Дело № 2-303/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

12 сентября 2011 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Меньшова С.В.,

при секретаре Волковой Ю.А.,

с участием представителя истца

представителя Андроповского отдела

Управления Федеральной службы

Государственной регистрации, кадастра

и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеров М.И. к администрации муниципального образования Янкульского сельского совета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нестеров М.И. обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Янкульского сельского совета Андроповского района о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью №, которая расположена по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства представитель истца Литвинова Е.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования Нестеров М.И., пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Нестеров М.И. и СПК (колхоз) «Путь Ленина», был заключён договор купли-продажи квартиры расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждено договором купли-продажи жилого дома (квартиры) с надворными постройками, заключённого в простой письменной форме, после подписания данного договора стороны не произвели регистрацию договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию. После обращения истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Андроповский отдел 20 января 2011 года было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по причинам не представления заявления и иных необходимых документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества.

По указанным причинам, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указное недвижимое имущество.

Представитель ответчика - глава администрации муниципального образования Янкульского сельского совета Андроповского района Ставропольского края Романенко В.В. представил в суд заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Андроповский отдел Кравченко Л.В. в судебном заседании не возражала, против удовлетворения требований истца.

Третьи лица Волокитина М.М., Волокитина К.А., Нестерова Е.М. надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

В деле имеются документы, подтверждающие позицию истца, а именно: копия договора купли-продажи (л.д. 8), копия выписки из решения, копия справки о составе семьи (л.д. 9,10), копия справки о продажи дома (л.д. 11), копия квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д. 13), копия выписки из похозяйственной книги (л.д. 12), копия кадастрового паспорта помещения (л.д. 14), копия сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19), выписка из единого государственного реестра юридических лиц (л.д.16-18), копия технического паспорта жилого помещения (л.д. 20-21).

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации

На основании Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Нестеров М.И. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нестеров М.И. к администрации муниципального образования Янкульского сельского совета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Нестеров М.И. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью №, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10дней.

Судья Андроповского

районного суда С.В. Меньшов