Дело № 2-302/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Меньшова С.В.,

при секретаре Волковой Ю.А.,

с участием истца Солодовник С.М.,

представителя Андроповского отдела

Управления Федеральной службы

Государственной регистрации, кадастра

и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солодовник С.М. к администрации муниципального образования Водораздельного сельского совета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Солодовник С.М. обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Водораздельного сельского совета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью № кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец Солодовник С.М. поддержала исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и совхозом «Водораздельный», был заключён договор купли-продажи дома усадебного типа с надворными постройками расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи дома усадебного типа с надворными постройками, удостоверенный специалистом Водораздельного сельского совета народных депутатов <адрес> Мануйленко Г.Н. После подписания данного договора он прошё регистрацию в Водораздельном сельском совете и был внесён в реестр под номером № от 04 ноября 1991 года.

По данному договору совхоз «Водораздельный» передаёт, а Солодовник С.М. приобретает здание общежития, наименование объекта значится как жилой дом.

В связи с разногласием между наименованиями объектов в типовом договоре купли-продажи и кадастровым паспортом, 17 мая 2011 года было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ произведён на основании абз. 4 п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По указанным причинам, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным,поэтому истец обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на указное недвижимое имущество.

Представитель ответчика - глава администрации муниципального образования Водораздельного сельского совета Андроповского района Ставропольского края Аношка А.Г. представил в суд заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Солодовник С.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку он не может явиться в судебное заседание, в связи с прохождением службы в рядах вооруженных сил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Андроповский отдел Кравченко Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

В деле имеются документы, подтверждающие позицию истца, а именно: копия типового договора купли-продажи от 04 ноября 1991 года (л.д. 15-16); копия справки о продажи <адрес> от 20 мая 2011 года, выданной администрацией муниципального образования Водораздельного сельского совета Андроповского района Ставропольского края (л.д. 17); копия выписки из похозяйственной книги (л.д. 8); копия кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 18); копия сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 14).

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Солодовник С.М. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Солодовник С.М. к администрации муниципального образования Водораздельного сельского совета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Солодовник С.М. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью № кв.м., литер А, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10дней.

Судья Андроповского

районного суда С.В. Меньшов