РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 марта 2012 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе У С Т А Н О В И Л: Саклакова Е.А. обратилась в суд с иском к Каверга И.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что она зарегистрирована по адресу: г.Ангарск, проспект К... Квартира состоит из трех комнат общей площадью ** кв.м, жилая площадь составляет ** кв.м, и расположена на 3 этаже пятиэтажного дома. ** был оформлен договор на передачу квартиры в собственность, где ее доля составляет 1/2 от общего имущества. Вторая доля общего имущества на квартиру принадлежит ее брату - Каверга И.А.. В квартире зарегистрированы: Саклакова Е.А., Каверга И.А. Саклаков Е.А., Лосева В.Я.. В указанной квартире она не проживает с ** года, так как невозможно проживать из-за поведения ответчика: употребление спиртных напитков, проживание с посторонними лицами, а также установка новых замков в дверях не дают возможности пользоваться ее имуществом, как собственника. В течение двух лет просила брата решить вопрос о выделении ей доли имущества в денежном эквиваленте, так как она не собирается проживать в спорной квартире. Она выставила квартиру в несколько агентств недвижимости на продажу, на обмен, ответчику предлагалось несколько вариантов размена по .... Однако все предложения были отклонены. Просит определить за Саклаковой Е.А. право пользования комнатой, жилой площадью ....м., определить за Каверга И.А. право пользования комнатами, жилой площадью ... кв.м. В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истицы – Плотникова Л.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. В судебном заседании ответчик Каверга И.А. исковые требования истицы признал, пояснил, что он возражает, чтобы истица вселилась в квартиру, согласен, чтобы она занимала комнату ... кв.м. В судебном заседании третье лицо – Лосева В.Я. признала исковые требования, пояснила, что не возражает, чтобы истица вселилась в квартиру и занимала комнату ... кв.м. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Саклаковой Е.А. к Каверга Е.А. о вселении, подлежащими удовлетворению, требования Саклаковой Е.А. к Каверга И.А. об определении порядка пользования жилым помещением, не подлежащими удовлетворению. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст.288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания другим гражданам на основании договора с ними. Судом установлено, что ** между Администрацией АМО и Каверга И.А., Саклаковой (Каверга) Е.А., был заключен договор на передачу квартиры в собственность, по адресу: ... в равных долях. Квартира состоит из трех комнат общей площадью ...,0 кв.м, жилая площадь составляет ... кв.м.. В спорной квартире зарегистрированы: Саклакова Е.А., Каверга И.А., Саклаков Е.А., Лосева В.Я.. Ответчик и третье лицо требования о вселении признали добровольно. Требования Саклаковой Е.А. к Каверга И.А. о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, так как Саклакова Е.А. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик и третье лицо требования об определении порядка пользования жилым помещением также признали добровольно. В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ - Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, с учетом письменных материалов дела, не принимает признание иска ответчиком, так как это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Данные правоотношения применимы к праву собственности спорного жилого помещения. Требования Саклаковой Е.А. к Каверга И.А. об определении порядка пользования жилым помещением: определив за Саклаковой Е.А. право пользования комнатой, жилой площадью ... кв.м., определив за Каверга И.А. право пользования комнатами, жилой площадью ... кв.м. и ... кв.м., не подлежат удовлетворению, так как комната, жилой площадью ... кв.м. на которую претендует истица, согласно поэтажного плана технического паспорта спорной квартиры, является проходной, что затруднит пользоваться Каверга И.А. комнатой, площадью ... кв.м. и тем самым нарушит права и законные интересы Каверга И.А. Доводы представителя истца, что после решения суда они произведут перепланировку, уменьшат общую площадь комнаты ... кв.м., установив перегородку для коридора и тем самым сделав проход в комнату ... кв.м. – несостоятельны и противоречат требованиям закона. Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.» В обоснование заявленного ходатайства представителем истицы представлен договор на оказание юридической помощи представителя от ** и расписка об оплате в размере ** рублей. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств, суд относит с объектом судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права. Учитывая, что представитель истца оказывал истцу юридические услуги по составлению искового заявления, участвовал в судебном заседании, суд находит требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично в размере ** рублей. В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей. В требовании Саклаковой Е.А. Александровне к Каверга И.А. о взыскании судебных расходов по оплате почтовых расходов в размере ** рублей ** копеек – отказать, так как понесенные расходы истицей к данному предмету спора отношения не имеют и касаются правоотношений по денежной компенсации за долю. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Саклаковой Е.А. к Каверга И.А. о вселении - удовлетворить. Саклакову Е.А. в жилое помещение расположенное по адресу: ... - вселить. В иске Саклаковой Е.А. к Каверга И.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определив за Саклаковой Е.А. право пользования комнатой, жилой площадью ** кв.м., определив за Каверга И.А. право пользования комнатами, жилой площадью ... кв.м. - отказать. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей, за оплату услуг представителю в размере ** рублей, всего на сумму ** рублей. В требовании Саклаковой Е.А. к Каверга И.А. о взыскании судебных расходов по оплате почтовых расходов в размере ** рублей ** копеек - отказать. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения. Судья Т.Г. Малахова
председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Былинкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саклаковой Е.А. к Каверга И.А. Каверга И.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением.