Дело № 2-73/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» февраля 2011 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Григоровой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаровский Д.А., Косимова М.М., Косимова К.А., Косимова М.А., Шаровский Т.Д. к Амирханян П.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истцы обратились с исковым заявлением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, ответчиком.
Судебным следствием по делу из допроса свидетелей и документальных доказательств установлено следующее.
На основании свидетельств о государственной регистрации права собственности №, №, №, №, № выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и договора купли-продажи жилого дома со служебными строениями и сооружениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, Шаровский Д.А., Косимова М.М., Косимова К.А., Косимова М.А. и Шаровский Т.Д. являются владельцами домовладения расположенного по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Данное домовладение было приобретено истцами у ответчика Амирханян П.Х., который по данному адресу зарегистрирован.
Ответчик по соглашению сторон обязался самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, после заключения договора купли-продажи. Однако Амирханян П.Х. с регистрационного учета не снялся по настоящее время, местонахождение его ответчикам не известно, т.к. после получения денежных средств за проданный дом, он выехал за пределы края, не оставив контактной информации для связи с ним, перед отъездом отказавшись выписаться из домовладения.
Амирханян П.Х. не является членом семьи истцов, каких-либо прав на жилое помещение не имеет. В связи с наличием его регистрации, истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги и за ответчика, а также наличие его регистрации, препятствует истцам в оформлении субсидий.
Истцы Шаровский Д.А., Косимова М.М., представитель несовершеннолетних Косимова К.А., Косимова М.А., Шаровский Т.Д. в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, просили суд признать Амирханян П.Х., утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Ответчик Амирханян П.Х., в судебное заседание не явился, так как неизвестно его местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Сорокин Ю.И., в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании показал, что ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы истцов, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> ответчиком.
Представитель УФМС России по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетели Е.А.С. и Е.О.В. в судебном заседании показали, что являются соседями истца. Домовладение расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, истцы купили в июне 2010 году. С этого времени они Амирханян П.Х. ни разу не видели, в доме отсутствуют его вещи, его местонахождение не известно.
Учитывая мнение истца, выслушав свидетеля, учитывая мнение представителя УФМС России по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.
Так в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности №, №, №, №, № выданных ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, дом № расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности Шаровский Д.А., Косимова М.М., Косимова К.А., Косимова М.А., Шаровский Т.Д. /л.д. 9, 10, 11, 12, 13/.
В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Наличие прописки у ответчика в квартире истцов, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последних, как собственников, поскольку они лишены возможности распорядиться, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, ответчик не является родственником истцов.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место жительства ответчиков в настоящее время не известно и установить его суду не представляется возможным, судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е»), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
Решил:
Признать Амирханян П.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> принадлежащем на праве собственности Шаровский Д.А., Косимова М.М., Косимова К.А., Косимова М.А., Шаровский Т.Д..
Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Амирханян П.Х. из указанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.Г. Воропаев