РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» декабря 2010 года № 291/10
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Григоровой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексенко В.И. к Григоренко Л.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Алексенко В.И. обратилась с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением Григоренко Л.П., расположенным по адресу ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ....
Судебным следствием по делу из допроса свидетеля и документальных доказательств установлено следующее.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен выданного 07 июня 2010 года и договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, Алексенко В.И. является законной владелицей домовладения расположенного по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ....
По данному адресу зарегистрирована бывшая собственница дома, которая не является членом семьи истца, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, в указанном жилом помещении не проживает с 1999 года, её местонахождение истцу не известно.
В добровольном порядке ответчица не снялась с регистрационного учёта с жилого помещения расположенного по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., .... В связи с наличием её регистрации, Алексенко В.И. вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за Григоренко Л.П., а также наличие её регистрации, препятствует истцу в оформлении субсидий.
Истец Алексенко В.И. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила суд признать Григоренко Л.П. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ....
Ответчик Григоренко Л.П. в судебное заседание не явилась, так как неизвестно её местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Идрисов И.С., в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании показал, что ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы истца, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ..., ответчиком.
Представитель УФМС России по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетель Е.С.С. в судебном заседании показала, что является соседкой истца, с момента покупки ею дома. Григоренко Л.П. бывшая владелица дома с 1999 года не проживает в указанном домовладении. Продажу дома оформляла не она, а её представитель по доверенности. В доме отсутствуют её вещи, её местонахождение не известно.
Учитывая мнение истца, выслушав свидетеля, учитывая мнение представителя УФМС России по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.
Так в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен выданного Дата обезличена года, Алексенко В.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ... л.д. 12/.
В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Наличие прописки у ответчиков в квартире истца, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего, как собственников, поскольку он лишен возможности распорядиться, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, Григоренко Л.П. не является родственником истца.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место жительства ответчиков в настоящее время не известно и установить его суду не представляется возможным, судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
Решил:
Признать Григоренко Л.П., Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., Андроповского района Ставропольского края, ..., ..., принадлежащем на праве собственности Алексенко В.И..
Управлению Федеральной миграционной службы по ... произвести выписку Григоренко Л.П. из указанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.Г. Воропаев