Дело № 2-41/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» января 2011 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Григоровой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилов И.Д. к Харченко В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Гаврилов И.Д. обратился с исковым заявлением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес> Харченко В.В.
Судебным следствием по делу из допроса свидетеля и документальных доказательств установлено следующее.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилов И.Д. является законным владельцем домовладения расположенного по адресу: <адрес>, Андроповского района Ставропольского края, <адрес>
По данному адресу зарегистрирован бывший собственник дома Харченко В.В., который не является членом семьи истца, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, в указанном жилом помещении не проживает с 2009 года, его местонахождение истцу не известно.
В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учёта с жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Андроповского района Ставропольского края, <адрес> В связи с наличием его регистрации, Гаврилов И.Д. вынужден оплачивать коммунальные услуги и за Харченко В.В., а также наличие его регистрации, препятствует истцу в оформлении субсидий.
Истец Гаврилов И.Д. в судебном заседании, настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы искового заявления поддержал в полном объёме.
Ответчик Харченко В.В. в судебное заседание не явился, так как неизвестно его местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Данелян Н.А., в качестве представителя ответчика, которая в судебном заседании показала, что ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы истца, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: с<адрес>, Андроповского района Ставропольского края, <адрес> ответчиком.
Представитель УФМС России по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетели Е.Е.С. и У.Е.Н. в судебном заседании показали, что являются соседками истца. Ответчика они знали как односельчанина и соседа. Гаврилов И.Д. приобрёл у Харченко В.В. дом, и в 2009 году, ответчик уехал из села <адрес> После этого его никто не видел, его местонахождение не известно, родственников в селе у него нет.
Учитывая мнение истца, выслушав свидетеля, учитывая мнение представителя УФМС России по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.
Так в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилов И.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Андроповского района Ставропольского края, <адрес> /л.д. 7/.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов И.Д. приобрел у Харченко В.В. домовладение расположенное по адресу: <адрес>, Андроповского района Ставропольского края, <адрес> /л.д. 8-9/.
В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Наличие прописки у ответчика в квартире истца, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего, как собственников, поскольку он лишен возможности распорядиться, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, Харченко В.В. не является родственником Гаврилов И.Д.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место жительства ответчиков в настоящее время не известно и установить его суду не представляется возможным, судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
Решил:
Признать Харченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, Андроповского района Ставропольского края, <адрес>, принадлежащем на праве собственности Гаврилов И.Д..
Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Харченко В.В. из указанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.Г. Воропаев