Дело № 2-388/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» октября 2011 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Кривошеевой С.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манукян А.В. к Петрошенко Р.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Манукян А.В. обратилась с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением Петрошенко Р.В., расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Судебным следствием по делу из допроса истца, документальных доказательств установлено следующее.

В судебном заседании истец Манукян А.В. пояснила, что на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ей было подарено домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> Данный договор зарегистрирован в Андроповском отделе управления Федеральной регистрационной службы России по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по указанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Данное домовладение было подарено Манукян А.В., - У.Л.М.

Истец не знала о том. что в данном домовладении зарегистрирована Петрошенко Р.В., данный факт стал известен, когда ей понадобилась справка администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о зарегистрированных по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Петрошенко Р.В., не является членом семьи истца, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, в доме отсутствуют её вещи. В связи с наличием в доме истца регистрации Петрошенко Р.В., Манукян А.В. вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за ответчика. Кроме того наличие регистрации ответчика препятствует истцу в оформлении субсидий.

Учитывая изложенное Манукян А.В. просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> Петрошенко Р.В.

Ответчик Петрошенко Р.В. в судебное заседание не явилась, так как неизвестно её местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Кушнарев Д.С., в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании показал, что ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы истца, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> ответчиком. Однако в виду того, что ему неизвестна позиция Петрошенко Р.В., просил дело рассмотреть на усмотрение суда.

Представитель УФМС России по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Свидетели А.С.К. и И.Е.С. в судебном заседании показали, что являются соседями истца. Ответчика Петрошенко Р.В. они никогда не видели, она никогда не проживала в доме, принадлежащем Манукян А.В., расположенном по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> в доме отсутствуют её вещи.

Учитывая позицию истца, мнение представителя УФМС по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, показания свидетелей, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, Манукян А.В. на праве собственности принадлежит домовладение расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 12/.

Наличие прописки у ответчика в домовладении истца, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего, как собственников, поскольку он лишен возможности распорядиться, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, ответчики не являются родственниками истца.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место жительства ответчиков в настоящее время не известно и установить его суду не представляется возможным, судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.

В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Манукян А.В. к Петрошенко Р.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Петрошенко Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования домовладением по адресу Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, принадлежащем на праве собственности Манукян А.В..

Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Петрошенко Р.В. из указанного домовладения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.Г. Воропаев