РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Былинкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глобиной Л.М. к Шлыковой О.А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

У С Т А Н О В И Л:

Глобина Л.М. обратилась в суд с иском к Шлыковой О.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, ..., заключенный ** между Глобиной Л.М. и Шлыковой О.А. применить последствия недействительности сделки: вернуть стороны в первоначальное положение, передать Глобиной Л.М., в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... В обоснование своих требований указала, что она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ** Она проживала в указанной квартире и была в ней зарегистрирована с ** Помимо нее в данной квартире был зарегистрирован мой сын - Глобин С.А., что подтверждаются справкой ООО «Жилищная компания» от ** ** сын умер. После его смерти она находилась в состоянии депрессии, и в мае 2009 г. поехала к своей сестре в ... Ключи от квартиры доверила Шлыковой О.А., которую знала как дочь своей знакомой, а документы на квартиру - договор купли-продажи и свидетельство о госрегистрации права забрала с собой, однако в дороге сумку с документами утеряла. Вернувшись в г. Ангарск, пришла в свою квартиру, но Шлыкова О.А. ее не пустила. Впоследствии Шлыкова О.А. сказала ей, что она продала ей свою квартиру. Она таких действий не совершала, поскольку продавать квартиру не хотела, она является ее единственным местом жительства. Для выяснения обстоятельств, как могла быть продана квартира, она обратилась в Ангарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где получила выписку из ЕГРП, подтверждающую, что спорная квартира действительно находится в собственности Шлыковой О.А. Кроме того, получила экземпляр договора купли-продажи от ** согласно которого она продала Шлыковой О.А. принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: ... за **., и передаточный акт от ** Указанные документы не подписывала, денежную сумму, указанную в договоре купли-продажи - ** руб., не получала. Обратившись в ЖЭК, узнала, что снята с регистрационного учета с ** однако документов на снятие с регистрационного учета не подавала. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Полагает, что указанная сделка не соответствует требованиям ст. 153, п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 454 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

В судебном заседании истица и ее представитель Масейцева О.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, пояснения дали аналогично изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчица исковые требования истицы не признала, пояснила, что истица сама предложила ей купить у нее квартиру, договор купли-продажи истица подписала сама в Управлении департамента, деньги за проданную квартиру истице она передала.

В судебном заседании представитель ответчика – Ким Д.Т., действующий на основании устного ходатайства ответчицы, исковые требования истицы не признал, пояснил. что истица не представила доказательств, что не она подписала договор купли-продажи. Согласно заключению судебной почерковедческой экспертизе подпись в договоре купли-продажи и в передаточном акте выполнены самой истицей.

В судебное заседание третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, извещены судом надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд давая оценку фактическим обстоятельствам дела и всем имеющимся доказательствам в их совокупности, находит иск Шлыковой О.А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки - не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Действий, направленных на продажу принадлежащей квартиры, не совершала, не подписывала договор купли-продажи и передаточный акт, не получала в результате продажи квартиры денежных средств в какой бы то ни было сумме.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что Глобина Л.М. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ** Она проживала в указанной квартире и была в ней зарегистрирована с **

** между Глобиной Л.М. и Шлыковой О.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...

** составлен передаточный акт жилого помещения, согласно которого покупатель уплатил продавцу ** рублей, а продавец передал покупателю квитанции по оплате коммунальных услуг, ключи от квартиры.

Договор купли-продажи и передаточный акт подписан сторонами: Глобиной Л.М. и Шлыковой О.А.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **, право собственности Шлыковой О.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано.

Истица оспаривая подпись в договоре купли-продажи и в передаточном акте от ** заявила в судебном заседании ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизе.

Согласно заключению судебной почерковедческой экспертизе № Центра независимой экспертизы Иркутской области «СИБ-ЭКСПЕРТ» от 3 ноября 2011 года: рукописный текст «Глобина Л.М. в договоре купли-продажи от **, расположенный на второй странице договора и этот же текст в передаточном акте от **, расположенный под текстом акта выполнены самой Глобиной Л.М.. Две подписи от имени Глобиной Л.М., расположенные в договоре купли-продажи и передаточном акте от ** выполнены самой Глобиной Л.М..

У суда нет оснований не доверять заключению судебной почерковедческой экспертизы.

Стороны заключение судебной почерковедческой экспертизы не оспорили.

Поскольку, истицей не представлено доказательств, подтверждающих ее доводы о том, что она не подписывала договор купли-продажи и передаточный акт от **, заключенный между Глобиной Л.М. и Шлыковой О.А. квартиры по адресу:

... так же то, что по передаточному акту она не получала денежные средства за проданную квартиру, то исковые требования Глобиной Л.М. к Шлыковой Л.М. о признании договора купил-продажи от ** заключенного между Глобиной Л.М. и Шлыковой О.А. жилого помещения по адресу: ... недействительным, применении последствий недействительности сделки – удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В исковых требованиях Глобиной Л.М. к Шлыковой О.А. о признании договора купли-продажи от ** заключенного между Глобиной Л.М. и ФИО3 жилого помещения по адресу: ... недействительным, применении последствий недействительности сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.Г. Малахова