Дело № 2-134/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20 » мая 2011 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.,
при секретаре Григоровой Е.В.,
с участием истца Ткачевой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ткачевой М.Г. к Ткачеву Д.А.. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Ткачевой М.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ткачевой М.Г. вступила в брак с Ткачеву Д.А.. ДД.ММ.ГГГГ, а расторгла брак на основании решения суда мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ткачеву Д.А.., бывший супруг истца. В настоящее время Ткачеву Д.А.. не является членом её семьи, каких либо прав на указанное домовладение не имеет, в домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ответчика в домовладении истца нет. Он фактически проживает у своей матери. Однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета Ткачеву Д.А.. отказался, в связи, с чем истец обратилась в Андроповский районный суд СК с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Истец Ткачевой М.Г. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик, не проживает в указанном домовладении. Семейные отношения с ответчиком прекращены, брак расторгнуть между ними, и в настоящее время ответчик не является членом её семьи. В настоящее время она решила продать дом и приобрести квартиру, поскольку тяжелое материальное положение не позволяет ей содержать дом. В связи тем, что ответчик прописан в её домовладении, она не может оформить договор купли- продажи на указанное жилье и приобрести новое жилье.
Ответчик Ткачеву Д.А.. в судебное заседание не явился без уважительной причины, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания(ст.113ГПК РФ), в дело представлено уведомление о вручении судебного извещения лично под роспись Ткачеву Д.А...
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истца Ткачевой М.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения является Ткачевой М.Г., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Ткачеву Д.А.. не является членом её семьи, так как семейные отношения между ними прекращены, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, поэтому за ним не сохраняется право пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.
В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку Ткачеву Д.А.. не пользуется указанным жилым помещением, что подтвердили в судебном заседании свидетели Фисенко В.П., и Скарга Н.П., это дает основанием считать, что он имеет место для проживания(Как следует из апелляционной жалобы, представленной истцом в суд, Ткачеву Д.А.. проживает по адресу <адрес> а сохранение регистрации в принадлежащем Ткачевой М.Г. домовладении ущемляет её права как собственника квартиры. В результате чего истец как собственник домовладения, не может распорядиться им, поскольку в нем зарегистрирован ответчик. Как следует из апелляционной жалобы, представленной истцом в суд, Ткачеву Д.А.. проживает по адресу <адрес>
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Указанное конституционное положение развивается и конкретизируетсяст.288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Суд установил, что истец Ткачевой М.Г., являясь собственником жилого дома, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности и заявленное ею требование о прекращении права пользования ответчика спорным домом обосновано по праву и подлежит удовлетворению.
Судом достоверно установлено, что Ткачеву Д.А.. утратил право на жилую площадь, поскольку в настоящее время ответчик членом семьи истицы не является, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ ст.11,12, 304,209,288 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ткачеву Д.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Андроповский районный суд.
Справка: мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011года.
Председательствующий судья Т.М. Ковальчук