Дело № - 284/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» декабря 2010 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Григоровой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяку И.Г. к Сердюкову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Дьяку И.Г. обратился с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ..., Сердюкову В.А.
Судебным следствием по делу из допроса свидетеля и документальных доказательств установлено следующее.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, Дьяку И.Г. является законным владельцем домовладения расположенного по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ....
По данному адресу зарегистрирован бывший собственник дома, который не является членом семьи истца, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, в указанном жилом помещении не проживает с 2008 года, его местонахождение истцу не известно.
В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учёта с жилого помещения расположенного по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., .... В связи с наличием его регистрации, Дьяку И.Г. вынужден оплачивать коммунальные услуги и за Сердюкову В.А., а также наличие его регистрации, препятствует истцу в оформлении субсидий.
Представитель истца Дьяку И.Г. – Богданова М.И. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила суд признать Сердюкову В.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ....
Ответчик Сердюкову В.А. в судебное заседание не явился, так как неизвестно его местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Данелян Н.А., в качестве представителя ответчика, которая в судебном заседании показала, что ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы истца, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ..., ответчиком.
Представитель УФМС России по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетель Е.П.Н. в судебном заседании показала, что является родной тётей истца. Ответчика она знала как односельчанина. Её племянник Дьяку И.Г. приобрёл у Сердюкову В.А. дом, и примерно в 2005 году, Сердюкову В.А. уехал из села Султан. После этого его никто не видел, его местонахождение не известно, родственников в селе у него нет.
Учитывая мнение истца, выслушав свидетеля, учитывая мнение представителя УФМС России по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.
Так в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен выданного Дата обезличена года, Дьяку И.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ... л.д. 11/.
В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Наличие прописки у ответчика в квартире истца, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего, как собственников, поскольку он лишен возможности распорядиться, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, Сердюкову В.А. не является родственником истца.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место жительства ответчиков в настоящее время не известно и установить его суду не представляется возможным, судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
Решил:
Признать Сердюкову В.А., Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ..., принадлежащем на праве собственности Дьяку И.Г..
Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Сердюкову В.А. из указанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.Г. Воропаев