Дело № 2-289/11 Р Е ШЕ Н И Е при секретаре Тетюк А.Н., с участием истца Эркенов С.М., ответчика Завалей А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эркенов С.М. к Завалей А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец Эркенов С.М. обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенную на земельном участке площадью № кв.м., кадастровый номер №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, находящееся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключённого с Завалей А.И., он приобрёл ? часть жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. За данное домовладение истец Эркенов С.М. выплатил собственнику ЗавалейА.И. № рублей в ценах 1996 года. В мае 2011 года истец обратился в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, чтобы оформить право собственности на квартиру в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако ему было отказано в связи с расхождениями между технической документацией и правоустанавливающими документами, в связи с чем он обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. Ответчик Завалей А.И. исковые требования признал, не возражала против удовлетворения иска в полном объёме. Третьи лица Эркенова О.А., Эркенова Л.У. в судебное заседание не явились. В своих заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения требований истца. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Андроповского отдела в судебное заседание не явился. Начальник отдела Кравченко Л.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений на заявленные требования не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц. В деле имеются документы, подтверждающие позицию истца, а именно: договор купли-продажи (л.д. 18), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 12), технический паспорт жилого помещения (л.д. 13-14), кадастровый паспорт помещения (л.д. 15-16), выписка из похозяйственной книги (л.д. 19). Выслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По смыслу закона ст. 454 ГК РФ покупателем является лицо, оплатившее за переданное имущество определенную денежную сумму. Ответчик получил от истца в качестве оплаты стоимости ? части жилого дома в сумме №(неденоминированных) рублей. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. В соответствии со ст. 8 ГК РФ право на имущество подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 17 указанного Федерального закона допускается возможность государственной регистрации права собственности, на основании вступившего в законную силу судебного акта. Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований Удовлетворение заявленных требований Эркенов С.М. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ему правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Эркенов С.М. к Завалей А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Эркенов С.М. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенную на земельном участке площадью №.м., кадастровый номер №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, находящуюся по адресу: <адрес>. Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10 дней. Судья Андроповского районного суда С.В. Меньшов