Дело № 2- 174 /11
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации«19» мая 2011 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Кривошеевой С.Н.
представителя истца Осыко Л.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осыко С.В. к Администрации муниципального образования Янкульского сельсовета Адроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, домовладение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, пояснив, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, им было приобретено данное домовладение у колхоза СПК « Путь Ленина». Данный объект состоит из двух квартир: квартира №1 - общей площадью №., жилая площадь №. Квартира №2 - общей площадью № кв.м., жилая площадь №.
В феврале 2011 года Осыко С.В. обратился в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для оформления права собственности на квартиры №1 и №2, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Однако в регистрации права собственности на указанное домовладение истцу отказано, в виду того, что СПК колхоз « Путь Ленина» не представил документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект недвижимого имущества в собственность Осыко С.В.
Земельный участок, прилегающий к данному домовладению принадлежит Осыко С.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
По этим основаниям истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер № общая площадь № кв.м. и квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер № общая площадь № кв.м.
Истцец Осыко С.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца – Осыко Л.Ф. в судебном заседании поддержала требования истца, просила их удовлетворить.
Ответчик председатель Администрации муниципального образования Янкульского сельсовета Адроповского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление Главы муниципального образования Янкульского сельсовета Романенко В.В.с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и исковыми требованиями Осыко С.В.. согласен в полном объеме.
Учитывая мнение ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Осыко С.В. приобрел домовладение, состоящее из двух квартир № и№2, у колхоза СПК « Путь Ленина», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>/л.д.13/.
Согласно акта приема - передачи к договору купли- продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ от колхоза « Путь Ленина», истцу был передан в собственность двухквартирный жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу /л.д. 14/.
Согласно справки администрации муниципального образования Янкульского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы Осыко В.С., Осыко Н.Ю.,Федотова А.И. /л.д.10/. Согласно справки администрации муниципального образования Янкульского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает / л.д.9/.
Так согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае суд считает, договором купли-продажи заключенным между СПК «Путь Ленина» и Осыко С.В., подтверждается право собственности истца на двухквартирное домовладение расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Осыко С.В.. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество - двухквартирного домовладения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 217,218,219 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Осыко С.В..
Признать за Осыко С.В., право собственности на недвижимое имущество - квартиру №1 расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м.
Признать за Осыко С.В., право собственности на недвижимое имущество – квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м.
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10дней.
Председательствующий: И.Г. Воропаев