Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 г. г.Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Чертковой С.А., при секретаре Ненашевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1827/2010 по иску открытого акционерного общества «Ангарский электролизный химический комбинат» к Якимову А. Г., Якимовой Т. В., Якимовой А. А., Якимову С. А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Ангарский электролизный химический комбинат» обратился в суд с иском к Якимову А.Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, указав, что между Федеральным государственным унитарным предприятием «Ангарский электролизный химический комбинат» и ответчиком 26.06.20** г. был заключен договор найма специализированного жилого помещения № **, в соответствии с которым Якимову А.Г. было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Ангарск, ***. 01.09.20** г. Федеральное государственное унитарное предприятие «Ангарский электролизный химический комбинат» было преобразовано в открытое акционерное общество «Ангарский электролизный химический комбинат», которое является правопреемником ФГУП «АЭХК» по всем обязательствам в полном объеме. Согласно п.7.3. договора найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение. Согласно п.11 договора наниматель ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивает наймодателю плату за жилое помещение, которая включает квартирную плату, плату за коммунальные услуги. По справке бухгалтерии ОАО «АЭХК» на 18.01.20** г. сумма задолженности Якимова А.Г. за период с апреля 20** г. по июль 20** г. составляет 52630,22 руб. В связи с чем, ОАО «АЭХК» просит взыскать в свою пользу с Якимова А.Г. указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1778,91 рублей.
В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец - ОАО «АЭХК» предъявил дополнительное исковое заявление (л.д.41), в котором указал, что молодежный жилищный комплекс № 2, расположенный по адресу: г. Ангарск, ***, был построен силами и за счет средств Ангарского электролизного химического комбината. До момента реорганизации ФГУП «АЭХК» МЖК-2 учитывался на балансе ФГУП и входил в перечень объектов недвижимого имущества, переданных в хозяйственное ведение ФГУП «АЭХК». Технический паспорт, составленный по состоянию на 24.04.20** г. в качестве владельца здания указывает ФГУП «АЭХК». Несмотря на то, что комплекс МЖК не вошел в перечень имущества, переданного ОАО «АЭХК» при реорганизации, данное имущество не было принято Российской Федерацией, документы, подтверждающие факт государственной регистрации МЖК-2 в качестве объекта государственной собственности отсутствуют, а в соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимом имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как данное имущество было создано ФГУП «АЭХК», право Российской Федерации на него зарегистрировано не было, данное имущество не перешло Российской Федерации при реорганизации. Кроме того, между ОАО «АЭХК» и Территориальным управление Росимущества была достигнута устная договоренность о том, что в этот переходный период бремя содержания имущества молодежных жилищных комплексов до момента их передачи Ангарскому муниципальному образованию будет нести ОАО «АНХК», а также собирать все платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Любочкин А.Н., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковых заявлениях.
Определением суда от 1 июня 2010г. к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечена Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области (л.д.74).
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещен надлежащим образом, в письменном объяснении от 22.07.20** г. № *** (л.д. 89) указал, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.07.1998 г. № 696 «Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества» здание общежития блок № 1 МЖК-2 квартал *** по состоянию на 11.07.20** г. учтено в реестре федерального имущества за ФГУП «Ангарский электролизный химический комбинат». Распорядительных актов о закреплении общежития Территориальным управление не издавалось. В соответствии с приложением № 2 к распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 31.07.20** № 1220-р «Об условиях приватизации ФГУП «АЭХК», общежитие блок № 1 МЖК-2 квартал *** (имущество, не вошедшее в уставный капитал ОАО «АЭХК») подлежало передаче в муниципальную собственность. Распоряжением Территориального управления Росимущества по Иркутской области от 22.06.20** г. № 354-и указанное общежитие передано в собственность Муниципального образования город Ангарск.
Ответчик Якимов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что проживает в квартире по адресу: г. Ангарск, квартал ***, ***, ранее был адрес: г. Ангарск, квартал ***, МЖК, комната ***. Считает, что ОАО «АЭХК» не имеет право взимать плату за жилье и коммунальные услуги, так как не является собственником данного жилого фонда, то есть является ненадлежащим истцом. Согласен с тем, что имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, согласен оплатить её по тарифам, установленным для населения постановлениями главы города Ангарска за период с апреля 20** г. по июль 20** г.
Представитель ответчика – адвокат Семенова Л.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что Якимов А.Г. находится в длительных жилищных правоотношениях с ОАО «АЭХК» (ранее ФГУП «АЭХК»), с 19** года постоянно проживал в квартире по адресу: г. Ангарск, ***, а после переадресации в квартире по адресу: г. Ангарск, квартал ***, ***, со своей семьей. Он был обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ФГУП «АЭХК», если они предоставлялись истцом. На момент предъявления иска ситуация изменилась. Договор найма не пролонгирован, срок его действия закончился, а изменений в договор в части тарифов не вносилось. С момента изменения статуса АЭХК ответчик отказался оплачивать за наем жилого помещения. Истцом не представлено доказательств того, что действиями ответчика ему причинен ущерб. Якимов А.Г. согласен внести денежные средства в счет погашения задолженности по тарифам, установленным для жителей города Ангарска, надлежащему истцу, собственнику жилого дома – муниципальному образованию город Ангарск. Размер задолженности не оспаривают.
Определением суда от 3 августа 2010 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены семьи нанимателя - Якимова Т. В., Якимова А. А., Якимов С. А. (л.д. 115), которые в судебное заседание не явились, о времени и месте его извещены судом надлежащим образом.
Определением суда от 3 августа 2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечена администрация города Ангарска (л.д.117).
Представитель администрации города Ангарска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, его представителя, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования Открытого акционерного общества «Ангарский электролизный химический комбинат» к Якимову А. Г., Якимовой Т.В., Якимовой А. А., Якимову С. А. о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Якимов А. Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ангарск, *** квартал, ***, что ранее соответствовало адресу: г.Ангарск ***.
Данное жилое помещение было предоставлено Якимову А.Г. на основании договора найма специализированного жилого помещения №** от 26 июня 20** года (л.д.7-8), заключенного Федеральным государственным унитарным предприятием «Ангарский электролизный химический комбинат» с Якимовым А.Г.; в качестве членов семьи Якимова А.Г. в договоре указаны жена Якимова Т.В., дочь Якимова А.А., сын Якимов С.А. (пункт 1).
Согласно указанному договору найма, наймодатель ФГУП «АЭХК» предоставило нанимателю Якимову А.Г. жилое помещение за плату в пользование для временного проживания в нем (пункт 1), при этом, наниматель поручил, а наймодатель принял на себя обеспечение услуг по техническому обслуживанию и ремонту несущих конструкций дома, мест общего пользования, санитарно-технического и инженерного оборудования, коммунальных услуг в объеме не ниже установленного органом местного самоуправления норматива потребления коммунальных услуг (пункт 3). Этим же договором на наймодателя возложены обязанности осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт, предоставлять или обеспечивать представление нанимателю необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества жилого дома (пункт 5.1.); систематически производить обслуживание санитарно-технического и иного оборудования жилого дома, производить ремонт жилого дома, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования дома (пункт 5.3.); выполнять заявки по устранению аварий и неисправности инженерных сетей (пункт 5.4.). Данные положения договора соответствуют статье 676 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 10.1. договора найма, срок найма предоставленного ответчику специализированного жилого помещения при подписании договора был определен сторонами с 01.06.20**г. по 01.06.20**г.. При этом в силу пункта 10.2. договора срок действия считается продленным на один год, если ни одна из сторон, письменно за месяц до окончания срока действия договора, не заявила о его расторжении.
ФГУП «АЭХК» 01.09.20**г. на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 31 июля 20** года №1220-р преобразовано в ОАО «Ангарский электролизный химический комбинат» (ОАО «АЭХК»). Согласно уставу ОАО «АЭХК», общество является правопреемником ФГУП «АЭХК» (пункт 1.1.).
Здание общежития (в настоящее время жилой дом), в котором проживает ответчик и его семья, был построен силами и за счет средств ФГУП «АЭХК» как молодежный жилищный комплекс №2, являлось специализированным жилым помещением (акт о приемке законченного строительством объекта на л.д.49-53). До момента реорганизации ФГУП АЭХК, МЖК-2 учитывался на балансе ФГУП и был включен в Перечень объектов недвижимого имущества, переданных в хозяйственное ведение ФГУП «АЭХК», что подтверждается имеющимся в материалах дела Перечнем (л.д.42-48).
В соответствии со статьей 294 Гражданского кодекса РФ государственное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ. В силу пункта 2 статьи 295 Гражданского кодекса РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Согласно статье 299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества (пункт 1); прекращается право хозяйственного ведения по основаниям и в порядке, предусмотренном ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
Таким образом, момент возникновения права хозяйственного ведения определен пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса РФ как момент передачи имущества предприятию. А в силу статьи 224 Гражданского кодекса РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, при этом, вещь считается врученной с момента её фактического поступления во владение приобретателя (пункт 1). Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (пункт 2).
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, в случае приватизации этих предприятий подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны передаваться в ведение местной администрации по месту расположения объекта.
По сведениям, полученным судом из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Иркутской области (л.д. 89) следует, что здание общежития МЖК-2 в *** квартале по состоянию на 11.07.20**. учтено в реестре федерального имущества за ФГУП «АЭХК», распорядительных актов о закреплении общежития Территориальным управлением не издавалось. В соответствии с приложением №2 к распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 31.07.20**г. №1220-р «Об условиях приватизации ФГУП «АЭХК», общежитие блок №1 МЖК-2 квартал ***, как имущество, не вошедшее в уставный капитал общества, подлежало передаче в муниципальную собственность.
Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами здание общежития МЖК-2, в котором проживали и проживают ответчики, находилось в хозяйственном ведении ФГУП «АХЭК» с момента его постройки, а затем и в ведении ОАО «АЭХК», который фактически осуществлял эксплуатацию жилого дома, предоставлял и обеспечивал предоставление нанимателям необходимых коммунальных услуг вплоть до передачи жилого фонда и здания МЖК-2 в муниципальную собственность муниципального образования город Ангарск, которое не подлежало приватизации как объект жилищного фонда и не могло быть включено в уставный капитал общества.
Указанное жилое здание и помещения в нем относятся к специализированному жилищному фонду, входящему в состав государственного и муниципального жилищного фондов (ч.3 ст.19, ст. 92 ЖК РФ). В связи с этим собственниками домов такого жилищного фонда могут являться РФ, субъекты РФ, муниципальные образования. От имени собственников указанного жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента и постановлениями правительства РФ, и по их специальному поручению могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (п.3 ст.125 Гражданского кодекса РФ).
О наличии специального поручения ОАО «АЭХК» свидетельствует ответ Территориального управления Росимущества по Иркутской области, в котором указано, что с 11.07.2001 года здание общежития учтено в реестре федерального имущества за ФГУП «АЭХК».
Распоряжением Территориального управления Росимущества по Иркутской области от 22.06.20**года №354-и указанное общежитие передано в собственность муниципального образования город Ангарск; фактически акт передачи имущества, составляющего казну РФ, в том числе здания общежития, был подписан сторонами только 5 сентября 20** года, то есть здание общежития оставалось в ведении ОАО «АЭХК» до сентября 20** года, находилось на забалансовом учете общества с 01.09.20** года до фактической передачи городу.
Реализуя полномочия обладателя права хозяйственного ведения на закрепленное имущество, ФГУП «АЭХК» и ОАО «АЭХК» было вправе владеть, пользоваться предоставленным ему имуществом по своему усмотрению; ограничения в виде согласия собственника предусмотрены ГК РФ только при реализации прав по распоряжению этим имуществом.
Исходя из буквального толкования условий заключенного между сторонами договора найма, суд приходит к выводу, что указанный договор сохранял свое действие до момента передачи жилого дома, в котором находится квартира ответчика, в муниципальную собственность города Ангарска. Смена собственника не произошла, поскольку этот жилой дом был учтен в реестре объектов федеральной собственности ещё с 2001 года как закрепленный за АЭХК, что следует из ответа Территориального управления, тогда как эксплуатацию жилого фонда, не включенного в уставный капитал общества, осуществляло ОАО «АЭХК» от имени собственника специализированного жилищного фонда по специальному поручению.
Как следует из материалов дела, ФГУП «АЭХК», а затем и ОАО «АЭХК» заключало договоры с энергоснабжающими и коммунальными предприятиями (ОАО «Иркутскэнерго», Ангарские электрические сети ОАО «Иркутскэнерго», МУП «Ангарский водоканал»), согласно которым, являясь абонентом, общество получало, использовало и оплачивало тепловую и электрическую энергию, питьевую воду и транспортировку сточных вод, на находящиеся в собственности и в ведении общества теплоиспользующие объекты, электроустановки, объекты, в том числе расположенные вне промышленной площадки ОАО «АЭХК». В перечнях этих объектов, которые являются приложениями к имеющимся в деле договорам, имеется здание общежития МЖК-2 в *** квартале.
Таким образом, имея на обслуживании фактически до 5 сентября 20** года здание общежития МЖК-2 в *** квартале г.Ангарска, сначала ФГУП «АЭХК», а затем и ОАО «АЭХК» осуществляло предоставление гражданам, проживающим в этом общежитии, коммунальных услуг, приобретая коммунальные ресурсы у энергоснабжающих предприятий, неся на это затраты из собственных средств общества, отвечая за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых жильцам общежития предоставлялись коммунальные услуги. Факт возложения обязанностей по содержанию и эксплуатации жилого дома подтверждается и приведенными выше пунктами 3, 5.1.-5.4. договора найма, заключенного с ответчиком.
На основании чего, суд приходит к выводу, что в соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2008 года №307, ФГУП «АЭХК», а затем и ОАО «АЭХК» являлось исполнителем коммунальных услуг для граждан – жильцов общежития МЖК-2, расположенного по адресу: г.Ангарск, ***, где проживают ответчики.
Тепловая энергия, электрическая энергия передавалась абоненту ОАО «АЭХК» и субабонентам (нанимателям жилых помещений) по присоединенной сети. Жилой дом по адресу: *** квартал, дом 1, где находится квартира ответчика, включен в перечни теплоиспользующих объектов, а также электроустановок, на которые отпускалась тепловая и электрическая энергия по договорам энерго-, тепло- и электроснабжения. Истцом представлены письменные доказательства исполнения договоров. Жилой дом, в котором находится квартира ответчика, включен и в перечень объектов, на которые осуществлялась подача питьевой воды МУП «Ангарский водоканал», а также прием и транспортировка сточных вод. Перечни объектов являются приложениями к имеющимся в материалах дела договорам энерго-, тепло- и электроснабжения, договору на отпуск воды, прием и транспортировку сточных вод.
Ответчиками не представлено суду доказательств того, что дом, в котором они проживают, не оснащен централизованным отоплением и горячим водоснабжением, имеет иную степень благоустройства, в его квартире отсутствует система отопления и горячее водоснабжение; доказательств непредоставления коммунальных услуг ОАО «АЭХК» или предоставления этих услуг ненадлежащего качества, что является основанием для перерасчета размера платы. Напротив, в судебном заседании Якимов А.Г. не оспаривал то обстоятельство, что на протяжении всех лет он получал коммунальные услуги в необходимом ему и членам его семьи количестве, ОАО «АЭХК» производило ремонт и содержание здания общежития, его эксплуатацию.
В соответствии со статьями 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в много квартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам нанимателя жилого помещения (пункт 1 статьи 69 ЖК РФ).
Граждане обязаны согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1); такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма (пункт 2).
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей- до 10-го числа следующего за истекшим месяцем в сумме, соответствующей тарифу и количеству зарегистрированных в квартире человек.
Потребляя через присоединенную сеть тепло- и электроэнергию для бытовых нужд, а также принимая услуги по водоснабжению и водоотведению, ответчик уклоняется от оплаты этих услуг, не вносит плату за потребленную тепло- и электроэнергию с августа 20** года. Не производит оплату за ремонт и содержание жилого помещения с апреля 20** года.
В подтверждение требований о взыскании задолженности истцом представлены договор найма жилого помещения, поквартирная карточка, справка о составе семьи ответчика (л.д.5-8); сделан расчет задолженности за коммунальные услуги, исходя из состава семьи ответчика, за ремонт и содержания жилого помещения, отопление с учетом площади занимаемого ответчиком жилого помещения согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2008г., Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №306 от 23.05.2008г., на основании действующих тарифов, утвержденных в порядке, предусмотренном Законом РФ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию», Постановлением мэра АМО №4459 от 13.12.2005г., постановлением Правления РЭК Иркутской области от 07.12.2008г., постановлением Правления службы по тарифам Иркутской области от 17.12.2008г. с учетом общей площади квартиры; за электроэнергию - согласно объему потребленной энергии (л.д.9-13).
Суд соглашается с расчетом, сделанным истцом, который не оспорен ответчиком. Доказательств, опровергающих доводы и расчет истца, ответчиком также не представлено. (…)
В судебном заседании Якимов А.Г. фактически признал размер задолженности по электрической энергии, пояснив, что объем потребленной энергии истцом в расчете указан верно. После исследования всех доказательств и постановлений мэра города Ангарска о размерах тарифов по коммунальным услугам, ответчик Якимов А.Г. согласился с расчетом задолженности по коммунальным услугам, поскольку расчет произведен на основании тарифов, утвержденных мэром г.Ангарска для населения города Ангарска.
Доводы ответчика и его представителя о том, что ФГУП «АЭХК» и ОАО «АЭХК» необоснованно начисляют плату за наем жилого помещения по тарифам, которые утверждены непосредственно администрацией АЭХК приказом №104 от 24.01.20**г. (л.д.54-55), приказом №90 от 26.01.20**г. (л.д. 57-58), судом не могут быть приняты во внимание, поскольку введение тарифов по оплате за жилое помещение ОАО «АЭХК», на содержании, обслуживании и в ведении которого находилось здание общежитие, не противоречит положениям статьи 156 Жилищного кодекса РФ.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения в соответствии с пунктом 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, согласно пункту 12 заключенного сторонами договора найма (л.д.7-8) плата за пользование жилым помещением устанавливается приказом генерального директора комбината, плата за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления; платежи за жилое помещение осуществляются нанимателями в кассу ФГУП АЭХК (пункт 14). Указанный договор с момента его подписания вступил в силу и стал обязательным для сторон, не оспорен ими, не расторгнут, не признан недействительным в установленном законом порядке.
Исходя из чего, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам солидарно в сумме 52 630 рублей 22 копейки.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1778 рублей 91 копейку.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «Ангарский электролизный химический комбинат» к Якимову А. Г., Якимовой Т. В., Якимовой А.А., Якимову С. А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить.
Взыскать солидарно с Якимова А. Г., Якимовой Т. В., Якимовой А. А., Якимова С. А. в пользу открытого акционерного общества «Ангарский электролизный химический комбинат» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 52 630 рублей 22 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1778 рублей 91 копейку, всего 54409 рублей 13 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, с которым можно ознакомиться 13 сентября 2010 года.
Судья С.А. Черткова