Дело № 2-426/11

Р Е Ш Е Н И Е

в составе: председательствующего судьи Меньшова С.В.,

при секретаре Тетюк А.Н.,

с участием истца Золочев В.М.,

представителя ответчика Борозинец В.А.,

представившей доверенность от 23 ноября 2011 года,

представителя третьего лица Галимзяновой Э.Э.,

представившей доверенность от 11 ноября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золочев В.М. к Андроповскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Золочев В.М. обратился в Андроповский районный суд с заявлением о признании права собственности недвижимое имущество - нежилое здание магазина № общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Золочев В.М. поддержал исковые требования и пояснил, что 03 октября 2011 года между ним и Андроповским районным потребительским обществом был заключён договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, которое он приобрёл по обоюдному решению сторон, на основании акта оценки, за <данные изъяты> рублей. До подписания договора Золочев В.М. внёс указанную сумму денег в кассу Андроповского районного потребительского общества.

При обращении в регистрационный орган ему было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что он не предоставил правоустанавливающие документы с неточностью о месте нахождения объекта, которая выражена в том, что указанный магазин бывшего Воровсколесского сельпо находится в <адрес>, ранее был адрес: <адрес>.

Поскольку в настоящее время истец лишён возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика - Андроповского районного потребительского общества Борозинец Е.Н. и представитель третьего лица - ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Галимзянова Э.Э. в судебном заседании исковые требования Золочев В.М. признали в полном объёме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, право на имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона допускается возможность государственной регистрации права собственности, на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии с п. 1 ст. 2 данного Федерального Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт передачи истцу недвижимого имущества подтверждается договором купли-продажи от 03 октября 2011 года, согласно которому Андроповское районного потребительское общество передало в собственность Золочев В.М. здание магазина №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Согласно квитанции № 1085 от 12 октября 2011 года Золочев В.М. внёс в кассу Андроповского районного потребительского общества деньги в сумме <данные изъяты> (л.д. 10).

Согласно постановлению главы администрации Красноярского сельского совета Андроповского района Ставропольского края № от 10 августа 2011 года об упорядочении нумерации домов и названия улиц, <адрес> был перенумерован в <адрес> (л.д. 17-18).

Указанные доводы в совокупности являются основанием для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Золочев В.М. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Золочев В.М. право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание магазина № общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10дней.

Судья Андроповского

районного суда С.В.Меньшов