Дело № 2-151/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» июня 2011 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Сафоновой И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинченко В.А. к Горовому Е.В., Горовой З.С., Горовому В.Е. и Киселёву К.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Зинченко В.А. обратился с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением Горовому Е.В., Горовой З.С., Горовому В.Е. и Киселёва К.С., расположенным по адресу: <адрес>.

Судебным следствием по делу из допроса истца, документальных доказательств установлено следующее.

В судебном заседании истец Зинченко В.А. пояснил, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Андроповском отделе управления Федеральной регистрационной службы России по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по указанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Данное домовладение было приобретено истцом у Гриненко О.В., Гриненко О.В. приобрел данное домовладение у Горовой З.С..

На момент покупки дома истцом, в нём были зарегистрированы Горовому Е.В., Горовой З.С., Горовому В.Е. и Киселёву К.С., и согласно п. 5.7. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания договора.

Однако по настоящее время ответчики не произвели выписку из домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Горовому Е.В., Горовой З.С., Горовому В.Е. и Киселёву К.С., не является членами семьи истца, каких-либо прав на жилое помещение не имеют, в доме отсутствуют их вещи.

По имеющейся у Зинченко В.А. информации, ответчики Горовому Е.В., Горовой З.С. и Киселёв К.С., проживают в <адрес>, точный адрес ему не известен, Горовому В.Е. проходит военную службу в <адрес>.

Учитывая изложенное Зинченко В.А. просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Горовому Е.В., Горовой З.С., Горовому В.Е. и Киселёва К.С.

Ответчик Горовой З.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ телеграммами, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Горовому Е.В. и Киселёв К.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ телеграммами.

Ответчик Горовому В.Е. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца, согласен.

Представитель ответчиков Горовому Е.В., Горовой З.С. и Киселёва К.С. – Сорокин Ю.И. в судебном заседании выслушав доводы истца, ознакомившись с письменными материалами дела, вопрос об удовлетворении исковых требований Зинченко В.А. просил решить на усмотрение суда. Кроме этого пояснил, что ему не известны точные адреса ответчиков, чьи интересы он представляет. После заключения соглашения, они поддерживают связь по телефону. По имеющейся у него информации Горовой З.С. и Киселёв К.С. проживают в <адрес>, а Горовому Е.В. выехал на работу в <адрес>.

Представитель УФМС России по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Учитывая мнение представителя УФМС по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, Зинченко В.А. на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес> расположенная по адресу: <адрес> /л.д. 11/.

Из п. 5.7. договора купли-продажи квартиры в жилом доме с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы Горовому Е.В., Горовой З.С., Киселёву К.С. и Горовому В.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания настоящего Договора /л.д. 13-16/.

Как усматривается из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Зинченко В.А. на основании договора купли-продажи между ним и Гриненко О.В.

Между тем, в вышеуказанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы Горовому Е.В., Горовой З.С., Горовому В.Е. и Киселёву К.С.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, после перехода права собственности спорной квартиры Гриненко О.В. (договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ) ответчики ещё тогда перестали быть собственниками данного домовладения. Какого либо соглашения о сохранении за ними права пользования квартирой не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Горовому Е.В., Горовой З.С., Горовому В.Е. и Киселёву К.С. не являются родственниками истца. В спорном домовладении ответчики прописаны, но сам факт прописки не порождает для них права пользования и проживания в нем.

Кроме того, согласно п. 5.7. договора купли-продажи квартиры в жилом доме с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на дату подписания договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые были обязаны сняться с регистрационного учёта в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания Договора.

В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.

В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное конституционное положение развивается и конкретизируется ст. 288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 7ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из основания для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства является, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Наличие прописки ответчиков в доме истца при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего, как собственника, поскольку он лишён возможности распорядиться, принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для снятия Горовому Е.В., Горовой З.С. Горовому В.Е. и Киселёву К.С. с регистрационного учета.

Решая вопрос о неявки ответчиков Горовому Е.В. и Киселёва К.С. в судебное заседание, то, что в материалах дела имеется заявление ответчика Горовой З.С., согласно которого она просит суд повестки в её адрес и адрес указанных ответчиков направлять по адресу: <адрес> <адрес>, то, что они неоднократно извещались о дне и времени слушания телеграммами по вышеуказанному адресу, имеются уведомления о получении данных телеграмм, суд расценил их действия как злоупотребление своими правами, направленное на затягивание процесса, что влечет за собой в силу ст. 10 ГК РФ отказ в защите их прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зинченко В.А. к Горовому Е.В., Горовой З.С., Горовому В.Е. и Киселёву К.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Горовому Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горовую З.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, киселёва К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горовому В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования домовладением по адресу <адрес> принадлежащем на праве собственности Зинченко В.А..

Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Горовому Е.В., Горовой З.С., Горовому В.Е. и Киселёву К.С. из указанного домовладения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.Г. Воропаев