о признании права собственности



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Е.Г. Бутиной, при секретаре Е.Ю. Распопиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224-11 по иску Велишкевич Е. А. к гаражно-строительному кооперативу «Молодежный 2», администрации Ангарского муниципального образования о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Велишкевич Е. А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Молодежный 2» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива «Молодежный 2» и владельцем гаражного бокса № **, расположенного в ** микрорайоне, между домами ***. В 1994 году постановлением мэра города Ангарска № **02 от 10 марта 1994 года автокооперативу «Молодежный 2» был предоставлен земельный участок в ** микрорайоне общей площадью 0,1187 га для коллективных подземных гаражей индивидуального автотранспорта. Осуществив строительство гаражей в 19**-19** годах, кооператив не сдал их в эксплуатацию, так как не имел проектной документации, являющейся основанием для выдачи разрешения на строительство гаражей. Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 24 сентября 19**0 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» указанные кооперативы осуществляют эксплуатацию гаражей на правах кооперативной собственности. В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретает право собственности на указанное имущество. Таким образом, у него возникло право собственности на гараж № 18 в кооперативе «Молодежный 2», как у лица, полностью выплатившего паевой взнос. В связи с чем, ему как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом - гаражным боксом. В настоящее время он не имеет возможности в полной мере реализовать свои права, так как его право на указанный гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № * площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ** микрорайон, между домами ***.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Еремина О. Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика- председатель ГСК «Молодежный 2» Альков П.И., действующий на основании прав по должности, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГСК «Молодежный 2» указав, что исковые требования о признании за Велишкевич Е. А. права собственности на гаражный бокс № ** площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ** микрорайон, между домами ***, признает.

Представитель ответчика - администрации Ангарского муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением мэра города Ангарска № **02 от 10 марта 1994 года автокооперативу «Молодежный», расположенному в ** микрорайоне, был предоставлен в аренду, сроком на 25 лет земельный участок площадью 0,1187 га в ** микрорайоне для коллективных подземных гаражей индивидуального автотранспорта.

Членами автокооператива были построены подземные гаражи.

15 апреля 2005 года на основании решения граждан в целях удовлетворения своих потребностей, связанных с реализацией прав по строительству, владению, пользованию и распоряжению гаражными боксами и общей собственностью кооператива был создан гаражно-строительный кооператив «Молодежный 2», о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц.

Постановлением главы города Ангарска № 59-г от 3 марта 200** года гаражно-строительному кооперативу «Молодежный 2» в аренду для эксплуатации подземных гаражей был передан земельный участок площадью 1187 кв.м. в ** микрорайоне города Ангарска. Постановление мэра города № 602 от 10 марта 1994 года, согласно которому автокооперативу «Молодежный», расположенному в ** микрорайоне, был предоставлен земельный участок в ** микрорайоне для коллективных подземных гаражей, признано утратившим силу.

Велишкевич Е. А. является членом ГСК «Молодежный 2», расположенного по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ** микрорайон, и владельцем гаражного бокса № 7, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью в размере 100%. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя ГСК «Молодежный 2» Алькова П.И.

Согласно решению заседания правления ГСК «Молодежный 2» членам кооператива передано право по оформлению гаражных боксов в собственность согласно сложившемуся порядку нумерации гаражей. Велишкевич Е. А. передано право по оформлению в собственность гаражного бокса № **, владельцем которого он является.

Согласно техническому паспорту, выданному Ангарским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 23 июня 2009 года, гаражный бокс № **, расположенный по адресу: город Ангарск, ** микрорайон, между жилыми домами ***, представляет собой нежилое помещение площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м.

Согласно акту технического освидетельствования объемно-планировочных решений и строительных конструкций, выполненному ООО «Институт Горпроект» 23 августа 2009 года, гаражный бокс, построенный по адресу: город Ангарск, ** микрорайон, между жилыми домами ***, помещение **, представляет собой одноэтажное сооружение, построенное в сблокированных гаражных боксах. Объемно-планировочные и конструктивные решения строений участка обеспечивают безопасную эксплуатацию сооружения.

Согласно заключению от 17 ноября 2009 года, выполненному Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Иркутской области в Ангарске и Ангарском районе, размещение гаражного бокса №** по адресу: город Ангарск, ** микрорайон, между жилыми домами ***, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно сообщению отдела надзорной деятельности по Ангарскому району ГУ МСЧ России от 30 декабря 2010 года при выезде на объект ГСК «Молодежный 2» установлено, что помещение ГСК оборудовано автоматической пожарной сигнализацией, проведены замеры сопротивления изоляции электропроводок, электросветильники оборудованы защитными колпаками, выполнена очистка вентиляционной системы, установлены первичные средства пожаротушения, установлены указатели направления к выходу и расположения первичных средств пожаротушения, что соответствует СНиП 21-02-99.

20 октября 2009 года между администрацией Ангарского муниципального образования и Велишкевич Е.А. заключен договор № *** аренды земельного участка площадью 24, 9 кв.м., кадастровый квартал *** по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ** микрорайон, между жилыми домами ***, гаражный бокс № **, для эксплуатации нежилого помещения – гаража с 19 октября 20** года по 18 октября 20** года.

7 февраля 2011 года между администрацией Ангарского муниципального образования и Велишкевич Е. А. заключен договор № ** аренды земельного участка площадью 24,9 кв.м., кадастровый квартал *** по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ** микрорайон, между жилыми домами ***, гаражный бокс № **, для эксплуатации нежилого помещения – гаража с 19 октября 2010 года на неопределенный срок.

Таким образом, гаражный бокс № ** по адресу: город Ангарск, ** микрорайон, между домами ***, построенный на земельном участке, выделенном специально для этих целей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Имеются основания для удовлетворения исковых требований, признании права собственности за истцом на гаражный бокс №**, расположенный по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ** микрорайон, между домами ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Велишкевич Е. А. к гаражно-строительному кооперативу «Молодежный 2», администрации Ангарского муниципального образования о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Велишкевич Е. А. право собственности на гаражный бокс № **, площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ** микрорайон, между домами ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья Бутина Е.Г.