Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2010 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Доржиевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой М. С. к Администрации города Ангарска о признании права пользования жилым помещением, вселении, заключении договора социального найма.
У С Т А Н О В И Л:
Терехова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Ангарска о признании права пользования жилым помещением, вселении, заключении договора социального найма, указав, что согласно ордеру № *** литер К от 13.05.19** года нанимателем комнаты площадью 20.6 кв.м по адресу: г. Ангарск, *** являлась ее мать Иванова М. А., в качестве члена семьи в данный ордер была включена она. В июле 19** года, будучи несовершеннолетней, она вынуждена была по требованию матери переехать для временного проживания к своим родственникам в с. Новая Уда, Усть-Удинского района Иркутской области. Причина переезда — сложные отношения с отчимом — Истраниным А.Ш., с которым Иванова М.А. 11 ноября 19** года зарегистрировала брак. У отчима с ее матерью были конфликты из-за того, что они часто пили, жить с ними было невозможно. Согласно справке от 07.04.20** года, выданной администрацией Ново-удинского сельского поселения, Терехова М.С., проживала в с. Новая Уда, по ул. ***, Усть-Удинского района Иркутской области с 19** года по 21.05.20** года. Владельцами данного жилого помещения являлись С. и С.О. Право постоянного проживания по указанному адресу она не приобрела. В период с 01.09.19** года по 30.08.19** года и с 23.02.19** года по 16.06.19** года она обучалась в МОУ Ново-Удинская СОШ. В 20** году она переехала жить в г. Ангарск, где проживала по адресу: г.Ангарск, ***. Попыток вселения в комнату: г.Ангарск, *** она не предпринимала, т.к. знала от соседей, что Истранин А.Ш после смерти ее мамы живёт с сожительницей, ведёт непонятный образ жизни, и опасалась за свою безопасность. В 20** году она стала снимать для временного проживания жилой дом по адресу: г. Иркутск-2, п. Боково, ***. Комната по адресу: г. Ангарск, *** является ее единственным жильём, в котором может проживать вместе со своим несовершеннолетним ребёнком С., другого жилого помещения в собственности она не имеет. Основания для вселения у нее имеются, т.к. добровольно она не выезжала из спорного жилого помещения в другое место жительства, поскольку была несовершеннолетней. В 19** году она была несовершеннолетней и следовала указаниям матери, которая отправила ее жить к родственникам. В связи, с чем она не могла утратить право пользования спорным жилым помещение, т.к. добровольно не отказывалась от проживания в нём. 27 апреля 20**г. Истранин А. Ш. умер.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, пояснения дала аналогично изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации г.Ангарска - Прокопьева О.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что доказательств подтверждающих, что истица выехала из спорного жилого помещения добровольно не имеется.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования Тереховой М. С. к Администрации города Ангарска о признании права пользования жилым помещением, вселении, заключении договора социального найма - подлежащими удовлетворению.
С 01.03.2005 г. действует новый ЖК РФ. В соответствии со ст.5 ФЗ « О порядке введения в действие ЖК РФ» «К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.»
В соответствии со ст.53 ранее действовавшего ЖК РСФСР, и в силу ст.69 действующего ЖК РФ, – «Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.»
В соответствии с ст.54 ранее действовавшего ЖК РСФСР, и в силу ч.1,2 ст.69 действующего ЖК РФ, – «Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.»
Судом установлено, что на основании ордера № *** от 19 мая 19** года Иванова М. А. являлась нанимателем жилого помещения – комнаты жилой площадью 20.6 кв.м, по адресу: г.Ангарск, ***. В ордер в качестве членов семьи включены – дочь Терехова М.С. \л.д15\.
Согласно свидетельству о рождении Тереховой М. С., ее матерью является Иванова М. А..
Иванова М.А. и Истранин А.Ш. вступили в зарегистрированный брак.
Согласно свидетельству о смерти Истранин А.Ш. умер 23 апреля 20** года \актовая запись ***\.
Из справки с Ново-удинского сельского поселения, Терехова М.С. проживала в с.Новая Уда, *** с 19** года по 21 мая 20** года.
Из справки МОУ Ново-Удинской средне образовательной школы, Терехова М.С. обучалась в МОУ Ново-Удинская СОШ с 1 сентября 19** года по 30 августа 19** года, с 23 февраля 19** года по 16 июня 19** года.
Согласно копии поквартирной карточки Терехова М.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещении 18 ноября 19** года, снята с регистрационного учета 14.02.19** года.
Согласно акту от 13 июля 20** года Терехова М.С. в комнате квартиры по адресу: г.Ангарск, квартал ***, не проживает с 19** года.
В судебном заседании были допрошены свидетели: Я., Б., М., которые пояснили, что истица из спорного жилого помещения добровольно не выезжала, в несовершеннолетнем возрасте мать Иванова М.А. отправила для временного проживания к родственникам в с. Новая Уда, Усть-Удинского района Иркутской области, так как отчим Истранин А.Ш., с которым Иванова М.А. 11 ноября 19** года зарегистрировала брак был против истицы. Когда истице исполнилось 18 лет, неоднократно пыталась вселится в комнату, но Истранин А.Ш. был против, не впускал, угрожал расправой. Каким образом, истицу в несовершеннолетнем возрасте Иванова М.А. сняла с регистрационного учета спорной комнаты, не знают. Но добровольно истица от проживания в спорном жилом помещении не отказывалась.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Судом установлено, что истица включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя, вселена нанимателем, проживала в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, своей матери Ивановой М.А. и тем самым право пользования приобрела. Выезд из спорного жилого помещения не являлся добровольным, так как в несовершеннолетнем возрасте, своей матерью Ивановой М.А. истица была отправлена к родственникам для проживания и учебы. Ни нанимателем, ни наймодателем договор найма на комнату 20,6 кв.м. по адресу: г.Ангарск, *** с Тереховой М.С. не расторгался, истица вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера и проживает в настоящее время, производит квартирную плату, предоставив в судебное заседание квитанции об оплате.
Терехова М.С. имеет права пользования жилым помещением - комнатой, жилой площадью 20,6 кв.м., по адресу: г.Ангарск, ***. и подлежит вселению.
В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ : Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Обязать Администрацию города Ангарска заключить с Тереховой М. С. договор социального найма на жилое помещение – комнату, жилой площадью 20.6 кв.м по адресу : г.Ангарск, ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тереховой М. С. к Администрации города Ангарска о признании права пользования жилым помещением, вселении, заключении договора социального найма – удовлетворить.
Признать за Тереховой М. С. права пользования жилым помещением - комнатой, жилой площадью 20,6 кв.м., по адресу: г.Ангарск, квартал ***.
Терехову М. С. в жилое помещение – комнату, жилой площадью 20,6 кв.м., по адресу: г.Ангарск, квартал ***– вселить.
Обязать Администрацию города Ангарска заключить с Тереховой М. С. договор социального найма на жилое помещение – комнату, жилой площадью 20.6 кв.м по адресу : г.Ангарск, квартал ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Изгаршева Л.А.