Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 февраля 2011 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Г., при секретаре Сабаниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-902/11 по иску Молибога О. Г. к Козлову С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Молибога О.Г. обратилась в суд с иском к Козлову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что 15 октября 20** года между ней и ответчиком Козловым С.А. был заключен договор купли-продажи 1/2доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ***. Договор купли-продажи зарегистрирован Ангарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 10 ноября 20** года. Зарегистрировав право собственности на жилое помещение, она потребовала от ответчика сняться с регистрационного учета в связи с прекращением его права. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в связи с тем, что состоялся переход права собственности, членом её семьи он не является. Просит признать Козлова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ***.
В судебном заседании истец Молибога О.Г. поддержала исковые требования, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. Просит признать Козлова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Ангарск,***.
В судебное заседание ответчик Козлов С.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования Молибога О.Г. признает.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены семьи собственника жилого помещения наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, *** на основании договора купли-продажи от 15 октября 20** года, зарегистрированного 10 ноября 20** года за №** является Молибога О. Г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 ноября 20** года сделана запись регистрации №**,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 10 ноября 20** года, исследованным в судебном заседании. 6 февраля 1992 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован прежний собственник Козлов С. А., что подтверждено в судебном заседании справкой ООО «Управляющая компания «Центр».
В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истец как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании жильем, прописка влечет за собой требования оплаты за жилую площадь, кроме того, она не имеет возможности распорядиться жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено. Исковые требования о признании Козлова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, *** подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Молибога О. Г. к Козлову С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Козлова С. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ Кравченко Е.Г.