Дело № 2-435/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года с. Курсавка Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Меньшова С.В., при секретаре Тетюк А.Н., с участием истца Шалашова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалашова А.А. к ООО «Лотос» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец Шалашова А.А. обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к ООО «Лотос» о признании права собственности на недвижимое имущество - магазин, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: примерно в 1,6 км. по направлению на северо-запад от ориентира - <адрес>. В ходе судебного разбирательства представитель истца Литвинова Е.А. поддержала исковые требования, пояснив, что 10 июня 2002 года между Шалашова А.А. и ООО «Лотос», был заключён договор купли-продажи нежилого помещения в простой письменной форме. По данному договору приобретаемое здание магазина расположено по указанному адресу. 31 октября 1991 года под строительство кафе на территории Курсавского сельского совета решением Курсавского совета народных депутатов №, исполнительный комитет выделил ООО « Лотос» земельный участок размером № га. Однако разрешение на строительство органами архитектуры Андроповского района не выдавалось. В 1999 году произошла реконструкция здания кафе, в результате которой 24 декабря 1999 года постановлением главы Андроповской районной государственной администрации Ставропольского края №, утверждён акт государственной комиссии по приёмке законченных строительством объектов в эксплуатацию здания магазина от 14 декабря 1999года. 15 сентября 2004 года вынесено постановление главы Андроповской районной государственной администрации Ставропольского края о предоставлении в аренду ООО « Лотос» земельного участка. 01 июня 2010 года истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Андроповский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по причине непредставления правоустанавливающих документов продавцом. Представитель ответчика - директор ООО «Лотос» Чехов Г.Л. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Андроповский отдел Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила принять решение в соответствие с действующим законодательством, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В дело представлены документы, подтверждающие позицию истца, а именно: акт выбора земельного участка под строительство (л.д. 8); архитектурно-планировочное задание (л.д. 9); решение Курсавского совета народных депутатов № от 31 октября 1991 года (л.д. 10); сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д. 12); акт государственной приёмочной комиссии по приёмке в эксплуатацию законченного строительного объекта от 14 декабря 1999 года (л.д. 13-15); постановление главы Андроповской районной государственной администрации Ставропольского края № от 15 сентября 2004 года (л.д. 16); постановление главы Андроповской районной государственной администрации Ставропольского края № от 24декабря 1999 года (л.д. 17); кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 18-20); технический паспорт (л.д. 21-26); выписка из реестра объектов капитального строительства (л.д. 27); договор купли- продажи нежилого помещения (л.д. 28-29). Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В соответствии со ст. 17 указанного Федерального закона допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта. Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу. Удовлетворение заявленных требований Шалашовой А.А. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Шалашова А.А. к ООО «Лотос» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Шалашова А.А. право собственности на недвижимое имущество - магазин, литер А, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: примерно в 1,6 км. по направлению на северо-запад от ориентира - <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Андроповский районный суд в течение 10дней. Судья Андроповского районного суда С.В. Меньшов