Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерациис. Курсавка «15» декабря 2010 года ... суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.при секретаре Григоровой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Межидова А.С., Ахмедовым Г.А., Кравченко С.Н. и Зазбуллаева А.М. к Администрации Муниципального образования Новоянкульского сельсовета о признании права собственности на земельные участки,
Установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельные участки.
В судебном заседании представитель истца Кравченко С.Н. – Е.А.В. пояснила, что истцами ФИО3 Дата обезличена года рождения, Ахмедовым Г.А. Дата обезличена года рождения, Кравченко С.Н. Дата обезличена года рождения, Газбуллаевым А.М. Дата обезличена года рождения, Дата обезличена года на основании договоров купли продажи были приобретены в собственность земельные доли находящиеся на территории СПК «Янкульское», в общей долевой собственности.
Данные земельные доли были куплены у:
Е.В.Е. – свидетельство серия РФ Номер обезличен Номер обезличен
Е.В.Н. – свидетельство серия РФ Номер обезличен Номер обезличен
И.Б.М. – свидетельство серия РФ Номер обезличен Номер обезличен
Е.В.И. – свидетельство серия РФ Номер обезличен Номер обезличен
Р.Т.А. - свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
О.Е.В. – свидетельство серия РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.З. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
Р.В.Н. свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.А.М. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.Н.В. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
О.Н.Ф. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
У.Н.А. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
Р.Н.К. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
О.Н.Е. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
Б.В.С. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.Ю.А. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
Р.Г.В. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
Е.И.А. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.В.Е. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
К.О.П. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
У.Н.А. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
Б.Б.И. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
О.С.Г. свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
Ы.А.А. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.А.Х. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.М.Н. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
Е.Н.М. – свидетельство серия РФ Номер обезличен Номер обезличен
М.А.Н. – свидетельство серия РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.В.В. – свидетельство серия РФ Номер обезличен Номер обезличен
О.М.Н. – свидетельство серия РФ Номер обезличен
У.М. - свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
О.Р.Г. – свидетельство серия РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.П.И. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
И.В.М. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.С.Н. – свидетельство серии РФ Номер обезличен
А.П.К. – свидетельство серии РФ Номер обезличен
А.В.П. – свидетельство серии РФ IV Номер обезличен
Е.Ю.В. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
Е.Р.И. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
У.Н.А. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.Ю.А. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.К.К. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.К.С. – свидетельство РФ Номер обезличен Номер обезличен
И.С.И. - свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
И.М.А. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.У.С.Г. – свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
З.Э.В. свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
А.М.С. - свидетельство серии РФ Номер обезличен Номер обезличен
И.Л.Т. – свидетельство серии РФ Номер обезличен.
До подписания настоящего договора купли продажи вышеуказанные пайщики произвели формирования земельных участков а именно:
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на север от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... ..., Андроповский район, Ставропольский край ;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для пчеловодства. Местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... ..., Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
До подписания настоящего договора купли продажи была достигнута договоренность о стоимости продажи одного пая. Стоимость одного пая составляла Номер обезличен рублей, которые были получены пайщиками в полном объеме. После подписания договора все пайщики выдали заверенные доверенности на Ермакова И.В., а так же по доверенности Ермаков И.В. подписывал договор купли продажи.
Вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет в 2008 года и выделены в самостоятельные участки, которым были присвоены кадастровые номера и адреса.
В настоящий момент истцам необходимо произвести государственную регистрацию приобретенных земельных участков, но ввиду отсутствия архива в Андроповском районе по причине ликвидации Территориального (межрайонного) отдела №7 Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю, регистрацию произвести не возможно.
Факт продажи вышеуказанных земельных долей подтверждается договором купли продажи от Дата обезличена года.
В виду того, что истцами переданы денежные средства за вышеуказанную недвижимость в полном объеме и сумме Номер обезличен рублей, были переданы, они считают себя добросовестным покупателями. Представитель истца Кравченко С.Н. – Е.А.В. просит суд признать за Кравченко С.Н. права собственности на:
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. поля номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на север от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... ..., Андроповский район, Ставропольский край.
Истец Межидов А.С. в судебном заседании настаивал на исковых требования, поддержал доводы представителя истца Кравченко С.Н. – Е.А.В. и просил суд признать за ним права собственности на:
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. поля номер Номер обезличен,6кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на север от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ..., Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для пчеловодства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... ..., Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край.
Истец Ахмедовым Г.А. в судебном заседании настаивал на исковых требования, поддержал доводы представителя истца Кравченко С.Н. – Е.А.В. и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край.
Истец Газбуллаев А.М.. в судебном заседании настаивал на исковых требования, поддержал доводы представителя истца Кравченко С.Н. – Е.А.В. и просил суд признать за ним права собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край.
Ответчик глава муниципального образования Новоянкульского сельсовета Р.Н.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв на исковое заявление, из которого следует, что он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен в полном объёме.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Так согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.122008 года, собственники земельного участка Е.В.Е., Е.В.Н., И.Б.М., Е.В.И., Р.Т.А.., О.Е.В., А.З. Р.В.Н., А.А.М., А.Н.В., О.Н.Ф., У.Н.А., Р.Н.К., О.Н.Е., Б.В.С., А.Ю.А., Р.Г.В., Е.И.А., А.В.Е., К.О.П., У.Н.А., Б.Б.И., О.С.Г., Ы.А.А., А.А.Х., А.М.Н., Е.Н.М. М.А.Н., А.В.В., О.М.Н., У.М. О.Р.Г., А.П.И., И.В.М., А.С.Н., А.П.К., А.В.П., Е.Ю.В., Е.Р.И., У.Н.А., А.Ю.А., А.К.К., А.К.С., И.С.И., И.М.А., А.У.С.Г., З.Э.В., А.М.С., И.Л.Т. продали Межидову А.С.., Ахмедовым Г.А., Кравченко С.Н. и Газбуллаеву А.М. земельные участки с кадастровыми номерами: Номер обезличен, Номер обезличен:12 л.д. 10-15/.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, из этой статьи следует, что я как добросовестный покупатель передал по раннее достигнутой договоренности денежные средства в полном объеме Продавцу за продаваемое им недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
На основании ст. 8 ГК РФ право на имущество подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Межидова А.С. Ахмедовым Г.А., Кравченко С.Н. и Газбуллаева А.М. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131 ГК РФ, ст. ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Межидова А.С., Ахмедовым Г.А., Кравченко С.Н. и Газбуллаева А.М.
Признать за Межидовым А.С. право собственности на:
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. поля номер Номер обезличен,6кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на север от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ..., Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для пчеловодства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... ..., Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край.
Признать за Ахмедовым Г.А. право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край.
Признать за Кравченко С.Н. право собственности на:
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край;
- земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. поля номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на север от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... ..., Андроповский район, Ставропольский край.
Признать за Газбуллаевым А.М. право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.. кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; местоположения объекта: примерно в Номер обезличен км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира дом ... Андроповский район, Ставропольский край.
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.Г. Воропаев