РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» октября 2010 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Григоровой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиевой А.М. к Алхстовой Малиже о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Алиевой А.М. обратилась с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением Алхастовой М. б/о, расположенным по адресу ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ....
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен выданного Дата обезличена года и договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, Алиевой А.М. является законной владелицей домовладения расположенного по адресу: ... Андроповского района Ставропольского края, ...
По данному адресу зарегистрирована бывшая собственница дома, которая не является членом семьи истца, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, в указанном жилом помещении не проживает с 2002 год, её местонахождение истцу не известно.
В добровольном порядке ответчица не снялась с регистрационного учёта с жилого помещения расположенного по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ... .... В связи с наличием её регистрации, Алиевой А.М. вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за Алхастову М., а также наличие её регистрации, препятствует истцу в оформлении субсидий.
Истец Алиевой А.М. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила суд признать Алхастову Малижу б/о утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ... ....
Судебным следствием по делу из допроса свидетелей и документальных доказательств установлено следующее.
Ответчик Алхастова М. в судебное заседание не явилась, так как неизвестно её местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Попова Т.С., в качестве представителя ответчика, которая в судебном заседании показала, что ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы истца, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным в ..., Андроповского района Ставропольского края, ул. ... ..., ответчиком.
Представитель УФМС России по ... Плаван А.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетель У.В.Н. в судебном заседании показал, что является соседом истца 3 года. За указанное время по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ул. 19 съезда ВЛКСМ, ... постоянно проживает Алиевой А.М., Алхастову М он ни разу не видел.
Свидетель О.В.С. в судебном заседании показал, что с детства проживает по адресу: ..., ... Ставропольского края, ... Знал и Алхастову М., которая проживала по соседству в доме Номер обезличен, теперь в этом доме проживает Алиевой А.М. Алхастову М. он и разу не видел с 2002 года, с момента, когда она продала дом.
Учитывая мнение истца, выслушав свидетелей, учитывая мнение представителя УФМС России по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.
Так в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен выданного Дата обезличена года, Алиевой А.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ... л.д. 12/.
В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Наличие прописки у ответчиков в квартире истца, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего, как собственников, поскольку он лишен возможности распорядиться, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, Алхастова М. не является родственником истца.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место жительства ответчиков в настоящее время не известно и установить его суду не представляется возможным, судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
Решил:
Признать Алхастову М. б/о, Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., Андроповского района Ставропольского края, ... ..., принадлежащем на праве собственности Алиевой А.М.
Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Алхастовой Малижи б/о из указанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.Г. Воропаев