РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2010 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Е. Г. Бутиной, при секретаре Е. Ю. Распопиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4102-10 по иску Бусыгиной Н.С. к Голубцову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что 16.04.20** года она купила у Голубцова А. А. квартиру, находящуюся по адресу г. Ангарск, ***. Ответчик со всеми вещами выехал из квартиры 28.04.20** года. Несмотря на договоренность, бывший собственник спорного жилого помещения с регистрационного учета не снялся. С переходом права собственности ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Ответчик в квартире не проживает, родственником не является, расходы по квартплате не несет. Просит признать Голубцова А. А. прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Бусыгина Н. С. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Голубцов А. А. обещал сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня продажи квартиры, но не сделал этого. Она собирается продать квартиру, но в квартире зарегистрирован ответчик. Просит иск удовлетворить.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ определением судьи ответчику, место жительства которого неизвестно, был назначен представитель – адвокат Марченко И. А., представивший ордер № *** от 15.12.20** г.

Представитель ответчика – адвокат Марченко И. А. исковые требования не признала, но пояснила, что истцом представлены доказательства того, что ответчик длительное время в квартире не проживает, членом семьи истца не является, расходы по коммунальным платежам не несет, что позволяет признать его прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав пояснения истца, адвоката Марченко И. А., опросив свидетеля, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что по договору купли- продажи от 16.04.20** года Голубцов А. А. продал, а Бусыгина Н. С. купила квартиру, находящуюся по адресу г. Ангарск, ***. Согласно п. 6 договора, лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем, нет.

Голубцов А. А. не является членом семьи собственников жилого помещения, в родственных отношениях не состоит.

С момента продажи квартиры, ответчик в квартире не проживает. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями свидетеля, актом от 07.10.20** года.

Так, свидетель Пинчукова И. А. пояснила, что она является знакомой истца, часто бывает у нее дома. Знает, что в спорной квартире проживает истец с детьми. Чужих вещей в квартире она не видела, Голубцова А. А. в квартире никогда не видела, вселиться в квартиру никто не пытался.

Давая оценку пояснению свидетеля, суд находит пояснения достоверными, так как в исходе дела она не заинтересована.

Как следует из справки № 832 от 11.10.2010 года в квартире, находящейся по адресу г. Ангарск, *** зарегистрированы Бусыгина Н. С., Голбуцов А. А., как старый жилец.

Согласно акту от 07.10.20** года в квартире проживают: Бусыгина Н. С., Бусыгин Е. В., Бусыгин М. В. В квартире с не проживает более шести лет Голубцов А. А., 10.11.19** года рождения.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик продал спорное жилое помещение Бусыгиной Н. С., выехал из спорного жилого помещения, никаких расходов по его содержанию не несет. Возражений по иску ко дню рассмотрения дела не представил.

В связи с этим исковые требования Бусыгиной Н. С. к Голубцову А. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бусыгиной Н.С. к Голубцову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Голубцова А. А., 10 ноября 19** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу Иркутская область, г. Ангарск, ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение десяти дней с даты составления мотивированного текста решения, с 22 декабря 2010 года.

Судья Бутина Е.Г.