Решение по иску Хабилаевых о признании права собственности

Р Е ШЕ Н И Е

в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Морозовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Хабилаев Р.Х., Хабилев Х.Х., Хабилаева Т.Д., Хабилаев Р.Р. и Хабилаева М.Р. к Администрации Муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, кв. Номер обезличен расположенной по адресу: ...

В судебном заседании истец Хабилаев Р.Х. пояснил, что он с семьей с 1989 года проживает в кв. Номер обезличен расположенной по адресу: ..., которая была им предоставлена совхозом «Нагутский». В августе 2005 года в связи с банкротством совхоза «Нагутский», данная квартира передана на баланс администрации Солуно-Дмитриевского сельсовета, с которой истцами 30 января 2008 года был заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справки администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета от 15.12.2009 года, членами семьи Хабилаев Р.Х. являются: отец Хабилаев Х.Х., жена Хабилаева Т.Д., дочери Хабилаев Р.Р. и Хабилаева М.Р.

14 декабря 2009 года между истцами и администрацией Солуно-Дмитриевского сельсовета был заключен договор приватизации, по которому истцам бесплатно передается кв. Номер обезличен расположенная по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м.

В Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., в регистрации данного договора истцам отказано, в виду того, что у ответчика отсутствуют первичные документы. По этим основаниям Хабилаев Р.Х. просит суд признать за ним, за Хабилаев Х.Х., Хабилаева Т.Д., Хабилаев Р.Р. и Хабилаева М.Р. право собственности по 1/5 доли на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.

Истцы Хабилаев Х.Х., Хабилаева Т.Д., Хабилаев Р.Р. и Хабилаева М.Р. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации Солуно-Дмитриевского сельсовета Вяльцева Н.В., в судебное заседание не явилась, из заявления имеющегося в материалах дела усматривается, что она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Хабилаевых признает в полном объеме.

Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Хабилаевых решить на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так согласно договора на приватизацию жилой площади квартиры от 15.12.2009 года Администрация муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края и Хабилаев Р.Х., Хабилаев Х.Х., Хабилаева Т.Д., Хабилаев Р.Р. и Хабилаева М.Р. заключили договор на приватизацию квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ...

Согласно справки «Крайтехинвентаризации» Ставропольского края Андроповского района № 8862 от 14.12.2009 года, Хабилаев Р.Х., Хабилаев Х.Х., Хабилаева Т.Д., Хабилаев Р.Р. и Хабилаева М.Р. по материалам находящимся в архиве ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственниками недвижимости не означаться, участие в приватизации не принимали л.д. 18/.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Хабилаев Р.Х., Хабилаев Х.Х., Хабилаева Т.Д., Хабилаев Р.Р. и Хабилаева М.Р. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209 217 ГК РФ, ст. ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности по 1/5 доли квартиру Номер обезличен, литер А, расположенную по адресу: ... общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., за Хабилаев Р.Х., ФИО10, Хабилаева Т.Д., Хабилаев Р.Р. и Хабилаева М.Р..

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10дней.

Председательствующий: И.Г. Воропаев