Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 г. г.Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Чертковой С.А., при секретаре Дацюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4058/2010 по иску Пожидаевой Л. Ю. к Пожидаевой А. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Пожидаева Л.Ю. обратилась в суд с иском о признании Пожидаевой А.С. прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих исковых требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ангарск, ***. В квартире зарегистрированы также дочь и мать собственника, но дочь – Пожидаева А.С. в декабре 20** года в спорной квартире перестала проживать, никаких контактов с семьей не поддерживает, связи с ней нет, место её нахождения неизвестно. Вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за неё коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит признать Пожидаеву А.С. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании Пожидаева Л.Ю. исковые требования поддержала, изложив доводы, содержащиеся в исковом заявлении.
Третье лицо Точилова Н.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Пожидаева А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его извещена по последнему известному месту жительства. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ определением судьи ответчику, место жительства которого неизвестно, был назначен представитель – адвокат Ангарской городской коллегии адвокатов №1 Корсакова А.Г., представившая удостоверение и ордер. На основании статьи 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, определение занесено в протокол судебного заседания.
Представитель ответчика – адвокат Корсакова А.Г. полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования Пожидаевой Л. Ю.к Пожидаевой А. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Ангарск, ***, - является Пожидаева Л. Ю. на основании договора купли-продажи от 6 октября 20** года, заключенного с Киселевой Е.Е., зарегистрированного в ФРС 14.03.2003г., № государственной регистрации ***.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи: мать собственника Точилова Н.И. и дочь Пожидаева А. С.. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной ООО «Агата-Плюс» 03.11.20** года.
С декабря 20** года Пожидаева А.С. в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате за жильё и расходы на коммунальные услуги не несёт, выселилась из него. В настоящее время ответчик не является и членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку совместно с истцом не проживает, не ведёт совместного хозяйства, родственные отношения не поддерживает.
Данные факты установлены в судебном заседании, подтверждены исследованными судом доказательствами: показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
Так, допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.., С.. подтвердили, что в квартире по адресу: город Ангарск, ***, - проживает Пожидаева Л.Ю. и её мать Точилова Н.И., дочь Пожидаева А.С. зарегистрирована, но длительное время, с 20** года в квартире не проживает, не появляется, выехала, забрав все свои вещи. Выезд носил добровольный характер, поскольку ответчик вела асоциальный образ жизни, употребляла наркотики. С 20** года Пожидаева Л.А. в квартиру не вселялась, не оплачивает за неё, своих прав на жилое помещение не заявляла. Пожидаева Л.Ю. и Точилова Н.И. не препятствовали проживанию в спорной квартире ответчика, двери, замки не меняли.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания согласуются между собой, объективно подтверждаются письменными материалами гражданского дела, исследованными судом.
Так, согласно акту от 27 октября 2010 года, составленному специалистом ООО «Агата-Плюс» Штейнпрейс Л.В., с участием соседей из квартир ** и ** Ф., Е.., П. в спорной квартире не проживает с 20** года. У суда не имеется оснований ставить под сомнение данное доказательство.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пожидаева Л.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении; но она не относится к членам семьи собственника, родственные отношения не поддерживает, фактически не проживает в спорном жилом помещении с декабря 20** года, что кроме объяснений истца, подтверждается письменными документами, показаниями свидетелей и не оспорено ответчиком.
О прекращении семейных отношений Пожидаевой Л.А. свидетельствуют отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд ответчика в другое место жительства, что в совокупности с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, представленными сторонами, дает основания суду признать требования Пожидаевой Л.Ю. обоснованными.
Наличие регистрации Пожидаевой А.С. в жилом помещении нарушает права истца, поскольку регистрация ответчика влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за жильё, его ремонт и содержание, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своей квартирой, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.
Как указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Пожидаева Л.А. самостоятельного права на жилое помещение не приобрела, так как сам факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, соглашения с собственником о сохранении прав на жилое помещение не заключалось. В связи с чем, требования Пожидаевой Л.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 19 июля 2004 года № 928, осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации возложено на органы Федеральной миграционной службы.
Согласно пункту 6.15. «Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учете по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.
Настоящее решение является основанием для снятия Пожидаевой А.С. с регистрационного учета по адресу: город Ангарск, ***.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пожидаевой Л. Ю. к Пожидаевой А. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Пожидаеву А. С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через Ангарский городской суд.
СУДЬЯ: Черткова С.А.