Дело № 2-258/11 Р Е ШЕ Н И Е при секретаре Сафоновой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иващенко В.В. к Сорокина Н.Е. и Басанцев Ю.С. о признании права собственности на земельные участки, Установил: Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельные участки. В судебном заседании истец Иващенко В.В. пояснил, что им был заключен договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельных долей с Сорокина Н.Е. и Басанцев Ю.С. Согласно договора купли продажи истцом как покупателем был произведен полный расчет за данные земельные доли. До подписания договора купли продажи ответчиками были сформированные два земельных массива: - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения Примерно в <данные изъяты> км. по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения Примерно в <данные изъяты> км. по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> После подписания договора ответчики выдали доверенность на Ермакова И.В.. При обращении в Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии Иващенко В.В. было устно пояснено, что произвести государственную регистрацию не представляется возможным ввиду отсутствия архива на все земли СПК «Янкульский», т.е. в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов на данные земельные участки. Учитывая изложенное истец просит суд признать за ним, Иванченко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельные участки: - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения Примерно в <данные изъяты> км. по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения Примерно в <данные изъяты> км. по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> Представитель ответчиков Сорокина Н.Е. и Басанцев Ю.С. по доверенностям – Ермакова И.В. в судебном заседании исковые требования Иващенко В.В. признал в полном объеме. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Так согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, собственники земельного участка Сорокина Н.Е. и Басанцев Ю.С. продали Иващенко В.В. земельные участки с кадастровыми номерами: № /л.д. 11-12/. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, из этой статьи следует, что Иващенко В.В. как добросовестный покупатель передал по раннее достигнутой договоренности денежные средства в полном объеме продавцу за продаваемое им недвижимое имущество. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. На основании ст. 8 ГК РФ право на имущество подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу. Удовлетворение заявленных требований Иващенко В.В. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Удовлетворить исковые требования Иващенко В.В. о признании права собственности на земельные участки. Признать за Иващенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельные участки: - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения Примерно в <данные изъяты> км. по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположения Примерно в <данные изъяты> км. по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: И.Г. Воропаев