Дело № 2-71/11
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерациис. Курсавка «28» февраля 2011 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.при секретаре Григоровой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Димитров А.А. к ТОО «Нагутское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилые помещения № расположенные по адресу Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ТОО «Нагутское» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ТОО «Нагутское» в лице директора Зубалов В.И. передало истцу в собственность нежилые помещения № расположенные по адресу Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, а Димитров А.А. взял на себя обязательства принять указанные здания и уплатить за них согласованную цену.
Димитров А.А. свои обязательства выполнил надлежащим образом, уплатив продавцу <данные изъяты>, в ценах 1997 года.
В случае обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом, будет получен отказ на основании того, что ТОО «Нагутское» ликвидировано и не может предоставить документы, подтверждающие регистрацию права хозяйственного ведения на данные объекты недвижимости.
По этим основаниям, просит суд признать за ним право собственности на нежилые помещения № расположенные по адресу Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный номер <данные изъяты>
Истец Димитров А.А. в судебное заседание не явился, в суд поступила телеграмма, из которой усматривается, что он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик директор СХПК «Нагутский» Зубалов В.И. в судебном заседании пояснил, что в виду того, что ТОО «Нагутское» ликвидировано и не может предоставить документы, подтверждающие регистрацию права хозяйственного ведения на данные объекты недвижимости, данные объекты не были зарегистрированы, с исковыми требованиями Димитров А.А. согласился в полном объеме.
Выслушав ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, Димитров А.А. приобрела у ТОО «Нагутское» недвижимое имущество: нежилые помещения № 7 расположенные по адресу Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 7/.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за №, усматривается, что Димтров А.А. внесла оплату за недвижимое имущество: нежилые помещения № расположенные по адресу Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> в сумме <данные изъяты> /л.д. 13/.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществляющейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.
Как следует из справки МРИ ФНС № 11 по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, Димитров А.А. не состоит на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя в межрайонной инспекции ФНС России № 11 по Ставропольскому краю /л.д. 25/.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Поскольку прежний правообладатель недвижимости ТОО «Нагутское» ликвидировано и не передало собственнику необходимые для государственной регистрации перехода права собственности первичные правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости ввиду их отсутствия, у Димитров А.А. имелись основания для обращения с данным заявлением в суд по подсудности спора.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
Суд не находит оснований усомниться в подлинности представленного заявителем договора купли - продажи.
Удовлетворение заявленных исковых требований Димитров А.А. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ей правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 8, 12, 131 ГК РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Димитров А.А..
Признать за Димитров А.А. права собственности на объекты недвижимости: нежилые помещения № расположенные по адресу Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.Г.Воропаев