Дело № 2-152/11
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерациис. Курсавка «29» апреля 2011 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.при секретаре Кривошеевой С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурьяница В.И. к Администрации Муниципального образования Янкульского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
В судебном заседании Истец Бурьяница В.И. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «Путь Ленина», заключён договор найма жилого помещения, квартиры № по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Согласно выписки из Решения Правления колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, принято решение продать Бурьяница В.И. жилое помещение с оплатой <данные изъяты> стоимости квартиры. Истцом в кассу колхоза внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании решения правления колхоза «Путь Ленина», от 04.10.1992 года, был заключен типовой договор купли-продажи квартиры, с надворными постройками, расположенными на приусадебном земельном участке, по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Ставропольского края СПК (колхоз) «Путь Ленина» с. Янкуль Андроповского района, Ставропольского края, признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Зарегистрировать право собственности Бурьяница В.И. не может в виду того, что на правоустанавливающем документе отсутствуют запись и печать органа, осуществляющего регистрацию в соответствии с законодательством на момент составления договора, также имеются неоговоренные исправления. По этим основаниям Бурьяница В.И. просит суд признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>
Глава МО Янкульского сельсовета Романенко В.В., в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Бурьяница В.И. признал в полном объеме.
Заинтересованные лица Бурьяница М.В. и Бурьяница В.В. в судебном заседании исковые требования Бурьяница В.И. признали в полном объеме, просили об их удовлетворении.
Учитывая мнение ответчика, третьего лица, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Путь Ленина» продал Бурьяница В.И. квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 16-17/.
Согласно акта приёма-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Бурьяница В.И. внес в кассу колхоза «Путь Ленина», за проданные ему дом, деньги в сумме <данные изъяты> рублей /л.д. 14/.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае суд считает, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности Бурьяница В.И. на квартиру №, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, ч. 1 213, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Бурьяница В.И..
Признать право собственности на квартиру № литер <данные изъяты> расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, за Бурьяница В.И..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10дней.
Председательствующий: И.Г. Воропаев