Об отсрочке исполнения решения суда

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2010 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Сергеенко М.А., с участием

Представителя истца Рожковой Е.А.

Ответчика Ереминой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-550-10 по иску Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество), к Кузьмину (Еремину) А.А., Ереминой О.Н. о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Кузьмина А. А., Ереминой О. Н. к Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество об отсрочке исполнения решения суда по реализации заложенного имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество) обратился в суд с иском к Ереминой О.Н., Еремину А.А. о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что 12 сентября 20** года между закрытым акционерным обществом «Иркутская ипотечная корпорация» и заёмщиками Ереминой О.Н., Ереминым А.Н. был заключен Индивидуальный договор ипотечного займа № ***. В соответствии с условиями договора заемщику был предоставлен на 144 месяца заём в размере 1350000 рублей с целевым назначением – на приобретение в собственность заемщиков квартиры по адресу: город Ангарск, ***. Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением № *** от 15 сентября 20** года. Квартира была приобретена в собственность ответчиков на основании договора купли-продажи от 15 сентября 20** года. В связи с тем, что квартира была приобретена за счет заёмных средств, в силу ст.77 ФЗ «Об ипотеке», на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по указанному договору займа. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст.ст.13, 14 ФЗ «Об ипотеке» закладной, оформленной заёмщиком и выданной 29 сентября 20** года. 16 октября 20** года ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» передало права по закладной АКБ «СОФИНТРЕЙД» (ЗАО) которое передало права по закладной Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А. (АО), что подтверждено отметками о передаче прав по закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. В соответствии с п.2 ст.48 ФЗ «Об ипотеке» законному владельцу закладной принадлежат удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. В соответствии с п.п.3.1, 3.2, 4.1.1, 4.1.2 договора займа, разделом 4 Закладной заёмщик обязался возвращать заём и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 14,0% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно. Заёмщик не исполнил надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата займа и процентов пунктами 5.2, 5.3 договора займа, п.6.1 Закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой оплаты Заёмщиком очередного ежемесячного платежа по договору займа более чем на 30 календарных дней, Владелец закладной, руководствуясь п.4.4.1 Договора займа, п.5.1 Закладной, п.2 ст.348 ГК РФ). В соответствии с п.7.2 Закладной, п.6.12 Договора займа, ст.3 Закона об ипотеке требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по закладной и проведение процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки. Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда. В соответствии с п.1 ст.78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании его денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка, согласованная сторонами, составляет 1508000,0 рублей, что определено в разделе 5 Закладной. Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по договору ипотечного займа по состоянию на 26 октября 20** года в размере 1878619 рублей 00 копеек, в том числе: 1236797,00 рублей - основной долг (заем); 150612 рублей 00 копеек - проценты за пользование займом; 460468 рублей 72 копейки - пени за просроченный к уплате основной долг; 30741 рубль 85 копеек – пени за просроченные к уплате проценты; сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 14,0% годовых, начисленных на сумму основного долга по займу 1236767,00 рублей за период с 27 октября 20** года по дату фактического возврата суммы кредита включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15493 рубля 10 копеек. Также истец просил обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру общей площадью 55,9 кв.м., находящуюся по адресу: город Ангарск, ***, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 1508000 рублей.

В поданном в соответствии со ст.39 ГПК РФ заявлении б уточнении исковых требований, истец Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество) указал, что с момента предъявления иска в период с 26.10.20**г. по 11.10.20**г. ответчиками в погашение долга внесены платежи в общем размере 79000 рублей, которые направлены на погашение процентов. Таким образом размер задолженности ответчиков уменьшился. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по договору ипотечного займа по состоянию на 26 октября 20** года в размере 1799619 рублей 57 копеек, в том числе: 1236797,00 рублей - основной долг (заем); 71612 рублей 00 копеек - проценты за пользование займом; 460468 рублей 72 копейки - пени за просроченный к уплате основной долг; 30741 рубль 85 копеек – пени за просроченные к уплате проценты; сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 14,0% годовых, начисленных на сумму основного долга по займу 1236767,00 рублей за период с 27 октября 20** года по дату фактического возврата суммы кредита включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15493 рубля 10 копеек. Также истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру общей площадью 55,9 кв.м., находящуюся по адресу: город Ангарск, ***, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 1508000 рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ответчиков перед Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество).

Согласно представленному свидетельству о перемене имени, выданному 21 мая 20** года I-СТ № ***, Еремин А. А. переменил фамилию на Кузьмин А. А., о чем составлена запись акта о перемене имени № ** от 21 мая 20** года. в связи с чем произведена замена ответчика Еремина А.А. на надлежащего ответчика Кузьмина А.А.

Еремина О.Н., Кузьмин А.А. обратились со встречным иском к Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество, ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация, указав, что 12 сентября 20** года между Ереминой О.Н., Ереминым А.А. и ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» был заключен индивидуальный договор ипотечного займа № ***. Данный договор носит целевой характер, так как заключен с условием использования полученных денежных средств на приобретение квартиры. Возникшие правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». При заключении договора ипотечного займа Займодавец руководствовался положениями ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно п. 1.6 Закона, права займодавца были удостоверены закладной. При заключении договора в пользу займодавца ими оплачено 30000 рублей – сбор за андеррайтинг. Полагают, что действия займодавца, предусматривающие взимание с заемщика указанной суммы, противоречат действующему законодательству. А именно п.1 ст.779, со.807 ГК РФ, ст.37 Закона РФ «О защите прав потребителей». В январе 20** года ими допущена просрочка платежа, так как в связи с Мировым финансовым кризисом произошли значительные изменения в их жизни. Кузьмин А.А. потерял работу, был зарегистрирован в качестве безработного с марта 20** года по ноябрь 20** года. Обстановка, в которой заключался договор, была следующей: экономический рост, перспективы работы в организации, большое количество клиентов. Эти обстоятельства изменились в связи с мировым финансовым кризисом, который является общеизвестным обстоятельством, эти обстоятельства не предвидели ни займодавец, ни заемщики. В декабре 20** года займодавец потребовал досрочного возврата кредита, а так как они не могли выполнить требования займодавца, то в декабре 20** года известили займодавца об этом. При этом они вносили небольшие платежи в погашение долга. Она никогда не имела умысла на непогашение своих долговых обязательств. С ее стороны была предпринята та степень заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру обязательства и условиям оборота. В соответствии с п.1 ст.404 ГК РФ займодавец в течение длительного времени не принимал разумных мер к уменьшению своих убытков и не обращался в установленном законом порядке за защитой своих нарушенных прав. Учитывая это обстоятельство, суд вправе ввиду смешанной вины кредитора и должника освободить ее от ответственности за просрочку платежа. Просит взыскать с ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» 30000 рублей как неосновательно приобретенное имущество, освободить Еремину О.Н., Кузьина А.А. от ответственности за просрочку платежа и начисленную за период просрочки неустойку к выгоде займодавца. В случае удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, просит отсрочить исполнение решения суда по реализации заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу г.Ангарск, ***.

Исковые требования Ереминой О.Н., Кузьмина А.А. к ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» о взыскании 30000 рублей как неосновательно приобретенного имущества определением Ангарского городского суда от 12 октября 2010 года выделены в отдельное производство.

Производство по иску Ереминой О.Н., Кузьмина А.А. в части требований к Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество, об освобождении от ответственности за просрочку платежа и начисленную за период просрочки неустойку к выгоде займодавца, прекращено определением Ангарского городского суда от 12 октября 2010 года в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., АО Рожкова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования к Ереминой О.Н., Кузьмину А.А. поддержала, просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по договору ипотечного займа по состоянию на 26 октября 20** года в размере 1799619 рублей 57 копеек, в том числе: 1236797,00 рублей - основной долг (заем); 71612 рублей 00 копеек - проценты за пользование займом; 460468 рублей 72 копейки - пени за просроченный к уплате основной долг; 30741 рубль 85 копеек – пени за просроченные к уплате проценты; сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 14,0% годовых, начисленных на сумму основного долга по займу 1236767,00 рублей за период с 27 октября 20** года по дату фактического возврата суммы кредита включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15493 рубля 10 копеек. Также истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру общей площадью 55,9 кв.м., находящуюся по адресу: город Ангарск, ***, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 1508000 рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ответчиков перед Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество). Требования Ереминой О.Н., Кузьмина А.А. об отсрочке исполнения решения суда по реализации имущества не признала.

Кузьмин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, дело рассматривается в его отсутствие. В судебном заседании интересы Кузьмина А.А. представляет Еремина О.Н., действующая на основании доверенности.

В судебном заседании Еремина О.Н., действующая от своего имени и от имени ответчика Кузьмина А.А. по доверенности с полным объемом прав, исковые требования Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество) о взыскании основного долга по договору займа в размере 1236797,00 рублей; процентов за пользование займом в размере 71612 рублей 00 копеек; пени за просроченные к уплате проценты в размере 30741 рубль 85 копеек, о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму 1236797,00 рублей за период с 27.10.20**г. по дату фактического возврата суммы займа включительно, признала, пояснив, что иск признает добровольно, последствия принятия судом признания иска понимает. Просит учесть платеж в размере 1000 рублей, внесенный 11 октября 20** года, который не был учтен истцом при составлении расчета задолженности. Просит снизить размер пени, начисленных на просроченный основной долг до размера задолженности по процентам, так как считает, что указанная истцом сумма пени завышена и не соответствует последствиям нарушенного обязательства. Исковые требовании об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу г.Ангарск, *** Еремина О.Н. так же признала, при этом просила установить начальную продажную стоимость квартиры в размере, определенном заключением экспертизы, то есть 1630000 рублей. Так же просила предоставить отсрочку реализации заложенного имущества в соответствии со ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество) к Ереминой О.Н., Кузьмину А.А. о взыскании суммы основного долга по договору займа, процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, о взыскании неустоек подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.807 Гражданского Кодекса РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 Гражданского Кодекса РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы.

Судом установлено, что 12.09.20**г. между ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» и солидарными заемщиками Ереминой О.Н. и Ереминым А.А. (ныне Кузьмин А.А.) был заключен индивидуальный договор ипотечного займа № *** от 12.09.20**.

В соответствии с условиями договора займа Заемщикам предоставлен кредит в сумме 1350000 рублей на срок 144 месяца с уплатой 14% годовых за пользование займом с целевым назначением – для приобретения в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу г.Ангарск, ***

В соответствии с платежным поручением № *** от 15 сентября 20** года сумма займа в размере 1350000 рублей перечислена на счет, открытый на имя Еремина А.А., что не оспаривалось ответчиками при рассмотрении дела.

По условиям договора ответчики обязаны возвращать заем и уплачивать начисленные проценты из расчета 14 процентов годовых, путем осуществления ежемесячных платежей (п.п.3.1, 3.3 договора). Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 19507 рублей (п.3.5 Договора).

По договору купли-продажи от 15 сентября 20** года Ереминым А.А., Ереминой О.Н. приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу г.Ангарск, ***. Право собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 сентября 20** года.

В связи с тем, что квартира приобретена за счет заемных средств, в силу ст.77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение возврата суммы займа, о чем указано в договоре купли-продажи от 15.09.20**г. и в свидетельстве о государственной регистрации права.

В соответствии с п.1.6 индивидуального договора ипотечного займа, право на получение исполнения по договору и право залога на квартиру удостоверены закладной на данную квартиру. В силу п.4.4.6 Договора, займодавец вправе передать свои права по закладной, указанной в п.1.6 Договора, другому лицу в соответствии с требованиями законодательства России, передать саму закладную.

Согласно раздела 3 закладной первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии со ст.13, 14 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладной, оформленной солидарными заемщиками и выданной 29 сентября 20** года.

16.10.20** года ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» передало права по закладной АКБ «СОВФИНТРЕЙД» (ЗАО), который 24.12.20** года передал права по закладной Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания.

Передача прав по закладной подтверждается записями в закладной, оформленными в соответствии со ст.48 п.1 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Еремина О.Н., Кузьмин А.А. не выполняют условия договора, платежи по договору не производятся в полном размере с декабря 20** года, что подтверждается расчетом взыскиваемой суммы.

В связи с невыполнением обязательств и просрочкой оплаты ежемесячных платежей более чем на 30 календарных дней, в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств. Обязательства ответчиками не выполнены, в связи с этим исковые требования истца в части взыскания с ответчика суммы основного долга в размере 1236797,00 руб. подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования в части взыскания процентов по договору займа, начисленные по состоянию на 26 октября 20** года, так как в соответствии со ст.809 ч.2 Гражданского Кодекса РФ, п.3.2 индивидуального договора ипотечного займа займодавец имеет право потребовать уплаты процентов до дня, когда сумма займа должна быть возвращена. Истец просит взыскать проценты в размере 71612,0 рублей, согласно платежному поручению от 11.10.20**г. Ереминой О.Н. оплачено по договору займа № *** 1000 рублей, указанная сума не была учтена истцом при составлении расчета задолженности. С учетом изложенного, с ответчиков подлежат взысканию проценты в размере 70612,0 рублей.

Согласно ст.809 Гражданского Кодекса РФ, п.3.2 индивидуального договора ипотечного займа, проценты за пользование суммой займа начисляются до дня возврата суммы займа включительно. Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1236797,00 рублей за период с 27 октября 20** года по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просроченный к уплате основной долг за период с 02 декабря 20** года по 26 октября 20** года в размере 460468,72 рубля, а так же пени за просроченные к уплате проценты в размере 30761,85 рублей.

Ответчик Еремина О.Н. в судебном заседании согласилась с размером пени, начисленным на неуплаченные проценты в размере 30761,85 рублей, просила снизить размер пени, начисленных на просроченный к уплате основной долг до размера задолженности по процентам, применив ст.333 Гражданского Кодекса РФ.

Суд считает возможным применить ст.333 Гражданского Кодекса РФ и снизить размер пени за просроченный к уплате основной долг до 71612 рублей 00 копеек, учитывая, что истцом размер пени рассчитан исходя из 73% годовых, что явно не соответствует последствиям нарушения обязательства.

Согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 4.4.3 индивидуального договора ипотечного займа, пунктом 7 Закладной в качестве оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки указана просрочка по внесению очередного платежа согласно условиям кредитного договора более 30 календарных дней; допущение просрочек в исполнении обязательства по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; неудовлетворение должником требований о полном досрочном погашении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании.

Ответчики свои обязательства не выполняют, сумму займа и проценты не выплачивают в установленный срок длительное время, требование досрочно погасить долг по договору в течение 30 дней ответчики не исполнили.

Обстоятельств, предусмотренных ст.348 ч.2 Гражданского Кодекса РФ, ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при наличии которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, при рассмотрении дела не установлено.

Поскольку судом установлено неисполнение Ереминой О.Н., Кузьминым А.А. своих обязательств по индивидуальному договору ипотечного займа, ответчики признали исковые требования в полном объеме, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

В соответствии с Закладной, при заключении договора сторонами определена стоимость заложенного имущества в размере 1508000 рублей.

Поскольку в судебном заседании стороны оспаривали указанную стоимость предмета ипотеки, судом назначена судебная экспертизы по определению стоимости предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу г.Ангарск, ***.

Согласно заключению экспертизы № ***, проведенной ООО «Бизнес-Эксперт» по состоянию на 16 июля 20**г., рыночная стоимость спорной квартиры установлена в размере 1630000 руб. Ответчик просит установить начальную продажную цену квартиры в указанной сумме. Суд считает возможным определить начальную продажную стоимость квартиры в размере, указанном в заключении экспертизы, то есть в размере 1630000 рублей, так как оценка квартиры произведена с учетом ее фактического состояния и анализа цен, сложившихся на рынке недвижимости в городе Ангарске.

Встречные требования Ереминой О.Н., Кузьмина А.А. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о реализации заложенного имущества подлежат рассмотрению в порядке, установленном статьей 203 ГПК РФ, в связи с чем Еремина О.Н. и Кузьмин А.А. имеют право обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о реализации заложенного имущества, указав причины, препятствующие исполнению решения суда и доказательства, подтверждающие эти причины. В качестве самостоятельных требований, заявленных в порядке искового производства, указанные требования рассмотрению не подлежат. Заявления о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения с указанием уважительных причин, препятствующих исполнению решения суда, на день рассмотрения дела Ереминой О.Н. и Кузьминым А.А. не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков Ереминой О.Н., Кузьмина А.А. в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 15493 рубля 10 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество), к Кузьмину (Еремину) А. А., Ереминой О. Н. о взыскании суммы займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить, о взыскании неустоек удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кузьмина (Еремина) А. А. и Ереминой О. Н. в пользу Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество), задолженность по индивидуальному договору ипотечного займа № *** от 12 сентября 20** года: сумму основного долга в размере 1236797 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом. Начисленные по состоянию на 26 октября 20** года в размере 70612 рублей 00 копеек, пени за просроченный к уплате основной долг в размере 71612 рублей 00 копеек, пени за просроченные к уплате проценты в размере 30741 рубль 85 копеек, всего 1409762 рубля 85 копеек (один миллион четыреста девять тысяч семьсот шестьдесят два рубля 85 копеек).

Взыскивать солидарно с Кузьмина (Еремина) А. А. и Ереминой О. Н. в пользу Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество), по индивидуальному договору займа № *** от 12 сентября 20** года проценты за пользование займом с 27 октября 20** года по дату фактического возврата суммы займа в размере 1236797 рублей 00 копеек включительно по ставке 14% годовых.

Взыскать солидарно с Кузьмина (Еремина) А. А. и Ереминой О. Н. в пользу Gazprombank Mortgage Funding 1S.A., Societe anonym (Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А., акционерное общество), судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15493 рубля 10 копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – трехкомнатную квартиру общей площадью 55,9 квадратных метра, из них жилой 38,0 квадратных метра, расположенную по адресу Иркутская область, город Ангарск, ***, определив способ реализации предмета ипотеки –продажа с публичных торгов. Установить первоначальную продажную стоимость предмета ипотеки – трехкомнатную квартиру общей площадью 55,9 квадратных метра, из них жилой 38,0 квадратных метра, расположенную по адресу по адресу Иркутская область, город Ангарск, *** для реализации с публичных торгов в размере 1630000 рублей (один миллион шестьсот тридцать тысяч рублей 00 копеек).

Разъяснить Кузьмину (Еремину) А. А. и Ереминой О. Н. право на обращение в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о реализации заложенного имущества в соответствии со ст.203 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть начиная с 18 октября 2010 года.

Судья: С.С. Тройнина