчет задолженности и процентов проверен судом и является правильным.
Согласно расчету истца, общая сумма задолженности по состоянию на 8 июня 20** года составляет 2285 023 рубля 92 копейки, в том числе сумма основного долга – 2204961 рубль 73 копейки, проценты за пользование кредитом 68327 рублей 76 копеек, проценты за просроченный кредит 119 рублей 89 копеек, пеня за просрочку возврата кредита 1716 рублей 05 копеек, пеня за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 9898 рублей 49 копеек, подлежит взысканию с ответчиков полностью.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 19625 рублей 12 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «МДМ-Банк» к Леонтьеву Е. А., Леонтьевой Е. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Леонтьева Е. А., Леонтьевой Е. Г. в пользу открытого акционерного общества «МДМ-Банк» задолженность по кредитному договору № *** от 14.12.20**г. по состоянию на 8 июня 20** года в сумме 2285 023 рубля 92 копейки, в том числе сумма основного долга – 2204961 рубль 73 копейки, проценты за пользование кредитом 68327 рублей 76 копеек, проценты за просроченный кредит 119 рублей 89 копеек, пеня за просрочку возврата кредита 1716 рублей 05 копеек, пеня за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 9898 рублей 49 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 625 рублей 12 копеек, всего взыскать 2304649 рублей 04 копейки.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено 12 января 2011 года.
СУДЬЯ: Черткова С.А.