Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 августа 2010 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Меньшова С.В.,
при секретаре Тетюк А.Н.,
с участием истцов Лягин З.А., Опфер В.А.,
третьих лиц Петросян Э.Р., Гариева Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Опфер В.А., Лягин З.А. к администрации муниципального образования Курсавского сельского совета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Опфер В.А., Лягин З.А. обратились в Андроповский районный суд с исковым заявлением к администрации Курсавского сельского совета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности в равных долях по ? доли каждому на недвижимое имущество - квартиру литер «Номер обезличен, которая расположена по адресу: ...
В ходе судебного разбирательства истцы поддержали исковые требования, пояснив, что во исполнение Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры хозяйственных организаций в муниципальную собственность», а также на основании обращения граждан 20 мая 1999 года Дума Курсавского сельсовета Андроповского района приняла решение № 2 о принятии от CXTOO «Агроном» в муниципальную собственность общежития ... находившегося в пос. Агроном. Указанное общежитие было принято на баланс администрации Курсавского сельсовета на основании акта приёмки-передачи основных средств от 25 мая 1999 года и Постановления главы администрации Курсавского сельсовета от 25 мая 1999 года № 125-а.
25 мая 1999 года Андроповское дочернее предприятие ГУП «Крайтехинвентаризация» осуществила регистрацию права на указанное общежитие и выдало регистрационное удостоверение.
30 октября 2000 года постановлением главы администрации Курсавского сельсовета № 322 общежитию был присвоен другой адрес: ... в которой проживала Опфер В.А. со своей семьёй, остался прежним - Номер обезличен
Постановлением главы муниципального образования Курсавский сельсовет Андроповского района Ставропольского края от 07марта 2008 года № 58 вышеуказанному общежитию был придан статус многоквартирного жилого дома.
В 1999 году администрация Курсавского сельсовета заключила с Опфер В.А. договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому Опфер В.А. передали на условиях социального найма квартиру .... Для целей исправления технических и юридических ошибок указанного договора 23октября 2009 года администрация Курсавского сельсовета заключила с Опфер В.А. новый договор социального найма жилого помещения Номер обезличенСН, в который были вписаны все члены семьи Опфер В.А.: Петросян Э.Р. Э., Дата обезличена года рождения, Гариева Е.Р., Дата обезличена года рождения, Лягин З.А., Дата обезличена года рождения.
16 декабря 2009 года было принято Постановление главы муниципального образования Курсавского сельсовета Номер обезличен, согласно которому ... передаётся в порядке приватизации Опфер В.А. и Лягин З.А. с учётом отказа от приватизации Петросян Э.Г. и Гариева Е.Р.
18 декабря 2009 года с Опфер В.А. и Лягин З.А. был заключён договор о передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация Курсавского сельсовета бесплатно передала из муниципальной собственности муниципального образования Курсавский сельсовет Андроповского района Ставропольского края в общую долевую собственность Опфер В.А. и Лягин З.А. по одной второй доли квартиры каждому.
Опфер В.А. и Лягин З.А. обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., предоставив специалисту имеющийся у неё для приватизации квартиры пакет документов. В результате управление отказало в регистрации права в связи с отсутствием справки о неиспользованном праве на приватизацию, которую на приёме специалист регистрационного органа не взял по неизвестной причине, а также из-за недостатков Договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.12.2009г. и отсутствия в нём остальных зарегистрированных жителей квартиры Петросян Э.Г. и Гариева Е.Р., отказы которых были предоставлены на регистрацию, в установленном их же перечнем документов, необходимых для приватизации, утверждённых их же локальным документом. Таким образом, все необходимые для приватизации документы и последующей их регистрации у истцов имелись. Специалист администрации Курсавского сельсовета предположил, что отказ был по причине того, что регистрационный орган допустил нарушение закона, ранее зарегистрировав право собственности на ... за семьёй Парсеговых, в то время когда у здания был статус общежития. Кроме того, администрация Курсавского сельсовета по документам владеет всем зданием, а не его частью, в результате чего, возникают противоречия при регистрации квартиры.
В настоящее время истцы лишены возможности устранить возникшие препятствия к регистрации своего права во внесудебном порядке, и потому вынуждены обратиться в суд с требованием о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель муниципального образования Курсавского сельского совета Андроповского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы Курсавского сельского совета о признании исковых требований и ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Третьи лица Петросян Э.Р. и Гариева Е.Р. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
В деле имеются документы, подтверждающие позицию истцов, а именно: решение Думы Курсавского сельского совета Андроповского района Ставропольского края л.д. 6), акт приемки-передачи основных средств л.д. 7); постановление главы администрации Курсавского сельского совета о приёме на баланс общежития л.д. 8); регистрационное удостоверение л.д. 9); постановление главы администрации о выдаче регистрационных удостоверений л.д. 10); приложение к постановлению главы администрации от Дата обезличена года л.д. 11), договор социального найма л.д. 12-13), постановление главы администрации о предоставлении общежитию статуса жилого дома л.д. 14), договор социального найма л.д. 15-16), справка Номер обезличен, выданная директором Андроповского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» л.д. 17), постановление администрации о приватизации жилого помещения л.д. 18-19), заявление о согласии на приватизацию л.д. 20, 21), договор о передаче жилого помещения в собственность граждан л.д. 22), сообщение об отказе в государственной регистрации л.д. 23-24), кадастровый паспорт л.д. 25),
Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиками иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиками иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Опфер В.А. и Лягин З.А. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Ставропольского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Опфер В.А. и Лягин З.А.о признании права собственности по 1/2 доли каждому на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать право собственности за Опфер В.А. и Лягин З.А. по 1/2 доли каждому на квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер инвентарный номер Номер обезличен, которая расположена по адресу: ..., ..., Ставропольского края, ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Судья Андроповского
районного суда С.В. Меньшов