Дело - № 2-138/11
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации«05» мая 2011 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.при секретаре Тетюк А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омаргаджиева О.Д. к Администрации муниципального образования Курсавский сельсовет Андроповского района Ставропольского края и Администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> и земельного участка расположенного по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Омаргаджиева О.Д., пояснил, что на основании решения исполнительного комитета Андроповского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, его семье, состоящей из четырёх человек, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
На основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом и исполкомом Андроповского Совета народных депутатов, ему передана в собственность кв. № расположенная по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
В мае 2010 года, Омаргаджиева О.Д. обратился в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, чтобы оформить право собственности на указанную квартиру в соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако в регистрации права собственности и выдаче свидетельства истцу было отказано, в виду того, что площадь квартиры указанная в договоре купли-продажи, не соответствует площади квартиры указанной в кадастровом паспорте жилого помещения.
На основании изложенного, Омаргаджиева О.Д. просит суд признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер <данные изъяты>
В судебном заседании истец отказался от исковых требований в части признании за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Представитель администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края Щербакова Т.Н. в судебном заседании согласилась с мнением истца об отказе от исковых требований в части признания за ним права собственности на земельный участок, в виду того, что данный вопрос возможно решить во внесудебном порядке.
Глава муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Дегтярёва Т.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление о признании иска, согласно которого, она просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования в части признания права собственности за Омаргаджиева О.Д. на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> признала в полном объёме.
Начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, из заявления имеющегося в материалах дела усматривается, что она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, вопрос об удовлетворении исковых требований решить на усмотрение суда.
Третьи лица Омаргаджиева Р.А., Омаргаджиева Д.О., Мирзабеков У.Р. и Литвиненко В.Э. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Омаргаджиева О.Д. согласны.
Учитывая мнение представителей ответчиков, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между истцом и исполкомом Андроповского Совета народных депутатов, Омаргаджиева О.Д. передана в собственность кв. № расположенная по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 8/.
Из справки администрации МО Курсавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, зарегистрированы Омаргаджиева О.Д., Омаргаджиева Р.А., Омаргаджиева Д.О., Мирзабеков У.Р. и Литвиненко В.Э. /л.д. 9/.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Омаргаджиева О.Д. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Омаргаджиева О.Д..
Признать право собственности на квартиру №, литер <данные изъяты>, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер <данные изъяты>, за Омаргаджиева О.Д..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10дней.
Председательствующий: И.Г. Воропаев