ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ** ... Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н. при секретаре Усиковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисов В.Д. к Барановой Т.П., УФМС России по ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Денисов В.Д. к Баранову Т.П., УФМС России по ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Баранову Т.П., ** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... .... Обязать Отдел УФМС России по ... в ... и ... снять Баранову Тамару Прокопьевну, ** года рождения. С регистрационного учёта по адресу: ..., микрорайон 29, .... Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения, т.е. с **. Федеральный судья И.Н.Леонова РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ** ... Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н. при секретаре Усиковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисов В.Д. к Баранову Т.П., УФМС России по ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Денисов В.Д. обратился в суд иском к Баранову Т.П., УФМС России по ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ** им у граждан Атаманова П.С. и Атамановой И.А. по договору купли-продажи была приобретена квартира по адресу: ..., ... ... зарегистрирована в регистрационном органе ** В результате он является единоличным собственником данной квартиры. Однако в п.6 договора купли-продажи квартиры от ** указано, что «лицо, сохраняющее право пользования квартирой до снятия с регистрационного учета: Баранову Т.П., ** года рождения». В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин РФ, имевший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Ответчик Баранова Т.П. с момента приобретения истцом квартиры ею не пользовалась, в квартире никогда не появлялась, членом его семьи не является и не являлась, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, ограничивает его право владения, пользования и распоряжения имуществом. В связи с чем с чем просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и обязать Отдел УФМС России по ... в ... и ... снятье с регистрационного учета. Истец Денисов В.Д., извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, представил письменное заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителей Репиной Е.Ф. и Соколовой М.Е.. Представитель истца Денисова В.Д. – Репина Е.Ф., действующая на основании доверенности от ** поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме по доводам искового заявления. Представитель Денисова В.М. – Соколова М.Е., действующая на основании доверенности от **, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, представила письменные пояснения по делу. В судебном заседании пояснила, что договор купли-продажи от ** сторонами (Атамановыми и Денисовым) не признан недействителен, никем не оспорен. Ответчик ни на момент покупки квартиры, ни после ее покупки истцом никогда не проживала в ней, членом семьи истца не является. В силу того, что ответчик создает истцу неправомерные препятствия в пользовании, распоряжении спорным жилым помещением. Ответчик Баранова Т.П., принимала участие в рассмотрении дела, не согласна с иском. Представитель ответчика по заявлению - Баранов Е.Б., суду пояснил, что с иском не согласен, просила суд отказать в удовлетворении требований, пояснил, что ответчик ранее проживала в спорном жилом помещении, но когда ее пригласили в АН «Вернисаж», то она там подписала предварительный договор и еще какие-то документы, затем ее выселили из квартиры, в связи с чем она там больше не проживает с 2007г., а проживает у дочери. Мать плохо видит, поэтому документы не читала. Таким образом, считает, что Атаманов ввел ответчика в заблуждение. Также указал на то, что Атаманов произвел ремонт в спорной квартире в апреле 2007 года для продажи, затем переписал квартиру на Денисова, ответчик не подписывала доверенностей у нотариуса, квартиру не намеревалась продавать, в квартиру пытались вселиться, но опасались проблем с милицией, в квартире остались вещи ответчика. Пояснил, что он сам ранее занял деньги у Атаманова П.С. в сумме 500000 рублей и оформил квартиру ответчика в залог, пытался вернуть ему деньги, но Атаманов П.С. пояснил, что нужно вернуть 2 450 000 рублей, поэтому хотел решить вопрос через суд. Договор на продажу квартиры и доверенность не оспаривались в судебном порядке, поскольку были угрозы расправой. Представитель ответчика Барановой Т.П. - Хмельков А.И., действующий по ордеру № от **, представил суду письменное возражение на иск, заявленные требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку ответчика обманули, продали квартиру, действия Атаманова П.С. обжаловались в органы милиции и прокуратуры, вынесено постановление о возбуждении уголовного дела по ч.3 ст.159 УК РФ. Считает, что квартира продана Атаманову П.С. по поддельной доверенности и ответчик не может быть снят с регистрационного учета, хотя она и не живет в спорной квартире с апреля 2007 года, не согласен, что Денисов В.Д. собственник спорного жилого помещения. Доверенность ответчик не подписывала, квартиру не продавала, но не оспаривала доверенность, почему не оспаривала пояснить не смо... в квартире не живет по независящим от нее причинам. Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, полагает требования истца подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ (в редакции ФЗ от ** N 213-ФЗ) переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., 29 мкрн., ..., является Денисов В.Д., который ** купил данную квартиру за 100000 рублей у Атаманова П.С. и Атамановой И.А.. Данная квартира была передана Атамановым П.С. и Атамановой И.А. во владение и распоряжении на праве собственности Денисову В.Д. на основании передаточного акта **. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** за № квартира, расположенная по адресу: ..., ..., принадлежит Денисову В.Д. на праве собственности с ** регистрационный №. В п.6 договора купли-продажи квартиры от ** указано «лицо, сохраняющее право пользования квартирой до снятия с регистрационного учета: Баранову Т.П., ** года рождения». Из акта комиссии от **, составленного специалистами ЖУ-9, владельцем ....2 мрн.29 ... является Денисов В.Д., без регистрации, по данному адресу зарегистрирована Баранова Т.П., **года рождения. Также в данном акте указано, что со слов соседей ... спорной квартире никто не проживает уже более 5 лет. Исходя из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении прописана Баранова Т.П. с **, по договору купли-продажи, зарегистрированного **, квартиру приобрел Атаманов П.С., затем по договору купли-продажи, зарегистрированного ** Денисов В.Д. Спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ** было продано Барановой Т.П. за 500000 рублей покупателям Атамановым П.С. и И.А., что не опровергнуто ответчиками в судебном заседании. Как установлено в судебном заседании, ответчиком Барановой Т.П., ее представителями Барановым Е.Б., адвокатом Хмельковым А.И. факт выезда из ... в апреле 2009г. в связи с продажей покупателям Атаманову П.С. и Атамановой И.А. подтвержден. Баранова Т.П. с апреля 2009г. не проживает в спорном жилом помещении, в судебном порядке доверенность и договор купли-продажи, заключенный между ею и Атамановыми П.С. и И.А. не оспаривался и не признаны. Таких доказательств в ходе судебного заседания в силу требований ст.ст. 56, 55 ГПК РФ не добыто. Доводы представителей ответчика о том, что спорная квартира была Атамановым П.С. куплена обманным путем у Барановой Т.П. в судебном заседании не подтверждены доказательствами, постановление о возбуждении уголовного дела по ч.3 ст.159 УК РФ вынесено ст.следователем СО-3 СУ УМВД России по ... Волковым С.К. в отношении неустановленных лиц. Таким образом, оснований полагать, что доверенность, составленная от имени Барановой Т.П. на продажу квартиры является подложной, у суда не имеется, поскольку доказательств такому обстоятельству суду не представлено. В судебном заседании были допрошены свидетели Дронова Р.И. и Лозгачев З.В., которые показали, что Баранова Т.П. в спорном жилом помещении не проживает много лет, ее выселили, а квартиру забрали за долги. В квартире никто сейчас не проживает. Суд оценивает показания данных свидетелей и полагает, что они не противоречат установленным обстоятельствам дела и согласуются с пояснениями лиц, участвующих в деле. В силу требований п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлен в ходе судебного заседания, продав квартиру Баранова Т.П., выехала проживать на другое постоянное место жительства и не заявляла свое право на проживание со дня продажи квартиры, не интересовалась жильем, обязанности по содержанию жилья и оплате за жилье и коммунальные услуги не несла, таких доказательств суду в силу требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Кроме того, доказательства, имеющиеся в материалах дела, не подтверждают факта родственных отношений ответчика с истцом, признания ответчика членом семьи собственника и проживания ее в жилом помещении. При таких обстоятельствах, анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Денисова В.Д. о признании Баранову Т.П. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... со дня её выезда из квартиры. В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ** №, осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации возложено на органы Федеральной миграционной службы. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пункту 31 (подпункт «е») Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, отдел УФМС России по ... в ... и ... на основании требований закона обязан снять с регистрационного учета Баранову Тамару Прокопьевну по адресу: ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Денисов В.Д. к Баранову Т.П., УФМС России по ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Баранову Тамару Прокопьевну, ** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... Обязать Отдел УФМС России по ... в ... и ... снять Баранову Тамару Прокопьевну, ** года рождения. С регистрационного учёта по адресу: ... .... Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения, т.е. с **. Федеральный судья И.Н.Леонова С П Р А В К А Мотивированный текст решения Ангарского городского суда от ** по делу № по иску Денисов В.Д. к Баранову Т.П., УФМС России по ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета изготовлено ** Судья