РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года с. Курсавка.
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
при секретаре Григоровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.З.С. к О.В.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец Номер обезличенС. обратилась с иском к О.В.И. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ... района Ставропольского края, ..., д. Номер обезличен, на земельном участке площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании истец Ц.З.С. поддержала заявленные требования.
В ходе судебного разбирательства из пояснений сторон установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года, зарегистрированного в исполкоме Курсавского сельского совета в реестре за Номер обезличен, ответчик О.В.И. подарил истцу Ц.З.С. указанное выше домовладение, в котором она зарегистрирована и проживает по настоящее время.
У истца возникла необходимость в регистрации своего права собственности на указанное недвижимое имущество, в чем ей было отказано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по причине не предоставления всех необходимых документов, подтверждающих регистрацию ранее возникшего права на указанный объект недвижимости, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прав. Так, в договоре дарения отсутствует запись и печать органа, осуществляющего государственную регистрацию в соответствии с законодательством на момент составления договора.
Ответчик О.В.И. иск не оспорил и пояснил, что действительно подарил Ц.З.С.., которая доводится ему тетей, вышеуказанное домовладение, что подтверждается договором дарения от Дата обезличена года. В настоящий момент никаких претензий к истцу он не имеет.
Представитель привлеченного к участию по делу в качестве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца не оспорил.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы, суд находит требования истца Ц.З.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их изменение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества ( недвижимого имущества), подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно договора дарения от Дата обезличена года ответчик О.В.И. подарил Яцковой З.С. недвижимое имущество - жилой дом по адресу: ... района Ставропольского края, ..., д. Номер обезличен.
Заключенный между истцом и ответчиком договор дарения недвижимого имущества исполнен сторонами полностью, имущество по сделке передано одариваемому лицу, что подтверждается соответственно представленным договором, а также показаниями сторон.
С момента приобретения указанного жилого дома в порядке дарения истец открыто и непрерывно владеет и пользуется им более 24 лет. Данная сделка никогда не оспаривалась сторонами и третьими лицами.
В данном случае право собственности О.В.И. ( дарителя) на указанный жилой дом и переход этого права к Ц.З.С. ( одаряемый) не был зарегистрирован в установленном законом порядке на момент совершения данной сделки.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав – как признание права.
Представленные истцом документы в совокупности подтверждают право собственности Ц.З.С. на приобретенное по договору дарения имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 8, 12, 131, 164, 218, 223, 572 ГК РФ, ст. ст. 13, 18 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд
решил:
Удовлетворить исковые требования и признать за Ц.З.С. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ... района Ставропольского края, ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер: Номер обезличен, кадастровый номер земельного участка: ФИО15, приобретенный по договору дарения от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Судья Казакова Н.В.