Дело № 2-145/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 мая 2011 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
при секретаре Кривошеевой С.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Борздова В.С.,
представителя ответчика – администрации
Андроповского Муниципального района СК
по доверенности № от 20.01.2011г. Щербаковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борздова А.В. к администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
У С Т А Н О В И Л:
Борздова А.В. обратился в суд с иском к администрации Андроповского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Борздов В.С., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и пояснил, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года, и на основании постановления главы администрации Андроповского района Ставропольского края «О предоставлении земельного участка» от 27.12.1994 года № 742, Борздова А.В. из земель фонда перераспределения на территории села Водораздел был предоставлен в собственность бесплатно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (сельхозугодий).
На основании постановления главы администрации Андроповского района Ставропольского края, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Андроповского района на имя истца Борздова А.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ Х-стк-17 № 901242 от 28.12.1994 года, по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которые выдавались до создания в конкретном субъекте Российской Федерации органа юстиции для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании Постановления главы администрации Андроповского района Ставропольского края от 18.01.1995 года № 30 фермерское хозяйство Борздова А.В. и фермерское хозяйство Борздовой Т.Е. были объединены в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйства «Заря».
Границы земельного участка ( после объединения фермерских хозяйств) были установлены и согласованны, что подтверждается актом установления границ земельного участка от 16.09.1997 года, выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Андроповского района.
19.07.1999 года на общем собрании членов ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств «Заря» было принято решение о ликвидации АКФХ «Заря». Ликвидация Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств «Заря » подтверждается справкой из Управления Федеральной налоговой службы по Ставропольскому краю от 10.11.2010 года, № 02-14/019846. После ликвидации АКФХ истец Борздова А.В. более не является членом КФХ и в настоящее время работает в ООО СП «Прогресс» по трудовому договору.
При обращении истца Борздова А.В. 22.03.2010 года в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о регистрации его права как физического лица на указанный земельный участок, ранее предоставленный ему в собственность на основании постановления главы администрации Андроповского района Ставропольского края «О предоставлении земельного участка» от 27.12.1994 года № 742, ему было отказано в регистрации права и выдаче свидетельства о праве собственности на том основании, что им не были представлены акт об отводе земельного участка в натуре, подписанный главой крестьянского (фермерского) хозяйства и представителем земельного комитета, в котором должно быть указано точное местоположение земельного участка и кадастровый план земельного участка (старого образца) с приложением выкопировки из плана землепользования с нанесением отводимого участка, так как земельный участок был представлен для ведения КФХ до вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 16.07.2002 года. Кроме того, в постановлении главы администрации Андроповского района Ставропольского края №743 от 27.12.1994 года отсутствует описание местоположения земельного участка.
По указанным основаниям истец в настоящее время не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Ответчик - представитель администрации Андроповского муниципального района Щербакова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, доводы представителя истца не оспорила.
Представитель привлеченного к участию по делу в качестве третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. ходатайствовала о рассмотрении данного искового заявления в её отсутствие, при этом не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участвующих по делу лиц, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности Борздова А.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: примерно <адрес> <адрес>, подтверждается исследованными в ходе судебного заседания материалами дела:
- постановлением главы администрации Андроповского района о предоставлении земельного участка Борздова А.В. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства № 742 от 27.12.1994года, из которого усматривается, что Борздова А.В. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> (л.д.15);
- свидетельством на право собственности на землю серия № № от 28.12.1994 года (л.д.13-14);
- актом установления границ земельного участка от 16.09.1997 года (л.д.17);
- кадастровым планом земельного участка (л.д.18-20).
На основании ст. 8 ГК РФ право на имущество подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их изменение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества (недвижимого имущества), подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны отражать описание недвижимого имущества.
В настоящее время истец лишен возможности предоставить истребуемые регистрационным органом документы для регистрации своего права.
В тоже время, суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения иска, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным недвижимым имуществом – земельным участком. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
Удовлетворение заявленных требований Борздова А.В. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ему правоустанавливающих документов на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 209, ст. 213, 219 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Борздова А.В. к администрации Андроповского муниципального района о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, - удовлетворить и признать за Борздова А.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: примерно <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10дней.
Судья Н.В.Казакова