Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 декабря 2011 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Былинкиной Н.В., с участием адвокатов Жилинковой О.Л., Костенко Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насонова А.А. к Кузнецову В.А., Администрации г.Ангарска, Управлению федеральной миграционной службе Российской Федерации по Иркутской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л: Насонов А.А. обратился в суд с иском к Кузнецову В.А., Администрации г.Ангарска, Управлению федеральной миграционной службе Российской Федерации по Иркутской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ** он был поставлен на постоянный регистрационный учёт по адресу: .... До ** года проживал в комнате по адресу: ... но впоследствии оказалось, что комната № обременена правами Плотникова С.Л. на основании ордера № от **. ** по направлению начальника отдела по учёту и распределению жилья Администрации АМО ему была предоставлена комната № в общежитии № по .... Поскольку в этой комнате проживали неизвестные лица, то он вселился в спорное жилое помещение **. С даты заселения в спорное жилое помещение он оплачивает за жильё и коммунальные услуги, что подтверждается платёжными документами и справкой об отсутствии задолженности. В настоящее время в связи с переадресацией адрес спорного жилого помещения .... Согласно акту о фактическом проживании от ** ответчик Кузнецов В.А. никогда не проживал и не вселялся в спорное жилое помещение. Оплату за комнату Кузнецов В.А. и коммунальные услуги никогда не производил. Ответчик Кузнецов В.А. свои обязанности не исполнял и не исполняет, хотя, стоит на регистрационном учёте в спорном жилье. Исходя из объективных доказательств, считает, что ответчик Кузнецов В.А. не приобрёл право на жилое помещение. Фактически он исполняет обязательства, связанные с социальным наймом жилого помещения, поскольку ответчиком, спорное жилое помещение было предоставлено ему во владение и пользование для проживания в нём. Более того 10 лет он стоит на постоянном регистрационном учёте в общежитии, которое является для него единственным жильём, другого жилья не имеет. Ответчик Кузнецов В.А. свои обязанности не исполнял и не исполняет, хотя стоит на регистрационном учёте, в спорном жилье. С момента его вселения в спорное жилое помещение ответчик Кузнецов В.А. к нему не обращался с вопросом о вселении в спорное жильё. В Администрации г.Ангарска посоветовали обратиться в суд с иском, поскольку, не могут добровольно заключить договор социального найма, не сняв с регистрационного учёта Кузнецова В.А. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснения дал аналогично изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик Кузнецов В.А. не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В судебное заседание представитель Администрации г.Ангарска не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебное заседание представитель Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области не явился, извещен судом надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования истца. В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Судом установлено, что Насонову А.А. ОАО «АНХК» выдало направление № на занятие жилой площади в общежитии № на основании ОК АО «АНХК «, распоряжения директора от **. Согласно паспортных данных Насонов А.А. зарегистрирован по ... с **. Распоряжением Мэра АМО №-р от ** ведомственный жилой фонд передан от ОАО «АНХК» в муниципальную собственность, в том числе общежитие № Согласно заявления от ** Начальник отдела по учету и распределению жилья Акентьев Г.Н. обратился к Директору ООО «ЖЭУ-6» о предоставлении койко-место в общежитии по адресу: ... общежитие № Насонову А.А. Согласно резолюции директора Насонов А.А. заселен в общежитие № ...койко-место). Постановлением №-г от ** Главы города Ангарска, переведены жилые здания-общежития, указанные в приложении №, являющиеся собственностью г.Ангарска в жилые дома. В приложении указаны общежитие № Таким образом, после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития утрачен в силу закона, и истцы вправе требовать заключить с ними договор социального найма на жилое помещение. При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Истец вселившись в спорное жилое помещение, производит оплату за комнату и коммунальным услугам, задолженности не имеет. Ответчиками не оспорено право пользования истца спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, расположенное в общежитии «Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами Согласно п. 14 Положения « Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество. При недостаче или его повреждении выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.» Согласно копии поквартирной карточке Кузнецов В.А. был зарегистрирован по адресу: ... с ** Однако в списке жильцов при передаче жилого фонда ни Кузнецов В.А. не значится. Согласно, акта о фактическом проживании от **, Насонов А.А. проживает с ** по настоящее время по адресу: .... По данному адресу постоянно зарегистрирован с **, но не проживает Кузнецов В.А., оплату квартплаты и коммунальные услуги Кузнецов В.А. никогда не вносил. В судебном заседании были допрошены свидетели: Шихалева Н.Н., Юргин В.Н., Осипова Ж.А., Хафизова Т.Е., которые пояснили, что Кузнецов В.А. в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся. В комнату вселился Насонов А.А. в ** году, проживает в ней постоянно по настоящее время, производит оплату по коммунальным платежам и квартплату. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ч.3 ЖК РФ-наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик Кузнецов В.А. свои обязанности не исполнял и не исполняет, хотя, стоит на регистрационном учёте в спорном жилом помещении. Исходя из объективных доказательств, ответчик Кузнецов В.А. не приобрёл право на жилое помещение. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ снимается с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Судом установлено, ответчик Кузнецов В.А., зарегистрированный в спорном жилом помещении в спорную комнату не вселялся и не проживал, за квартиру и коммунальные услуги оплату не производил. Сама по себе регистрация в квартире не дает Кузнецову В.А. право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Насонова А.А. к Кузнецову В.А., Администрации г.Ангарска, Управлению федеральной миграционной службе Российской Федерации по Иркутской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать за Насоновым А.А. пользования жилым помещением по адресу: ... Обязать Администрацию г.Ангарска заключить с Насоновым А.В. договор социального найма на комнату, расположенную по адресу: ... Признать Кузнецова В.А. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ... Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Кузнецова В.А. с регистрационного учёта по адресу: ... Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения. Судья Т.Г. Малахова ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятия и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.» Согласно п. 10 «Примерного положения об общежитиях» утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) « Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму, жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.