Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Г., при секретаре Сабаниной А.В., с участием адвоката Костенко Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3730-10 по иску Тумуровой Ж. Л. к Блащик Д А. о признании не имеющим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Тумурова Ж.Л. обратилась в суд с иском к Блащик Д.А. о признании не имеющим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, *** на основании договора купли-продажи от 15 апреля 20** года. В указанном жилом помещении кроме неё зарегистрирован бывший сожитель - ответчик Блащик Д.А. Семейные отношения с ответчиком Блащик Д.А. не сложились, в спорной квартире он давно не проживает, имеет в собственности 1/3доли вправе общей долевой собственности на квартиру по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ***, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Блащик Д.А. выехал из жилого помещения, вывез все свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Снять его с регистрационного учета она не может, оплачивает за него коммунальные платежи, кроме того, не имеет возможности распорядиться своей собственностью. Просит признать ответчика не имеющим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ***.
Истец Тумурова Ж.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Андронова Л.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. Просит признать ответчика Блащик Д.А. не имеющим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ***.
Ответчик Блащик Д.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. В порядке ст.50 ГПК РФ судом ответчику был назначен представитель - адвокат Костенко Л.Т., которая в судебном заседании пояснила, что требования истца с учетом представленных суду доказательств и обстоятельств дела являются обоснованными, так как ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Тумуровой Ж.Л. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены семьи собственника жилого помещения наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, *** на основании договора купли-продажи от 15 апреля 20** года, заключенного с Рукавец Т.А., зарегистрированного 20 апреля 20** года за номером государственной регистрации *** является Тумурова Ж.Л. – истец по данному делу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 апреля 20** года сделана запись регистрации №***. 30 ноября 20** года в спорном жилом помещении был зарегистрирован сожитель истца Блащик Д. А.. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении произведена на основании заявления истца Тумуровой Ж.Л.
Судом установлено, что с 20** года ответчик Блащик Д.А. в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт. Ответчик не являлся и не является в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения – Тумуровой Ж.Л., совместно с собственником в спорной квартире не проживает с 20** года, общее хозяйство не ведет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между Тумуровой Ж.Л. как собственником и Блащик Д.А. не заключалось.
Местонахождение Блащик Д.А. в настоящее время неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах договором купли-продажи квартиры от 15 апреля 20** года, актом о фактическом проживании, составленным специалистом по работе с населением ЖУ-7 ООО «ЖилКом», из которого следует, что ответчик по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, *** не проживает с 20** года. Имеется справка жилищных органов о том, что ответчик до настоящего времени прописан в спорной квартире.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ***, в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилья не несёт. Истец Тумурова Ж.Л. как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании жильем, прописка влечет за собой требования оплаты за жилую площадь, кроме того, она не имеет возможности распорядиться жилым помещением. Имеются основания для признания ответчика не имеющим права пользования жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тумуровой Ж. Л. к Блащик Д. А. о признании не имеющим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Блащик Д. А., 10 ноября 19** года рождения, не имеющим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения, то есть с 8 декабря 2010 года.
СУДЬЯ Кравченко Е.Г.