РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2010 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Меньшова С.В.,
при секретаре Тетюк А.Н.,
с участием истца Беляева О.Г.,
ответчика Болоцкий С.И.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева О.Г. к Болоцкий С.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Беляева О.Г. обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением о признании Болоцкий С.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В ходе судебного заседания истец Беляева О.Г., пояснила, что в 1991 года она у Я.И.. приобрела домовладение, расположенное по указанному адресу, при этом договор купли-продажи они не заключали, в связи с отсутствием документов. За данное домовладение истец передала Дъяку И. по расписке деньги, но расписка не сохранилась.
С октября 1991 года она стала проживать в гражданском браке с Болоцким С.И. Вместе они прожили 18лет. От совместно брака имеют двоих детей. В апреле 2009 года стороны прекратили брачные отношения. Истец вместе с детьми вынуждена была переехать жить к своей матери по адресу: ..., ..., ..., где проживает по настоящее время.
На основании свидетельства от Дата обезличена года о государственной регистрации права она является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .... В данном домовладении зарегистрирован и проживает Болоцкий С.И., с которым совместного хозяйства истец не ведёт, каких-либо прав на жилое помещение ответчик не имеет, от снятия с регистрационного учёта в добровольном порядке уклоняется.
Истица Беляева О.Г. также пояснила, что какого-либо соглашения о порядке пользования спорным домовладением, она с Болоцким С.И. не заключала.
По этим основаниям истец Беляева О.Г. обратились с требованием о признании ответчика Болоцкий С.И. прекратившим право пользования домовладением с последующим снятием его с регистрационного учёта, поскольку в сложившейся ситуации истец лишена возможности распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Ответчик Болоцкий С.И. требования истца не признал и в судебном заседании пояснил, что доводы истца не соответствуют действительности. С лета 1991 года он стал проживать в гражданском браке с Беляева О.Г.
Жили они на квартире, затем Беляева О.Г. оформила на своё имя кредит, получила денежные средства и приобрела дом Номер обезличен по ... .... В данном домовладении они сделали ремонт и в октябре 1991 года стали в нём проживать. В 2001 году при обмене паспорта он прописался в спорном домовладении. В 2009 году Беляева О.Г. с детьми переехала жить к своей матери. В настоящее время он проживает в спорном домовладении с другой женщиной, оплачивает коммунальные услуги.
Жилого помещения принадлежащего ему на праве собственности у него не имеется. Постоянного заработка у него нет, поэтому не может снимать квартиру. У его матери имеется домовладение, состоящее из трёх комнат, которое принадлежит ей на праве собственности.
Ответчик Болоцкий С.И. также пояснил, что какого-либо соглашения о порядке пользования спорным домовладением, он с Беляева О.Г. не заключал.
Третьи лица Болоцкий В.С. и Болоцкая А.С., будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседания не явились, заявлений об уважительности причин своего отсутствия и ходатайств о рассмотрении дела с их участием, не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав истца Беляева О.Г., ответчика Болоцкий С.И., исследовав представленные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 9), истцу Беляева О.Г. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно адресной справки УФМС по Андроповскому району л.д. 42) и справки, выданной 05 июля 2010 года администрацией муниципального образования с. Султан л.д. 27), ответчик Болоцкий С.И. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с 05 февраля 2001 года.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Иными словами, когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника должны освободить жилое помещение, в противном случае они могут быть выселены в судебном порядке.
Положения ст. 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Поэтому независимо от того, когда были прекращены семейные отношения (до или после введения в действие Жилищного кодекса) к бывшим членам семьи применяются положения ЖК. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2005 года).
Согласно ч 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Указанные обстоятельства установлены в суде, поскольку истец Беляева О.Г. и ответчик Болоцкий С.И. совместно проживали около 18 лет, вели общее хозяйство, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей, что суду позволяет сделать вывод о том, что стороны по делу являются членами семьи, несмотря на то, что их брак не зарегистрирован.
В судебном заседании также установлено, что семейные отношения между сторонами по делу, прекратились, поскольку у них отсутствует общее хозяйство, общий бюджет и общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу.
Установленные судом обстоятельства оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Иными словами, за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. Суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением, если у бывшего члена семьи:
- нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
- имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жильем.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что у матери ответчика Болоцкий С.И. - Болоцкая Р.Г. в собственности имеется жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество л.д. 52, 53).
В данном жилом доме Болоцкая Р.Г. проживает одна, что подтверждается пояснениями, данными ответчиком Болоцким С.И. в судебном заедании л.д. 38), которая, к тому же, находится в престарелом возрасте (1937 года рождения -л.д. 52) и нуждается в постороннем уходе.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сделать вывод о том, что у ответчика Болоцкий С.И. отсутствует возможность приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, поскольку площадь жилого дома - 46, 40 кв.м. л.д. 52), позволяет проживать там Болоцкий С.И. совместно со своей престарелой матерью, в связи с чем, суд не может принять решение о возможности сохранения за Болоцким С.И. права пользования спорным жилым помещением на определённый срок.
Судом принимается во внимание довод ответчика Болоцкого М.И. о том, что они совместно с истцом Беляева О.Г. благоустраивали спорное домовладение, во время проживания в нём делали ремонт, однако каких-либо требований Болоцким С.И. о возмещении ему денежных средств, потраченных на благоустройство домовладения, им не заявлено.
В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное конституционное положение развивается и конкретизируется в ст. 288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из основания для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства является, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
Наличие прописки ответчика Болоцкий С.И. в доме истца Беляева О.Г. при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последней, как собственника домовладения, поскольку она лишена возможности распорядиться, принадлежащим ей на праве собственности, недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для снятия ответчика Болоцкий С.И. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Беляева О.Г., - удовлетворить.
Признать Болоцкий С.И., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., Ставропольского края, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский края, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Справка: мотивированное решение составлено 03 августа 2010 года.
Судья Андроповского
районного суда С.В. Меньшов