Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 июля 2010 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Меньшова С.В.,
при секретаре Тетюк А.Н.,
с участием истца Остроухов Н.Н.,
представитель администрации
муниципального образования с. Султан Бояриновой Н.Д.,
представившей доверенность
№ Номер обезличен от 04 марта 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остроухов Н.Н. к администрации муниципального образования с. Султан Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Остроухов Н.Н. обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования с. Султан Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество:
- нежилое здание литер «А», инвентарный номер Номер обезличенм., расположенное по адресу: ...
- нежилое здание литер «Б», инвентарный номер Номер обезличен расположенное по адресу: ...
В судебном заседании истец Остроухов Н.Н. пояснил, что на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края по делу Номер обезличен от Дата обезличена года сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз им. Максима Горького» был признан банкротом и в отношении него введено конкурсное производство. Этим же решением был назначен конкурсным управляющим ФИО5.
В 2004 году СПК заключил с истцом сделку купли-продажи полуразрушенной заброшенной кошары, состоящей из двух нежилых зданий, расположенных примерно в 4000 м. по направлению на северо-восток от ориентира «жилой дом», адрес ориентира: ..., ..., ....
Истец выполнил свои договорные обязательства по оплате здания кошары, оплатив Номер обезличен рублей в кассу СПК.
Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанные нежилые здания не представляется возможным в связи с тем, что договор был заключён с нарушением закона. В договоре отсутствуют существенные условия как: местоположение объекта, площадь объекта, его правильное наименование, количество объектов, а так же сведения о праве истца на земельный участок правоустанавливающих документов на это домовладение. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с ликвидацией стороны договора - СПК, поэтому истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указное недвижимое имущество.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования ... Бояринова Н.Д., доводы истца не оспорила и исковые требования признала в полном объёме.
В деле имеются документы, подтверждающие позицию истца, а именно:
- договор купли-продажи недвижимого имущества;
- квитанция к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рублей;
- кадастровый паспорт здания;
- кадастровый паспорт здания;
- справка Номер обезличен от Дата обезличенагода о том, что истец содержит своё личное подсобное хозяйство на кошаре принадлежащей ему;
- справка об отсутствии в ЕГРИП информации о приобретении физическим лицом Остроухов Н.Н. статуса индивидуального предпринимателя или главы КФХ.
Выслушав истца, ответчика, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так, в соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ право на имущество подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.
В данном случае обязательства возникли из договорных отношений, наличие которых подтверждается квитанцией об оплате стоимости недвижимого имущества являющегося предметом договора.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По смыслу ст. 454 ГК РФ покупателем является лицо, оплатившее за переданное имущество определенную денежную сумму. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз им. Максима Горького» получил от истца в качестве оплаты стоимости здания кошары Номер обезличен рублей.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ему правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Остроухов Н.Н. к администрации муниципального образования с. Султан Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за Остроухов Н.Н. право собственности на недвижимое имущество:
- нежилое здание литер «А», инвентарный номер Номер обезличен., расположенное по адресу: ...
- нежилое здание литер «Б», инвентарный номер Номер обезличен., расположенное по адресу: ...
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Судья Андроповского
районного суда С.В. Меньшов