Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» февраля 2011 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Григоровой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аганин А.И. к Адыгезалову Г.З.о., Будагянц Л.Р., Ибоян С.А., Ибоян С.С., Ибоян Б.С., Ибоян С.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Аганин А.И. обратился с исковым заявлением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Андроповского района Ставропольского края, <адрес> ответчиками.
Судебным следствием по делу из допроса свидетелей и документальных доказательств установлено следующее.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Аганин А.И. является владельцем домовладения расположенного по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес>
По данному адресу зарегистрированы Адыгезалову Г.З.о., Будагянц Л.Р., Ибоян С.А., Ибоян С.С., Ибоян Б.С., Ибоян С.С., которые не являются членами семьи истца, каких-либо прав на жилое помещение не имеют, в указанном жилом помещении никогда не проживал, их местонахождение истцу не известно.
В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учёта с жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес>. В связи с наличием их регистрации, Аганин А.И. вынужден оплачивать коммунальные услуги и за Адыгезалову Г.З.о., Будагянц Л.Р., Ибоян С.А., Ибоян С.С., Ибоян Б.С., Ибоян С.С., а также наличие их регистрации, препятствует истцу в оформлении субсидий.
Истец Аганин А.И. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просил суд признать Адыгезалову Г.З.о., Будагянц Л.Р., Ибоян С.А., Ибоян С.С., Ибоян Б.С., Ибоян С.С., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, Андроповского района Ставропольского края, <адрес> Пояснил, что при покупке данного домовладения. Он не знало том, что в нем прописаны ответчики, в домовой книге, отсутствуют отметки о их регистрации. О том, что данные лица прописаны у него в доме, он узнал от налоговой инспекции, т.к. к нему пришли квитанции, на имя ответчиков, об уплате налогов.
Ответчики Адыгезалову Г.З.о., Будагянц Л.Р., Ибоян С.А., Ибоян С.С., Ибоян Б.С., Ибоян С.С., в судебное заседание не явились, так как неизвестно их местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Сорокин Ю.И., в качестве представителя ответчиков, который в судебном заседании показал, что ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы истца, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес>, ответчиками.
Представитель УФМС России по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетели Л.В.А. и О.С.А. в судебном заседании показали, что являются соседями истца. Аганин А.И., домовладение расположенное по адресу: Ставропольский край, Андрповский район, <адрес> купил в 2000 году. Ответчиков они никогда не видели, они никогда не проживали в доме принадлежащем Аганин А.И.
Учитывая мнение истца, выслушав свидетеля, учитывая мнение представителя УФМС России по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.
Так в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, Андроповского района Ставропольского края, <адрес> принадлежит на праве собственности Аганин А.И. /л.д. 10/.
В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Наличие прописки у ответчиков в квартире истца, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего, как собственников, поскольку он лишен возможности распорядиться, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, ответчики не являются родственниками истца.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место жительства ответчиков в настоящее время не известно и установить его суду не представляется возможным, судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
Решил:
Признать Адыгезалова Г.З.о., Будагянц Л.Р., Ибоян С.А., Ибоян С.С., Ибоян Б.С., Ибоян С.С., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, Андроповского района Ставропольского края, <адрес> принадлежащем на праве собственности Аганин А.И..
Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Адыгезалова Г.З.о. Будагянц Л.Р., Ибоян С.А., Ибоян С.С., Ибоян Б.С., Ибоян С.С. из указанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.Г. Воропаев