Дело № 2-188/10
Р Е ШЕ Н И Е
именем Российской Федерации09 ноября 2010 года с. КурсавкаАндроповский районный суд Ставропольского края в составе:председательствующего судьи Меньшова С.В.,при секретаре Тетюк А.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Соколова К.Б.,
представителя МУП «ЖКХ Андроповского
района по доверенности Агабабян А.А.,
представителя администрации Андроповского
муниципального района по доверенности Щербаковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сугатова В.И. к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Андроповского района» и администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о возложении обязанности заключения договора социального найма и проведения капитального ремонта квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Соколов К.Б. обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением, в котором указал, что на основании распоряжения главы администрации Андроповского района от 15 сентября 1997 года и договора купли-продажи недвижимости от 16 июля 1997 года Сугатова В.И. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ..., в которую истец Сугатова В.И. и члены его семьи были переселены на основании решения Андроповского райсуда от 18 сентября 1997 года.
Указанная квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, состоит из прихожей, кухни, одной жилой комнаты, ванной с санузлом, жилой площадью Номер обезличен кв.м., полезной площадью Номер обезличен кв.м.
Названная квартира является собственностью МУП «ЖКХ Андроповского района», так как приобретена правопредшественником ответчика - МУП «ЖКХ Андроповского района» на денежные средства местного бюджета в размере Номер обезличен неденоминированных рублей, выделенные для приобретения жилья для Сугатова В.И. и его семьи на основании распоряжения главы администрации Андроповского района от 15 сентября 1997года и прилагаемого договора купли-продажи недвижимости от 16 июля 1997года у Л.В.З., договор нотариально удостоверен в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим на момент его заключения (ст.ст. 163, 551 ГК РФ, ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате № 4462-1 от 11 февраля 1993 года, ст. 7 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»), право собственности правопредшественника ответчика МУП «ЖКХ Андроповского района» зарегистрировано в ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Андроповский филиал, то есть, в соответствии со ст.ст. 131, 163, 551 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у правопредшественника ответчика возникло право собственности на спорную квартиру, что признается ответчиком. По этим основаниям представитель истца просил суд:
- признать Сугатова В.И. нанимателем, по договору социального найма, квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ... ...», ...;
- возложить обязанность на ответчика МУП «ЖКХ Андроповского района» заключить с истцом Сугатова В.И. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... ..., ...;
- возложить обязанность на ответчика МУП «ЖКХ Андроповского района» произвести капитальный ремонт квартиры по названному адресу, в объеме и сроки, определенные нормативными актами;
- взыскать с ответчика расходы, связанные с участием в деле представителя истца в сумме Номер обезличен рублей.
В судебном заседании представитель истца Соколов К.Б. уточнил исковые требования и просил суд признать Сугатова В.И. приобретшим право владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., .... От остальных ранее заявленных требований представитель истца отказался.
Представитель администрации Андроповского муниципального района Щербакова Т.Н. уточнённые исковые требования признала полностью, просила их удовлетворить в полном объёме, что подтверждается её письменным заявлением.
Представитель МУП «ЖКХ Андроповского района» Агабабян А.А. уточнённые исковые требования признала полностью, просила их удовлетворить в полном объёме, что подтверждается её письменным заявлением.
Выслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что уточнённые требования представителя истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением Андроповского районного суда от 18 сентября 1997 года Сугатова В.И. был вселён в ... ... ... по ... ... района л.д. 15).
На основании распоряжения главы Андроповской районной государственной администрации № 228-р от 15 июля 1997 года на приобретение для Сугатова В.И. квартиры, расположенной по указанному адресу, были выделены денежные средства. В данной квартире истец и члены его семьи начал проживать с момента её предоставления.
В соответствии со ст.ст. 57, 142 ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения правоотношений, истец Сугатова В.И. за время проживания в спорной квартире нёс бремя её содержания (оплачивал коммунальные услуги, производил текущий ремонт).
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, истец Сугатова В.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ....
В деле имеются документы, подтверждающие позицию истца, а именно:
- решение Андроповского районного суда от Дата обезличена года л.д. 15);
- справка, о том, что по данным архива ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Андроповский филиал собственником квартиры № 29, расположенной по адресу: ... ..., ..., ... «...» значится МУП «ЖКХ Андроповского района» на основании договора купли-продажи от 16 июля 1997 года л.д. 16);
- договор купли-продажи недвижимости от 16 июля 1997 года л.д. 18);
- кадастровый паспорт помещения л.д. 21-22).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиками иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания ответчиками иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сугатова В.И. к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Андроповского района» и администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края, - удовлетворить.
Признать Сугатова В.И. приобретшим право владения и пользования недвижимым имуществом: квартирой, инвентарный номер Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ...», ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Судья Андроповского
районного суда С.В. Меньшов