Дело № 2-186/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июля 2011 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Сафоновой И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова И.В. к Хужеву Р.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Кузнецова И.В. обратилась с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением Хужеву Р.Х., расположенным по адресу <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес>

В судебном заседании истец Кузнецова И.В. пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> которая истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у Хужевой З.М.

В настоящее время по вышеуказанному адресу прописан сын бывшей владелицы Хужеву Р.Х., который находился в местах лишения свободы, сейчас его местонахождение Кузнецова И.В. не известно.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, в указанном помещении отсутствуют его вещи.

Поэтому Кузнецова И.В. просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес> Хужеву Р.Х.

Ответчик Хужеву Р.Х. в судебное заседание не явился, так как неизвестно его местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Попова Т.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика, которая в судебном заседании пояснила, что, ознакомившись с материалами дела, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес>, Хужеву Р.Х., т.к. он не является членом семьи собственника и каких-либо прав на данное домовладение не имеет.

Представитель ФМС России УФМС по Ставропольскому краю Плаван А.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Учитывая мнение представителя УФМС по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, свидетеля, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.

Так свидетель А.В.А. в судебном заседании показал, что он является отцом истца. Истец в конце 2008 года приобрела спорную квартиру у Хужевой З.М. Ответчик приходиться сыном Хужевой З.М. С декабря 2008 года, ответчик ни разу не появлялся в квартире № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>. В доме отсутствуют его вещи, местонахождение ответчика не известно.

Свидетель О.А.В. в судебном заседании показал, что является гражданским мужем истца. В декабре 2008 года Кузнецова И.В. приобрела квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> Данную квартиру она приобрела у Хужевой З.М., которая при её продаже пояснила, что прописанный Хужеву Р.Х. находится в местах лишения свободы, и как только вернётся, снимется с регистрационного учёта. Однако от людей они слышали, что он уже вернулся, и уехал искать работу в неизвестном направлении. Хужева З.М. также не знает где он.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецовой И.В. на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 11/.

Из справки администрации муниципального образования Курсавский сельсовет Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> зарегистрированы: Кузнецова И.В., гражданский муж О.А.В., дети Логинов К.А. и Логинова Д.А. и Хужеву Р.Х. /л.д. 17/.

В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, Хужеву Р.Х. не является родственниками истца. Ответчик не является членом семьи собственника, не приобрела право пользования спорным домовладением, поскольку никогда не проживала в спорном домовладении. В спорном домовладении ответчик прописана, но сам факт прописки не порождает для неё права пользования и проживания в нем.

В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.

В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное конституционное положение развивается и конкретизируется ст. 288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 7ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из основания для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства является, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Наличие прописки ответчика в доме истца Кузнецова И.В. при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего, как собственника, поскольку он лишён возможности распорядиться, принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для снятия Хужеву Р.Х. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кузнецова И.В. к Хужеву Р.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Хужеву Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> принадлежащем на праве собственности Кузнецова И.В..

Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Хужеву Р.Х. из указанного домовладения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.Г. Воропаев