З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Ефремовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1671-12 по иску Высотиной Е.И. к Бураевой О.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Высотина Е.И. обратилась в суд с иском к Бураевой О.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что истец в соответствии с договором купли-продажи от **, является собственником квартиры по адресу: ..., .... На момент оформления сделки в квартире была зарегистрирована жена продавца и мать – Бураева О.Х. Жена умерла, ответчик осталась состоять на регистрационном учете, на требование выписаться не реагирует. Просила признать ответчика Бураеву О.Х. прекратившей право пользования спорной квартирой. В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Направила ходатайство о взыскании в её пользу судебных расходов на представителя в размере .... В судебном заседании представитель истца Бессонова С.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, указанные в иске поддержала. В судебное заседание ответчик Бураева О.Х. не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства. По определению, занесенному в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Высотиной Е.И. к Бураевой О.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по следующим основаниям. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст. 551 ГК РФ - Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 558 ГК РФ: 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Судом установлено, что истец Высотина Е.И. является собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ... .... Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается договором купли-продажи от **, заключенным с Бураевым В.В. зарегистрированным в Едином государственном реестре прав ** и свидетельством о государственной регистрации права собственности. В спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Бураева О.Х., как «старый жилец» что подтверждается справкой жилищной организации от ** Согласно п. 6 договора купли-продажи спорной квартиры от ** ответчик Бураева О.Х. сохраняет право пользования спорной квартирой до регистрации перехода права собственности к покупателю. Исходя из смысла ст.31 Жилищного кодекса РФ ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, может быть признана таковой при наличии доказательств того, что она была вселены в спорное жилое помещение собственником в качестве членов семьи собственника. Доказательств того, что ответчик Бураева О.Х. приобрела статус члена семьи собственника жилого помещения, суду не представлено. В силу ст.31 ч.2 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены семьи собственника. Принимая во внимание, что членов семьи собственника жилого помещения можно разделить на две группы, ко второй группе отнесены: другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. Факт вселения перечисленных лиц в качестве членов семьи собственника важен, поскольку для целей жилищного законодательства членами семьи собственника не являются и правом пользования данным жилым помещением не обладают: другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане не вселенные в качестве члена семьи собственника жилого помещения.. Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ - 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Анализируя представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что ответчик Бураева О.Х. членом семьи истца Высотиной Е.И., собственника спорной квартиры не является, является членом семьи бывшего собственника квартиры, никаких соглашений между собственником и Бураевой О.Х. по пользованию спорной квартирой не заключалось, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, требование истца о признании Бураевой О.Х. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ...подлежит удовлетворению. Наличие регистрации в спорном жилом помещении, не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением. Истец просила взыскать в её пользу с ответчика судебные расходы на представителя в размере ... руб. Данные расходы подтверждены договором на оказание возмездных юридических услуг от **, распиской о получении Бессоновой С.Ю. от истца .... за представление интересов в суде и иных предприятиях, учреждениях, организациях по иску Высотиной Е.И. к Бураевой О.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Согласно ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что дело не представляет большой сложности, по делу состоялось одно судебное заседание в котором представитель истца приняла участие, с ответчику в пользу истца подлежит взысканию в счет оплаты на услуги представителя ... руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Высотиной Е.И. к Бураевой О.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Бураеву О.Х. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., .... Взыскать с Бураевой О.Х. в пользу Высотиной Е.И. судебные расходы в размере ... руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Дата изготовления мотивированного решения **. СУДЬЯ