Дело №2-446/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года с. Курсавка.

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н. В.,

при секретаре Кривошеевой С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набиева Т.И. к СПК (совхоз) «Курсавский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Набиева Т.И. обратилась с иском к СПК (совхоз) «Курсавский» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество -квартиру (с инвентарным номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес> расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., (с кадастровым номером №), предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежащем истцу на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено следующее.

В 02.04.1991 году истцу Набиева Т.И. и членам её семьи, состоящей из восьми человек ( сыну Набиев А.С., дочери Набиева З.С., сыну Набиев В.С, дочери Набиева Т.С., дочери Набиева Е.С., сыну Набиев И.С., дочери Набиева Е.С.) был выдан ордер на право занятия квартиры №№ в доме № № по ул. <адрес>, в которую они вселились, прописались, и в которой проживают по настоящее время.

10.11.1992 года между балансодержателем жилого помещения- совхозом «Курсавский» в лице его представителя Каращан Е.Е. и Набиева Т.И. был заключен договор приватизации, согласно которого в индивидуальную собственность Набиева Т.И. бесплатно была передана указанная квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес> в которой истец проживала с членами своей семьи.

Договор приватизации был удостоверен государственным нотариусом Андроповской государственной нотариальной конторы Ставропольского края ( запись в реестре нотариальных действий № от ДД.ММ.ГГГГ).

04.05.2010 года Набиева Т.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации ее права на земельный участок № по адресу: <адрес> ( на котором расположена указанная квартира).

В дальнейшем, при обращении истца Набиева Т.И. в регистрационный орган ей было отказано в приеме документов для регистрации права собственности на указанную квартиру ввиду того, что договор приватизации не был зарегистрирован в администрации Курсавского сельского совета и в органе, осуществляющем технический учёт объектов недвижимости (БТИ).

Поскольку в настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке ввиду реорганизации совхоза «Курсавский», она обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Набиева Т.С. поддержала заявленные требования.

Председатель СПК (совхоз) «Курсаский» Корчагин А.П. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования не оспорил.

Привлеченная к участию по делу в качестве третьего лица Башкова Л.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований истца Набиева Т.И., пояснив, что она отказывается от участия в приватизации данной квартиры в пользу истца.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц: Башкова З.С., Набиев В.С, Набиева Е.С., Набиев И.С., Набиева Е.С., Набиева Т.С., Набиев А.С., извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, возражений на заявленные требования не представили. В деле имеются заявления об отказе от участия в приватизации данной квартиры в пользу истца.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц по имеющимся материалам и доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд находит требования Набиева Т.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8 ч.2 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, - государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так, факт предоставления истцу Набиева Т.И. и членам ее семьи квартиры № в доме № по ул. <адрес>, право собственности на которую истец просит за ней признать, подтверждается ордером №, выданным 02.04.1991 года (л.д.29), сведениями о проживании и регистрации истца и членов его семьи в указанной квартире ( л.д.18-28).

Набиева Т.И. 04.05.2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № по адресу: <адрес>, на котором находится недвижимость – указанная квартира (л.д.33).

С 1991 года с момента вселения в квартиру и регистрации в ней истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой более 15 лет. Сделка по передаче указанной квартиры в собственность истца Набиева Т.И. в порядке приватизации никем не оспаривалась и не оспаривается.

Указанные доводы в совокупности являются основанием для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество, приобретенное по сделке ( договору приватизации) в установленном законом порядке.

Удовлетворение заявленных требований Набиева Т.И. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество - квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 131, 164 ГК РФ, суд

решил:

Признать за Набиева Т.И., 02.07.1948 года рождения, право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество - квартиру (с инвентарным номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., (с кадастровым номером №), предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежащем истцу на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.

Судья