РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года с. Курсавка.
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н. В.,
при секретаре Григоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бэрбуцэ Е. И. к администрации муниципального образования Казинского сельсовета ... Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец Бэрбуцэ Е. И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Казинского сельсовета ... Ставропольского края о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации: квартиру в многоквартирном доме, общей площадью Номер обезличен, находящуюся по адресу ... района Ставропольского края, ..., ..., ..., и расположенную на земельном участке площадью Номер обезличен кадастровым номером Номер обезличен, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежащего ему на праве собственности.
В судебном заседании истец Бэрбуцэ Е. И. поддержал исковые требования.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено следующее.
Истец Бэрбуцэ Е. И. с семьей проживали в ... района Ставропольского края в собственном домовладении. В результате оползней в период 1989-91 годов домовладение истца было разрушено, в связи с чем решением совместного заседания администрации и профкома СПК «Загорский» от Дата обезличена года истцу и членам его семьи было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу : ... района Ставропольского края, ..., ..., ... в многоквартирном жилом доме постройки Дата обезличена, куда они вселились. В последующем ( Дата обезличенаг.) истцу был выдан ордер Номер обезличен на состав семьи из 6 человек на право занятия указанной квартиры. В настоящее время истец проживает в данной квартире вместе с супругой Бэрбуцэ В.А. Его сын Бэрбуцэ А.Е. значится зарегистрированным в этой квартире, но с Номер обезличен постоянно работает и проживает в ... края в жилом помещении, принадлежащем его супруге.
В связи с ликвидацией СПК «Загорский» указанная квартира, в которой проживает истец, по акту передачи была передана в муниципальную собственность администрации Казинского сельсовета без оформления соответствующих документов, подтверждающих регистрацию ранее возникших прав на данный объект как у СПК «Загорский» так и у администрации Казинского сельсовета.
Истец Бэрбуцэ Е. И. обратился в администрацию Казинского сельсовета по вопросу передачи ему в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, на что было дано разрешение. Однако, администрация Казинского сельсовета, не имеющая документов, подтверждающих регистрацию своих прав на данную квартиру, не обладает всеми полномочиями по распоряжению этим недвижимым имуществом, в том числе и полномочиями на заключение договора приватизации.
Данные обстоятельства явились препятствием к реализации истцом свои прав, предусмотренных Федеральным законом от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку реализовать свое право в ином порядке для истца не представляется возможным, он обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации Казинского сельсовета глава администрации Еремин В.М. исковые требования не оспорил и подтвердил изложенные истцом обстоятельства дела.
Привлеченная к участию по делу в качестве третьего лица Бэрбуцэ В.А. требования истца не оспорила.
Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав представленные материалы, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом бесспорно установлено, что истец с членами семьи вселились и проживают в указанной квартире на законных основаниях.
До настоящего времени истец является фактическим владельцем указанного недвижимого имущества – квартиры, в которой проживает и зарегистрирован.
Какие-либо требования третьих лиц на данное имущество не заявлены.
Ранее в приватизации государственного и муниципального жилья ни истец, ни другие члены его семьи не участвовали.
Администрация Казинского сельсовета дала согласие на приватизацию квартиры.
Однако, истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации указанной квартиры в установленном законом порядке, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
В данном случае право собственности (СПК «Загорский») и переход этого права на указанную квартиру к администрации МО Казинского сельсовета не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав – как признание права.
Представленные доказательства бесспорно подтверждают право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации указанной квартиры, и потому суд признает за ним это право.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 8, 12, 131, 164, 218 ГК РФ, ст. ст. 13, 18 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд
Решил:
Удовлетворит исковые требования Бэрбуцэ Е. И. и признать за ним право собственности (в порядке приватизации) на недвижимое имущество - квартиру в многоквартирном доме, общей площадью Номер обезличен находящуюся по адресу ... района Ставропольского края, ..., ..., ..., и расположенную на земельном участке площадью Номер обезличен. с кадастровым номером Номер обезличен, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежащего истцу на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Судья