Дело № - 238
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации«26» ноября 2010 года с. Курсавка Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.при секретаре Григоровой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галуненко Ю.С. к ООО «Курсавский ХПП» о признании права собственности на недвижимое имущество.
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество: здание комплекса по техническому обслуживанию автомобилей, здание линии технического контроля, 2 здания рынка, торговое здание в одном уровне, туалет, здание контрольно-пропускного пункта.
В судебном заседании истец Галуненко Ю.С. пояснила, что договором купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года она приобрела у ООО «Курсавский ХПП», в лице директора Чагаров И.Х. действующего на основании Устава предприятия недвижимое имущество:
- здание комплекса по техническому обслуживанию автомобилей в комплекте, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метрах по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание линии технического контроля, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метрах по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание рынка, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание рынка, литер Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- торговое здание в одном уровне кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- туалет, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание контрольно-пропускного пункта, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метрах по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ....
Цена договора от Дата обезличена года, составила Номер обезличен рублей, указанная сумма была передана ответчику, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам Номер обезличен.. Таким образом, по договору купли – продажи недвижимости, истец, как покупатель недвижимости, свои обязательства выполнила.
В случае обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом, будет получен отказ на основании того, что ООО «Курсавский ХПП», не может предоставить документы, подтверждающие регистрацию права хозяйственного ведения на данные объекты недвижимости.
По этим основаниям, Галуненко Ю.С. просит суд признать за ней право собственности на:
- здание комплекса по техническому обслуживанию автомобилей в комплекте, литер Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метрах по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...
- здание линии технического контроля, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метрах по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание рынка, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание рынка, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- торговое здание в одном уровне кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- туалет, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание контрольно-пропускного пункта, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метрах по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ....
Ответчик директор ООО «Курсавский ХПП» Чагаров И.Х. в судебном заседании с исковыми требованиями Галуненко Ю.С. согласился в полном объеме, пояснил, что не оформил право собственности на указанные объекты в виду отсутствия денежных средств.
Третье лицо представитель администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края Щербакова Т.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Галуненко Ю.С. согласилась в полном объёме.
Выслушав истца, ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно договоров купли продажи от Дата обезличена года Галуненко Ю.С. приобрела у ООО «Курсавский ХПП» недвижимое имущество: здание комплекса по техническому обслуживанию автомобилей, здание линии технического контроля, 2 здания рынка, торговое здание в одном уровне, туалет, здание контрольно-пропускного пункта л.д. 9-12/.
Из квитанций к приходным кассовым ордерам от Дата обезличена года за Номер обезличен усматривается, что Галуненко Ю.С. внесла оплату за недвижимое имущество: здание комплекса по техническому обслуживанию автомобилей, здание линии технического контроля, 2 здания рынка, торговое здание в одном уровне, туалет, здание контрольно-пропускного пункта л.д. 13/.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществляющейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.
Как следует из справки МРИ ФНС № 11 по Ставропольскому краю от Дата обезличена года, Галуненко Ю.С. не состоит на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя в межрайонной инспекции ФНС России № 11 по Ставропольскому краю л.д. 43/.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Поскольку прежний правообладатель недвижимости ООО «Курсавский ХПП» не передало собственнику необходимые для государственной регистрации перехода права собственности первичные правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости ввиду их отсутствия, у Галуненко Ю.С. имелись основания для обращения с данным заявлением в суд по подсудности спора.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
Суд не находит оснований усомниться в подлинности представленного заявителем договора купли - продажи.
Удовлетворение заявленных исковых требований Галуненко Ю.С. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ей правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 8, 12, 131 ГК РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Галуненко Ю.С..
Признать за Галуненко Ю.С. права собственности на объекты недвижимости:
- здание комплекса по техническому обслуживанию автомобилей в комплекте, литер Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метрах по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание линии технического контроля, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метрах по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание рынка, литер Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание рынка, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- торговое здание в одном уровне кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- туалет, литер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метров по направлению на северо-восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ...;
- здание контрольно-пропускного пункта, литер Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное примерно в Номер обезличен метрах по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., Андроповского района, Ставропольского края, ....
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.Г.Воропаев