Дело № 2- 180 /11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
“ 02 ”июня 2011 года с. Курсавка
Андроповский районный суда Ставропольского края в составе :
Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.
при секретаре Григоровой Е.В..
с участием истца Мирзаалиевой Р.М.,представителя ответчика Магомедова Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзаалиевой Р.М. к Маликовой П.К. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мирзаалиевой Р.М. обратилась в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела домовладение с земельным участком у Маликовой П.К., интересы которой представлял Магомедов Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи земельного участка, прилегающий к вышеупомянутому домовладению. В марте месяце 2011 года ей было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ представленный на государственную регистрацию прав, а именно договор купли -продажи домовладения, не соответствует законодательству. В данном договоре не верно указана фамилия покупателя и внесены исправления после регистрации договора в БТИ, договор удостоверен государственным нотариусом в 1995г., а исправления внесены в 1996г. уже частным нотариусом. Истец указала, что вышеуказанным домовладением она непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течении 16 лет.
24.05. 2011г. Мирзаалиевой Р.М. представила уточненное заявление, где указала дополнительное требование о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истец Мирзаалиевой Р.М. поддержала заявленные исковые требования по доводам, указанным в заявлении.
Ответчик Маликовой П.К. представила в суд заявление, где указала о согласии с иском.
Представитель ответчика Магомедов Г.Р. в судебном заседании признал исковые требования, Представил заявление о согласии с иском.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные Мирзаалиевой Р.М. исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Конституцией РФ гарантируется свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, её охрана законом статьи 8 и 35 части 1, 2.
Согласно договора купли - продажи домовладения, удостоверенного государственным нотариусом Андроповской государственной нотариальной конторы Ставропольского края, зарегистрированного в реестре № зарегистрированного Администрацией Водораздельного сельского совета Андроповского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, Мирзаалиевой Р.М. ДД.ММ.ГГГГ, приобрела домовладение общей площадью № кв.м., расположенное в <адрес>, <адрес>, вместе с земельным участком у Маликовой П.К. интересы которой представлял Магомедов Г.Р.. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи земельного участка, прилегающий к вышеупомянутому домовладению.
Также в дело представлены документы, подтверждающие доводы истца, а именно: копия паспорта Мирзаалиевой Р.М№, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; копия паспорта Магомедова Г.Р. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>; сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ; справка сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Мирзаалиевой Р.М.; копия технического и кадастрового паспорта на жилой дом расположенный в <адрес>,<адрес> <адрес>; копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №
В силу ст. 234 ГК РФ - лиц - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истец вышеуказанным домовладением непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течении 16 лет, что подтверждается справкой с с\совета № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Между сторонами оформлен договор отчуждения.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав - как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 68 ч. 2 РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Согласно ч. 3 ст. 173 УПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и его принятие судом.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Требования Мирзаалиевой Р.М. обоснованны, ответчик признала исковые требования,о чем представила в суд заявление, суд принимает решение об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Мирзаалиевой Р.М., право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №
Признать за Мирзаалиевой Р.М., право собственности на недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук