Дело № 2-287 / 11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» сентября 2011 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.,

при секретаре Волковой Ю.А.,

с участием истца Джимхаджиева Т.А., представителя ответчиков- адвоката Сорокина Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Джимхаджиева Т.А. к Симонов В.Г., Симонов С.В., Делибалтов А.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Джимхаджиева Т.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который приобрел на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения вышеуказанного домовладения обнаружил, что в его домовладении зарегистрированы граждане Симонов В.Г.-ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Симонов С.В.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и Делибалтов А.Ф.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы в домовладении истца и их место нахождение с учетом ответчиков, хотя ответчики не являются членами его семьи. В связи с чем истец просит признать Симонов В.Г., Симонов С.В., и Делибалтов А.Ф. прекратившими право пользования недвижимым, имуществом жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец Джимхаджиева Т.А. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, по указанным в исковом заявлении основаниям. Указал, что в связи с наличием их регистрации он вынужден оплачивать коммунальные услуги и за ответчиков.

Ответчики Симонов В.Г., Симонов С.В., Делибалтов А.Ф. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом заблаговременно извещены по последнему, известному месту жительства, о времени и месте проведения судебного заседания по данному делу, о чем в деле имеются повестки, с отметками о не проживании, подтверждают, что по последнему, известному месту жительства <адрес>, ответчики не проживают, данный адрес является последним, известным местом жительства ответчиков, местонахождение их в настоящий момент не известно.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Сорокин Ю.И., назначенный определением суда для защиты интересов ответчиков, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил дело рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо, Начальник Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Бойков А.М, представил отзыв, где просил рассмотреть дело по заявлению Джимхаджиева Т.А. без их участия в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив и исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку ответчики не пользуются указанным жилым помещением, это дает основанием считать, что они имеют место для проживания, а сохранение регистрации в принадлежащем истцу доме ущемляет его права как собственника домовладения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 5 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника сторон,

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены, а судом изучены и исследованы документы, подтверждающие требования истца.

Джимхаджиева Т.А. является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: СК, <адрес>л.д.15).

Допрошенные судом свидетели Р.И.Н., К.Р.А., подтвердили факт не проживания ответчиков в домовладении по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст.209,210,211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, собственник несет бремя содержания имущества.

Оценив доказательства по делу с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что за ответчиками Симонов В.Г., Симонов С.В., Делибалтов А.Ф. в случае отчуждения Симонов В.Г. спорного жилого дома Джимхаджиева Т.А., право пользования не сохраняется, их право пользования спорным жилым домом подлежит прекращению, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку ответчики не пользуются указанным жилым помещением, это дает основанием считать, что они имеют место для проживания, а сохранение регистрации в принадлежащем Джимхаджиева Т.А. квартире ущемляет его права как собственника домовладения.

Статья 29 ГК РФ устанавливает, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

Совокупность доказательств, исследованных судом свидетельствует о том, что ответчики Симонов В.Г., Симонов С.В. и Делибалтов А.Ф. прекратили право пользования жилым помещением,

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 11,12,292,304 ГК РФ,ст.31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Симонов В.Г. - ДД.ММ.ГГГГ, рождения, Симонов С.В. - ДД.ММ.ГГГГ рождения и Делибалтов А.Ф. - ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования недвижимым имуществом,- жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий- судья Т.М. Ковальчук