Дело № - 157
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации«29» сентября 2010 года с. Курсавка Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.при секретаре Григоровой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенец Ю.С. к СПК (колхоз) «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество.
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, Дамбы Номер обезличен, Дамбы Номер обезличен и Дамбы Номер обезличен.
В судебном заседании истец Семенец Ю.С. пояснил, что договором купли-продажи недвижимого имущества от 10.09.2009 года он, Семенец Ю.С. приобрел у СПК (колхоз) «Родина», в лице конкурсного управляющего Лопаткина В.В. недвижимое имущество:
Дамба Номер обезличен литер Номер обезличен инв. Номер обезличен, назначение объекта – гидросооружение, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Андроповский, ... ....
Дамба Номер обезличен литер Номер обезличен инв. Номер обезличен, назначение объекта – гидросооружение, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Андроповский, ...
Дамба Номер обезличен литер Номер обезличен, инв. Номер обезличен, назначение объекта – гидросооружение, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу примерно в Номер обезличен км. По направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Андроповский, ... ....
Цена договора от Дата обезличена года, составила Номер обезличен рублей, указанная сумма была передана ответчику, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества, кассовыми приходными ордерами. Таким образом, по договору купли – продажи недвижимости, истец, как покупатель недвижимости, свои обязательства выполнил.
Одним из условий договора являлось то, что ответчик переоформит указанное недвижимое имущество на имя Семенец Ю.С., однако до настоящего времени он от регистрации уклоняется, правоустанавливающие документы на указанные объекты и оборудование у истца отсутствуют.
По этим основаниям, Семенец Ю.С. просит суд признать за ним право собственности на:
Дамбу Номер обезличен литер Номер обезличен инв. Номер обезличен, назначение объекта – гидросооружение, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Андроповский, ...
Дамбу Номер обезличен литер Номер обезличен, инв. Номер обезличен, назначение объекта – гидросооружение, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Андроповский, ... ....
Дамбу Номер обезличен литер Номер обезличен инв. Номер обезличен, назначение объекта – гидросооружение, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу примерно в Номер обезличен км. По направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Андроповский, ... ....
Ответчик представитель СПК (колхоз) «Родина» Лопаткин В.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями Семенец Ю.С. согласен в полном объеме.
Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворение исковых требований решить на усмотрение суда.
Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно договоров купли продажи от 10.09.2009 года Семенец Ю.С. приобрел у СПК (колхоз) «Родина» недвижимое имущество: Дамбу Номер обезличен, Дамбу Номер обезличен, Дамбу Номер обезличен л.д. 13/.
Из акта приема-передачи недвижимости от 10.09.2009 года, усматривается, что СПК (колхоз) «Родина» передает, а Семенец Ю.С. принимает в собственность недвижимое имущество: Дамбу Номер обезличен, Дамбу Номер обезличен, Дамбу Номер обезличен л.д. 14/.
Согласно квитанции Номер обезличен от 04.09.2009 года, Семенец Ю.С. была внесена оплата за данные объекты недвижимости л.д. 15/.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществляющейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.
Как следует из ответа МРИ ФНС № 8 по Ставропольскому краю от 22.09.2010 года № 05-18/013857, Семенец Ю.С. не состоит на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя в межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ставропольскому краю.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Поскольку прежний правообладатель недвижимости СПК (колхоз) «Родина» не передало собственнику необходимые для государственной регистрации перехода права собственности первичные правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости ввиду их отсутствия, у Семенец Ю.С. имелись основания для обращения с данным заявлением в суд по подсудности спора.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
Суд не находит оснований усомниться в подлинности представленного заявителем договора купли - продажи.
Удовлетворение заявленных исковых требований Семенец Ю.С. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ему правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 8, 12, 131 ГК РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Семенец Ю.С..
Признать за Семенец Ю.С. права собственности на объекты недвижимости:
Дамбу Номер обезличен литер Номер обезличен, инв. Номер обезличен, назначение объекта – гидросооружение, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Андроповский, ..., ....
Дамбу Номер обезличен литер Номер обезличен инв. Номер обезличен, назначение объекта – гидросооружение, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу примерно в Номер обезличен км. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Андроповский, ...
Дамбу Номер обезличен литер Номер обезличен инв. Номер обезличен, назначение объекта – гидросооружение, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу примерно в Номер обезличен км. По направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Андроповский, ...
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.Г.Воропаев